Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь FAQ Написать работу КАТЕГОРИИ: АрхеологияБиология Генетика География Информатика История Логика Маркетинг Математика Менеджмент Механика Педагогика Религия Социология Технологии Физика Философия Финансы Химия Экология ТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания многоквартирного домаСодержание книги
Поиск на нашем сайте
1,45 1,45 1,45 1,45 1,45 1,45 1,45 1,45 2. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания многоквартирного дома 2.1. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирного дома № п/п Наименование работ (услуг) Вид работ (услуг), содержание работ (услуг) Периодичность выполнения Категории (виды) благоустройства
дома с жесткой кровлей без лифта и мусоропровода дома с мягкой кровлей без лифта и мусоропровода дома с мягкой кровлей без лифта с мусоропроводом дома с мягкой кровлей с лифтом с мусоропроводом дома с мягкой кровлей с 2 лифтами, мусоропроводом и системой дымоудаления дома с мягкой кровлей с лифтом, мусоропроводом, холлами и коридорами дома с мягкой кровлей без лифта, мусоропровода, с холлами и коридорами неблагоустроенный деревянный фонд
2.1.1. Проведение осмотров (в том числе ежегодных) конструктивных элементов многоквартирного дома; осмотров, обеспечивающих требования пожарной безопасности В отношении фундаментов: 2 раза в год, по мере необходимости (по заявке собственника) 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16
проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам;
проверка технического состояния видимых частей конструкции с выявлением:
- признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов;
- коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали (в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами) либо поражение гнилью и частичного разрушения деревянного основания (в домах со столбчатыми или свайными деревянными фундаментами
проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента
В отношении подвалов:
проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений;
№ п/п Наименование работ (услуг) Вид работ (услуг), содержание работ (услуг) Периодичность выполнения Категории (виды) благоустройства дома с жесткой кровлей без лифта и мусоропровода дома с мягкой кровлей без лифта и мусоропровода дома с мягкой кровлей без лифта с мусоропроводом дома с мягкой кровлей с лифтом с мусоропроводом дома с мягкой кровлей с 2 лифтами, мусоропроводом и системой дымоудаления дома с мягкой кровлей с лифтом, мусоропроводом, холлами и коридорами дома с мягкой кровлей без лифта, мусоропровода, с холлами и коридорами неблагоустроенный деревянный фонд проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями; контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них В отношении стен: выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств;
№ п/п Наименование работ (услуг) Вид работ (услуг), содержание работ (услуг) Периодичность выполнения Категории (виды) благоустройства дома с жесткой кровлей без лифта и мусоропровода дома с мягкой кровлей без лифта и мусоропровода дома с мягкой кровлей без лифта с мусоропроводом дома с мягкой кровлей с лифтом с мусоропрово дом дома с мягкой кровлей с 2 лифтами, мусоропроводом и системой дымоудаления дома с мягкой кровлей с лифтом, мусоропроводом, холлами и коридорами дома с мягкой кровлей без лифта, мусоропровода, с холлами и коридорами неблагоустроенный деревянный фонд в зависимости от конструктивных особенностей:
- выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков;
- выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней;
№ п/п Наименование работ (услуг) Вид работ (услуг), содержание работ (услуг) Периодичность выполнения Категории (виды) благоустройства дома с жесткой кровлей без лифта и мусоропровода дома с мягкой кровлей без лифта и мусоропровода дома с мягкой кровлей без лифта с мусоропроводом дома с мягкой кровлей с лифтом с мусоропроводом дома с мягкой кровлей с 2 лифтами, мусоропроводом и системой дымоудаления дома с мягкой кровлей с лифтом, мусоропроводом, холлами и коридорами дома с мягкой кровлей без лифта, мусоропровода, с холлами и коридорами неблагоустроенный деревянный фонд - выявление в элементах деревянных конструкций рубленных, каркасных, брусчатых, сборно-щитовых и иных домов с деревянными стенами дефектов крепления, врубок, перекоса, скалывания, отклонения от вертикали, а также наличия в таких конструкциях участков, пораженных гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, с повышенной влажностью, с разрушением обшивки или штукатурки стен В отношении перекрытий и покрытий: выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний в зависимости от конструктивных особенностей:
№ п/п Наименование работ (услуг) Вид работ (услуг), содержание работ (услуг) Периодичность выполнения Категории (виды) благоустройства дома с жесткой кровлей без лифта и мусоропровода дома с мягкой кровлей без лифта и мусоропровода дома с мягкой кровлей без лифта с мусоропроводом дома с мягкой кровлей с лифтом с мусоропроводом дома с мягкой кровлей с 2 лифтами, мусоропроводом и системой дымоудаления дома с мягкой кровлей с лифтом, мусоропроводом, холлами и коридорами дома с мягкой кровлей без лифта, мусоропровода, с холлами и коридорами неблагоустроенный деревянный фонд - выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями их монолитного железобетона и сборных железобетонных плит; - выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила; - выявление зыбкости перекрытия, наличия, характера и величины трещин в штукатурном слое, целостности несущих деревянных элементов и мест их опирания, следов протечек на потолке, плотности и влажности засыпки, поражения гнилью и жучками-точильщиками деревянных элементов в домах с деревянными перекрытиями и покрытиями;
№ п/п Наименование работ (услуг) Вид работ (услуг), содержание работ (услуг) Периодичность выполнения Категории (виды) благоустройства дома с жесткой кровлей без лифта и мусоропровода дома с мягкой кровлей без лифта и мусоропровода дома с мягкой кровлей без лифта с мусоропроводом дома с мягкой кровлей с лифтом с мусоропроводом дома с мягкой кровлей с 2 лифтами, мусоропроводом и системой дымоудаления дома с мягкой кровлей с лифтом, мусоропроводом, холлами и коридорами дома с мягкой кровлей без лифта, мусоропровода, с холлами и коридорами неблагоустроенный деревянный фонд проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия) В отношении колонн и столбов: выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, потери устойчивости, наличия, характера и величины трещин, выпучивания, отклонения от вертикали; в зависимости от конструктивных особенностей: - контроль состояния и выявление коррозии арматуры и арматурной сетки, отслоения защитного слоя бетона, оголения арматуры и нарушения ее сцепления с бетоном, глубоких сколов бетона в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами;
№ п/п Наименование работ (услуг) Вид работ (услуг), содержание работ (услуг) Периодичность выполнения Категории (виды) благоустройства дома с жесткой кровлей без лифта и мусоропровода дома с мягкой кровлей без лифта и мусоропровода дома с мягкой кровлей без лифта с мусоропроводом дома с мягкой кровлей с лифтом с мусоропроводом дома с мягкой кровлей с 2 лифтами, мусоропроводом и системой дымоудаления дома с мягкой кровлей с лифтом, мусоропроводом, холлами и коридорами дома с мягкой кровлей без лифта, мусоропровода, с холлами и коридорами неблагоустроенный деревянный фонд - выявление разрушения или выпадения кирпичей, разрывов или выдергивания стальных связей и анкеров, повреждений кладки под опорами балок и перемычек, раздробления камня или смещения рядов кладки по горизонтальным швам в домах с кирпичными столбами; - выявление поражения гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, расслоения древесины, разрывов волокон древесины в домах с деревянными стойками; - контроль состояния металлических закладных деталей в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами В отношении балок (ригелей) перекрытий и покрытий:
№ п/п Наименование работ (услуг) Вид работ (услуг), содержание работ (услуг) Периодичность выполнения Категории (виды) благоустройства дома с жесткой кровлей без лифта и мусоропровода дома с мягкой кровлей без лифта и мусоропровода дома с мягкой кровлей без лифта с мусоропроводом дома с мягкой кровлей с лифтом с мусоропроводом дома с мягкой кровлей с 2 лифтами, мусоропроводом и системой дымоудаления дома с мягкой кровлей с лифтом, мусоропроводом, холлами и коридорами дома с мягкой кровлей без лифта, мусоропровода, с холлами и коридорами неблагоустроенный деревянный фонд контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин; в зависимости от конструктивных особенностей: - выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне в домах с монолитными и сборными железобетонными балками перекрытий и покрытий; - выявление коррозии с уменьшением площади сечения несущих элементов, потери местной устойчивости конструкций (выпучивание стенок и поясов балок), трещин в основном материале элементов в домах со стальными балками перекрытий и покрытий;
№ п/п Наименование работ (услуг) Вид работ (услуг), содержание работ (услуг) Периодичность выполнения Категории (виды) благоустройства дома с жесткой кровлей без лифта и мусоропровода дома с мягкой кровлей без лифта и мусоропровода дома с мягкой кровлей без лифта с мусоропроводом дома с мягкой кровлей с лифтом с мусоропроводом дома с мягкой кровлей с 2 лифтами, мусоропроводом и системой дымоудаления дома с мягкой кровлей с лифтом, мусоропроводом, холлами и коридорами дома с мягкой кровлей без лифта, мусоропровода, с холлами и коридорами неблагоустроенный деревянный фонд - выявление увлажнения и загнивания деревянных балок, нарушений утепления заделок балок в стены, разрывов или надрывов древесины около сучков и трещин в стыках на плоскости скалывания; В отношении крыш: проверка кровли на отсутствие протечек; проверка молниезащитных устройств, заземления матч и другого оборудования, расположенного на крыше; выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока;
№ п/п Наименование работ (услуг) Вид работ (услуг), содержание работ (услуг) Периодичность выполнения Категории (виды) благоустройства дома с жесткой кровлей без лифта и мусоропровода дома с мягкой кровлей без лифта и мусоропровода дома с мягкой кровлей без лифта с мусоропроводом дома с мягкой кровлей с лифтом с мусоропроводом дома с мягкой кровлей с 2 лифтами, мусоропроводом и системой дымоудаления дома с мягкой кровлей с лифтом, мусоропроводом, холлами и коридорами дома с мягкой кровлей без лифта, мусоропровода, с холлами и коридорами неблагоустроенный деревянный фонд проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах; проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке; проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них; контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек; осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бес чердачными)крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий; проверка кровли на наличие мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод;
№ п/п Наименование работ (услуг) Вид работ (услуг), содержание работ (услуг) Периодичность выполнения Категории (виды) благоустройства дома с жесткой кровлей без лифта и мусоропровода дома с мягкой кровлей без лифта и мусоропровода дома с мягкой кровлей без лифта с мусоропроводом дома с мягкой кровлей с лифтом с мусоропроводом дома с мягкой кровлей с 2 лифтами, мусоропроводом и системой дымоудаления дома с мягкой кровлей с лифтом, мусоропроводом, холлами и коридорами дома с мягкой кровлей без лифта, мусоропровода, с холлами и коридорами неблагоустроенный деревянный фонд проверка кровли на наличие скопления снега и наледи; проверка защитного окрасочного слоя металлических элементов; проверка антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей. В отношении лестниц: выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях; в зависимости от конструктивных особенностей: - выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами;
№ п/п Наименование работ (услуг) Вид работ (услуг), содержание работ (услуг) Периодичность выполнения Категории (виды) благоустройства дома с жесткой кровлей без лифта и мусоропровода дома с мягкой кровлей без лифта и мусоропровода дома с мягкой кровлей без лифта с мусоропроводом дома с мягкой кровлей с лифтом с мусоропроводом дома с мягкой кровлей с 2 лифтами, мусоропроводом и системой дымоудаления дома с мягкой кровлей с лифтом, мусоропроводом, холлами и коридорами дома с мягкой кровлей без лифта, мусоропровода, с холлами и коридорами неблагоустроенный деревянный фонд - выявление прогибов косоуров, нарушения связи косоуров с площадками, коррозии металлических конструкций, проверка состояния штукатурного слоя металлических косоуров в домах с лестницами со стальными косоурами; , - выявление прогибов несущих конструкций, нарушений крепления тетив к балкам, поддерживающим лестничные площадки, врубок в конструкции лестницы, а также наличие гнили и жучков-точильщиков, проверка состояния деревянных поверхностей в домах с деревянными лестницами В отношении фасадов: выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; контроль состояния информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.);
№ п/п Наименование работ (услуг) Вид работ (услуг), содержание работ (услуг) Периодичность выполнения Категории (виды) благоустройства дома с жесткой кровлей без лифта и мусоропровода дома с мягкой кровлей без лифта и мусоропровода дома с мягкой кровлей без лифта с мусоропроводом дома с мягкой кровлей с лифтом с мусоропроводом дома с мягкой кровлей с 2 лифтами, мусоропроводом и системой дымоудаления дома с мягкой кровлей с лифтом, мусоропроводом, холлами и коридорами дома с мягкой кровлей без лифта, мусоропровода, с холлами и коридорами неблагоустроенный деревянный фонд выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках (при наличии, кроме самовольно установленных); контроль состояния элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами (кроме самовольно установленных). контроль состояния плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы). В отношении перегородок, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:
№ п/п Наименование работ (услуг) Вид работ (услуг), содержание работ (услуг) Периодичность выполнения Категории (виды) благоустройства дома с жесткой кровлей без лифта и мусоропровода дома с мягкой кровлей без лифта и мусоропровода дома с мягкой кровлей без лифта с мусоропроводом дома с мягкой кровлей с лифтом с мусоропроводом дома с мягкой кровлей с 2 лифтами, мусоропроводом и системой дымоудаления дома с мягкой кровлей с лифтом, мусоропроводом, холлами и коридорами дома с мягкой кровлей без лифта, мусоропровода, с холлами и коридорами неблагоустроенный деревянный фонд выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов; проверка звукоизоляции и огнезащиты. В отношении внутренней отделки и полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: проверка состояния внутренней отделки; проверка состояния основания, поверхностного слоя и работоспособности системы вентиляции (для деревянных полов); В отношении оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме :
№ п/п Наименование работ (услуг) Вид работ (услуг), содержание работ (услуг) Периодичность выполнения Категории (виды) благоустройства дома с жесткой кровлей без лифта и мусоропровода дома с мягкой кровлей без лифта и мусоропровода дома с мягкой кровлей без лифта с мусоропроводом дома с мягкой кровлей с лифтом с мусоропроводом дома с мягкой кровлей с 2 лифтами, мусоропроводом и системой дымоудаления дома с мягкой кровлей с лифтом, мусоропроводом, холлами и коридорами дома с мягкой кровлей без лифта, мусоропровода, с холлами и коридорами неблагоустроенный деревянный фонд проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме Осмотры пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов 2.1.2. Иные работы, необходимые для надлежащего содержания конструктивных элементов многоквартирного дома Нормализация температурно-влажностного режима подвальных помещений (закрытие и раскрытие продухов) 2 раза в год, по мере необходимости 0,01 0,01 0,01 0,01 0,01 0,01 0,01 0,01 Закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решеток и лазов на замки 2 раза в год, по мере необходимости 0,05 0,05 0,05 0,05 0,05 0,05 0,05 0,05 Антисептирование и антиперирование деревянных конструкций 1 раз в пять лет 0,17 0,17 0,17 0,17 0,17 0,17 0,17 0,17 Восстановление плотности притворов входных дверей (уплотнение и укрепление дверных блоков в подъезды) По мере необходимости (1 раз в год) 0,0046 0,0046 0,0046 0,0046 0,0046 0,0046 0,0046 0,0046 Удаление надписей на фасаде По мере необходимости (1 раз в год) 0,0015 0,0015 0,0015 0,0015 0,0015 0,0015 0,0015 0,0015
№ п/п Наименование работ (услуг) Вид работ (услуг), содержание работ (услуг) Периодичность выполнения Категории (виды) благоустройства дома с жесткой кровлей без лифта и мусоропровода дома с мягкой кровлей без лифта и мусоропровода дома с мягкой кровлей без лифта с мусоропроводом дома с мягкой кровлей с лифтом с мусоропроводом дома с мягкой кровлей с 2 лифтами, мусоропроводом и системой дымоудаления дома с мягкой кровлей с лифтом, мусоропроводом, холлами и коридорами дома с мягкой кровлей без лифта, мусоропровода, с холлами и коридорами неблагоустроенный деревянный фонд Укрепление номерных знаков
По мере необходимости (1 раз в год) 0,0001 0,0001 0,0001 0,0001 0,0001 0,0001 0,0001 0,0001 Очистка кровли от мусора и грязи, снега и наледи Очистка кровли, козырьков балконов верхних этажей (кроме самовольно установленных), лоджий, козырьков над входом в подъезды от мусора и грязи, посторонних предметов Для МКД с жесткой кровлей - 1 раз в год 0,04 - - - - - - 0,04 Для МКД с мягкой кровлей - 2 раза в год - 0,06 0,06 0,06 0,06 0,06 0,06 - Очистка кровли, козырьков балконов верхних этажей (кроме самовольно установленных), лоджий, козырьков над входом в подъезды от наледи и снега Для МКД с жесткой кровлей - 8 раз (2 раза в месяц: январь, февраль, март, декабрь) 2,47 - - - - - - 2,47 Для МКД с мягкой кровлей - 1 раз в год - 0,04 0,04 0,04 0,04 0,04 0,04 -
№ п/п Наименование работ (услуг) Вид работ (услуг), содержание работ (услуг) Периодичность выполнения Категории (виды) благоустройства
дома с жесткой кровлей без лифта и мусоропровода дома с мягкой кровлей без лифта и мусоропровода дома с мягкой кровлей без лифта с мусоропроводом дома с мягкой кровлей с лифтом с мусоропроводом дома с мягкой кровлей с 2 лифтами, мусоропроводом и системой дымоудаления дома с мягкой кровлей с лифтом, мусоропроводом, холлами и коридорами дома с мягкой кровлей без лифта, мусоропровода, с холлами и коридорами неблагоустроенный деревянный фонд
Очистка свесов кровли, козырьков балконов верхних этажей (кроме самовольно установленных), лоджий, козырьков над входом в подъезды от наледи и снега Для МКД с жесткой кровлей - 16 раз в год (в том числе 8 раз во время удаления снега с 100% площади крыш) 0,25 - - - - - - 0,25
Очистка водоотводящих устройств (прочистка водоприемных воронок внутренних водостоков, прочистка внутренних водостоков из металлических и полимерных труб) 2 раза в год (май и сентябрь) - 0,08 0,08 0,08 0,08 0,08 0,08 -
|
||||
Последнее изменение этой страницы: 2024-06-27; просмотров: 4; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы! infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 18.225.209.152 (0.009 с.) |