Экономическая оценка строительства и эксплуатации котельной

 

Экономическая оценка строительства и эксплуатации любого объекта энергоснабжения на предварительных этапах принятия решений обычно производится на основе составления бизнес-плана, а в случае его положительного вывода разрабатывается инвестиционный проект. Это современный метод оценки принятия технико-экономических решений, учитывающий изменение стоимости денег по времени и весь комплекс затрат на реализацию проекта: цены и ценовая политика на перспективу; объем реализации продукции; доход и прибыль от реализации проекта; часть прибыли, идущая на возврат кредита; процентная ставка банка, под которую предприятие берет кредит; срок кредита.

Сложность финансово-экономической оценки строительства и эксплуатации крупных энергетических объектов связана с тем, что инвестиции поступают в несколько этапов, и имеет место длительность срока получения результатов от реализации проекта. Длительность таких операций приводит к неопределённости оценки инвестиций и риску ошибок. Поэтому в практике используются методы оценки инвестиционных проектов, чтобы свести к минимуму уровень погрешности проектов. Это методы: определения чистой текущей стоимости (NPV), срока окупаемости проекта (PP), расчета внутренней нормы прибыли (IRR), расчета рентабельности инвестиций (PI), определения бухгалтерской рентабельности инвестиций (ROI). Естественно, что в практике не всегда применяются все пять методов оценки инвестиционных проектов, поэтому и данной работе будут использованы только первые три метода.

Строительство таких крупных объектов, как котельная требует значительных финансовых затрат и обычно происходит при финансовой поддержке государства или областных (районных) акиматов. Остальная часть денежных средств обеспечивается за счет акционерных обществ, строящих и эксплуатирующих объект теплоснабжения.

В нашем случае определимся так: 70% величины суммарных капитальных вложений в строительство котельной (стоимость котельной, тепловых сетей, оборудования жилых домов, хранения топлива) обеспечивает районныйакимат, а остальные 30% от суммарных капвложений обеспечивает АО «Энергия». Сумма затрат на эксплуатацию схемы теплоснабжения (топливо и его транспорт, зарплата, амортизация, ремонт, общие расходы) распределяется между акиматом и АО поровну, по 50%. Т.е. АО «Энергия» берет кредит в банке (Iо) в размере 30% от основных производственных фондов и 50% от оборотных средств котельной. АО «Энергия» обеспечивает свою долю финансирования путем кредита в банке под 10% годовых.

Известно, что при оценке инвестиционного проекта используются всего четыре показателя:

Iо – первоначальные инвестиции;

CF – денежный поток, направляемый на возврат кредита;

r – процентная ставка банка по кредиту (10%);

n – календарный год кредита.

При разработке и анализе инвестиционных проектов наиболее сложным является расчет прибыли и денежного потока CF, направляемого на возврат кредита.

Отпускной тариф на тепловую энергию от АО «Энергия» будет иметь рентабельность 20%, т.е.

 

(26)

 

Доход от реализации тепловой энергии АО составит:

 

(27)

 

Суммарные затраты определяются по выражению:

 

(28)

 

Разница между ними даст прибыль:

 

ПР = Д – З, млн. тенге. (29)

 

После оплаты налога на прибыль, в размере 20%, образуется чистая прибыль:

(30)

 

которая целиком идет на возврат кредита в банк, т.е. это и будет денежный поток CF.

 

1.6 Метод определения чистой текущей стоимости NPV

 

Это метод анализа инвестиций, показывающий, на какую ценность фирма может прирасти в результате реализации инвестиционного проекта, и определяется:

(31)

I₀ – первоначальное вложение средств

Результаты расчета занести в таблицу, аналогичную таблице 3.

Пример расчета: фирма берет кредит на сумму 18000 под 10% годовых сроком на четыре года:

 

Таблица 3 - Расчет NPV

год	CF	R10	PV10
	-32.2		-32,2
	7,024	0,909	6,385
	7,024	0,826	5,802
	7,024	0,751	5,275
	7,024	0,683	4,797
	7,024	0,621	4,362
	7,024	0,564	3,962
	7,024	0,513	3,603
NPV			+1,986

Расчёт NPV идёт до первого положительного значения PV. Если расчёт не устраивает по годам, то нужно пересмотреть стратегию проекта – увеличить CF или найти банк, с меньшим r.

Если NPV в нужные фирме сроки положителен, то, значит, в результате проекта ценность фирмы возрастает, и его следует принять.

Широкое использование этого метода объясняется тем, что он устойчив в разных комбинациях исходных условий, позволяя во всех случаях находить экономически рациональное решение.