Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

 

№ п/п

Наименование работ (услуг)

Вид работ (услуг), содержание работ (услуг)

Периодичность выполнения

Категории (виды) благоустройства

дома с жесткой кровлей без лифта и мусоропровода

дома с мягкой кровлей без лифта и мусоропровода

дома с мягкой кровлей без лифта с мусоропроводом

дома с мягкой кровлей с лифтом с мусоропроводом

дома с мягкой кровлей с 2 лифтами, мусоропроводом и системой дымоудаления

дома с мягкой кровлей с лифтом, мусоропроводом, холлами и коридорами

дома с мягкой кровлей без лифта, мусоропровода, с холлами и коридорами

неблагоустроенный деревянный фонд

2.2.1.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов многоквартирного дома

Проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода (профилактический осмотр)

2 раза в год, по мере необходимости (по заявке собственника)

-

-

0,01

0,01

0,01

0,01

-

-

Устранение засоров мусоропроводов

По мере необходимости                    

-

-

0,0002

0,0002

0,0002

0,0002

-

-

Удаление мусора из мусоросборной камеры

Ежедневно                               (пн.-субб. 8.00-17.00)

-

-

0,51

0,51

0,51

0,51

-

-

Чистка, промывка и дезинфекция загрузочных клапанов стволов мусоропрово-дов, мусорос-борной камеры и ее оборудова-ния

Влажная уборка мусоросборной камеры (стен и полов)

1 раз в неделю

-

-

0,98

0,98

0,98

0,98

-

-

Влажное подметание пола мусоросборной камеры

Ежедневно                               (пн.-субб. 8.00-17.00)

-

-

0,18

0,18

0,18

0,18

-

-

Мойка сменных мусоросборни-ков

1 раз в месяц

-

-

0,01

0,01

0,01

0,01

-

-

Дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода

1 раз в месяц

-

-

0,06

0,06

0,06

0,06

-

-

Дезинфекция мусоросборни-ков

1 раз в месяц

-

-

0,01

0,01

0,01

0,01

-

-

 

№ п/п

Наименование работ (услуг)

Вид работ (услуг), содержание работ (услуг)

 

Периодичность выполнения

Категории (виды) благоустройства

дома с жесткой кровлей без лифта и мусоропровода

дома с мягкой кровлей без лифта и мусоропровода

дома с мягкой кровлей без лифта с мусоропроводом

дома с мягкой кровлей с лифтом с мусоропроводом

дома с мягкой кровлей с 2 лифтами, мусоропроводом и системой дымоудале-ния

дома с мягкой кровлей с лифтом, мусоропроводом, холлами и коридорами

дома с мягкой кровлей без лифта, мусороп-ровода, с холлами и коридора-ми

неблагоуст-роенный деревянный фонд

Влажное подметание

мест перед загрузочными клапанами

1 раз в неделю

-

-

0,05

0,05

0,05

0,05

-

-

Очистка и помывка загрузочных клапанов

1 раз в месяц

-

-

0,06

0,06

0,06

0,06

-

-

2.2.2.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления

Техническое обслуживание, определение работоспособности системы вентиляции и дымоудаления, устранение засоров в каналах

Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системе вентиляции (проверка исправности канализационных вытяжек, устранение засоров в вентиляционных каналах: снятие вентиляционной решетки, удаление засорения в пределах доступности с проверкой каналов, установка вентиляционной решетки на место)

2 раза в год

0,10

0,10

0,10

0,10

0,10

0,10

0,10

-

 

№ п/п

Наименование работ (услуг)

Вид работ (услуг), содержание работ (услуг)

Периодичность выполнения

Категории (виды) благоустройства

дома с жесткой кровлей без лифта и мусоропровода

дома с мягкой кровлей без лифта и мусоропровода

дома с мягкой кровлей без лифта с мусоропроводом

дома с мягкой кровлей с лифтом с мусоропроводом

дома с мягкой кровлей с 2 лифтами, мусоропроводом и системой дымоудаления

дома с мягкой кровлей с лифтом, мусоропроводом, холлами и коридорами

дома с мягкой кровлей без лифта, мусороп-ровода, с холлами и коридора-ми

неблагоуст-роенный деревянный фонд

Прочистка дымовентиляционных каналов

1 раз в год

0,15

0,15

0,15

0,15

0,15

0,15

0,15

-

Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей системы дымоудаления

1 раз в месяц

-

-

-

-

1,42

-

-

-

2.2.3.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оборудования ИТП, систем водоснабжения (холодного и горячего, отопления, водоотведения)

Контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем. Снятие показаний коллективных (общедомовых) приборов учета

Постоянно / ежемесячно

0,19

0,19

0,19

0,19

0,19

0,19

0,19

-

 

№ п/п

Наименование работ (услуг)

Вид работ (услуг), содержание работ (услуг)

Периодичность выполнения

Категории (виды) благоустройства

дома с жесткой кровлей без лифта и мусоропровода

дома с мягкой кровлей без лифта и мусоропровода

дома с мягкой кровлей без лифта с мусоропроводом

дома с мягкой кровлей с лифтом с мусоропроводом

дома с мягкой кровлей с 2 лифтами, мусоропроводом и системой дымоудаления

дома с мягкой кровлей с лифтом, мусоропроводом, холлами и коридорами

дома с мягкой кровлей без лифта, мусороп-ровода, с холлами и коридора-ми

неблагоуст-роенный деревянный фонд

Проверка исправности и работоспособности оборудования индивидуальных тепловых пунктов, внутридомовых инженерных систем, выполнение наладочных и ремонтных работ; проверка исправности, работоспособности регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств,

Проверка исправности и работоспособности (осмотры) системы отопления, технических устройств, механического и технического оборудования (устройства в чердачных и подвальных помещениях)

1 раз в месяц

0,26

0,26

0,26

0,26

0,26

0,26

0,26

-

Проверка исправности и работоспособности (осмотры) общих систем холодного, горячего водоснабжения; конроль состояния внутренней канализации, внутреннего водостока

1 раз в месяц

0,26

0,26

0,26

0,26

0,26

0,26

0,26

-

 

№ п/п

Наименование работ (услуг)

Вид работ (услуг), содержание работ (услуг)

Периодичность выполнения

Категории (виды) благоустройства

дома с жесткой кровлей без лифта и мусоропровода

дома с мягкой кровлей без лифта и мусоропровода

дома с мягкой кровлей без лифта с мусоропроводом

дома с мягкой кровлей с лифтом с мусоропроводом

дома с мягкой кровлей с 2 лифтами, мусоропроводом и системой дымоудаления

дома с мягкой кровлей с лифтом, мусоропроводом, холлами и коридорами

дома с мягкой кровлей без лифта, мусороп-ровода, с холлами и коридора-ми

неблагоуст-роенный деревянный фонд

коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметиза-ции;

Ревизия запорной арматуры в помещениях тепловых узлов, бойлерных

1 раз в год

0,04

0,04

0,04

0,04

0,04

0,04

0,04

-

Устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре на общедомовых системах

по мере необходимости

0,004

0,004

0,004

0,004

0,004

0,004

0,004

-

Укрепление крючков для труб и приборов центрального отопления

1 раз в год

0,01

0,01

0,01

0,01

0,01

0,01

0,01

-

Регулировка и набивка сальников (пробочный кран)

1 раз в год

0,0011

0,0011

0,0011

0,0011

0,0011

0,0011

0,0011

-

Регулировка и набивка сальников (клапан вентиля)

1 раз в год

0,0024

0,0024

0,0024

0,0024

0,0024

0,0024

0,0024

-

Уплотнение сгонов

1 раз в год

0,0006

0,0006

0,0006

0,0006

0,0006

0,0006

0,0006

-

Разборка, осмотр и очистка грязевиков, фильтров

1 раз в год

0,03

0,03

0,03

0,03

0,03

0,03

0,03

-

 

№ п/п

Наименование работ (услуг)

Вид работ (услуг), содержание работ (услуг)

Периодичность выполнения

Категории (виды) благоустройства

дома с жесткой кровлей без лифта и мусоропровода

дома с мягкой кровлей без лифта и мусоропровода

дома с мягкой кровлей без лифта с мусоропроводом

дома с мягкой кровлей с лифтом с мусоропроводом

дома с мягкой кровлей с 2 лифтами, мусоропроводом и системой дымоудаления

дома с мягкой кровлей с лифтом, мусоропроводом, холлами и коридорами

дома с мягкой кровлей без лифта, мусороп-ровода, с холлами и коридора-ми

неблагоуст-роенный деревянный фонд

проверка работоспособности и обслуживание систем водоподготовки для систем горячего водоснабжения

Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием

1 раз в месяц

0,05

0,05

0,05

0,05

0,05

0,05

0,05

-

Проверка коллективных (общедомовых) приборов учета

Согласно графику (один раз в 4 года)

0,06

0,06

0,06

0,06

0,06

0,06

0,06

-

Проверка контроль-измерительных приборов (КИП) учета

1 раз в год

0,05

0,05

0,05

0,05

0,05

0,05

0,05

-

Проведение гидравлических и тепловых испытаний оборудования индивидуальных тепловых пунктов; испытаний на прочность и плотность узлов ввода и систем отопления, проведение пробных пусконаладочных работ

Гидравлические испытания системы центрального отопления

1 раз в год

0,18

0,18

0,18

0,18

0,18

0,18

0,18

-

Промывка водоподогревателей

1 раз в год

0,43

0,43

0,43

0,43

0,43

0,43

0,43

-

Промывка пластинчатого водоподогревателя

1 раз в год

0,02

0,02

0,02

0,02

0,02

0,02

0,02

-

Испытание теплообменников и бойлеров на плотность

1 раз в квартал

0,10

0,10

0,10

0,10

0,10

0,10

0,10

-

Испытание теплообменников и бойлеров на прочность

1 раз в год

0,02

0,02

0,02

0,02

0,02

0,02

0,02

-

 

№ п/п

Наименование работ (услуг)

Вид работ (услуг), содержание работ (услуг)

Периодичность выполнения

Категории (виды) благоустройства

дома с жесткой кровлей без лифта и мусоропровода

дома с мягкой кровлей без лифта и мусоропровода

дома с мягкой кровлей без лифта с мусоропроводом

дома с мягкой кровлей с лифтом с мусоропроводом

дома с мягкой кровлей с 2 лифтами, мусоропроводом и системой дымоудаления

дома с мягкой кровлей с лифтом, мусоропроводом, холлами и коридорами

дома с мягкой кровлей без лифта, мусороп-ровода, с холлами и коридора-ми

неблагоуст-роенный деревянный фонд

(пробные топки), промывка и регулировка систем отопления; работы по очистке теплоообмен-ного оборудования для удаления накипно-коррозионных отложений; промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений

Консервация и расконсервация систем центрального отопления (осмотр системы, составление описи недостатков, проведение необходимых ремонтных работ, промывка системы, пробная топка)

2 раза в год

0,06

0,06

0,06

0,06

0,06

0,06

0,06

-

Удаление воздуха из системы отопления

Ликвидация воздушных пробок в системе отопления в стояках

1 раз в год при подготовке к ОЗП

0,02

0,02

0,02

0,02

0,02

0,02

0,02

-

Ликвидация воздушных пробок в системе отопления в радиаторном блоке

1 раз в год при подготовке к ОЗП

0,0061

0,0061

0,0061

0,0061

0,0061

0,0061

0,0061

-

Прочистка прифундаментных дренажей, выпусков канализационной сети до первого колодца

1 раз в год

0,01

0,01

0,01

0,01

0,01

0,01

0,01

-

№ п/п

Наименование работ (услуг)

Вид работ (услуг), содержание работ (услуг)

Периодичность выполнения

Категории (виды) благоустройства

дома с жесткой кровлей без лифта и мусоропровода

дома с мягкой кровлей без лифта и мусоропровода

дома с мягкой кровлей без лифта с мусоропроводом

дома с мягкой кровлей с лифтом с мусоропроводом

дома с мягкой кровлей с 2 лифтами, мусоропроводом и системой дымоудаления

дома с мягкой кровлей с лифтом, мусоропроводом, холлами и коридорами

дома с мягкой кровлей без лифта, мусороп-ровода, с холлами и коридора-ми

неблагоуст-роенный деревянный фонд

Зачеканка стыков канализационных трубопроводов, выравнивание лежаков

2 раза в год

0,0034

0,0034

0,0034

0,0034

0,0034

0,0034

0,0034

-

Прочистка канализационных лежаков, стояков, устранение засоров при отсутствии возможности установить виновных, устранение течи в системе канализации

По мере необходимости

0,04

0,04

0,04

0,04

0,04

0,04

0,04

-

2.2.4.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования

Проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования; замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов

Проверка заземления оболочек электрокабеля, оборудования

1 раз в год

0,01

0,01

0,01

0,01

0,01

0,01

0,01

0,01

Замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов

1 раз в 3 года

0,03

0,03

0,03

0,03

0,03

0,03

0,03

0,03

Проверка работоспособности устройств защитного отключения; техническое обслуживание силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления (при наличии), систем лифтов,

Содержание сетей питания лифтов

1 раз в год

-

-

-

0,0026

0,0026

0,0026

-

-

Проведение частичных технических осмотров и устранение незначительных неисправностей электросети, арматуры, электрооборудова-ния на лестничных клетках

1 раз в год

0,03

0,03

0,03

0,03

0,03

0,03

0,03

0,03

№ п/п

Наименование работ (услуг)

Вид работ (услуг), содержание работ (услуг)

Периодичность выполнения

Категории (виды) благоустройства

дома с жесткой кровлей без лифта и мусоропровода

дома с мягкой кровлей без лифта и мусоропровода

дома с мягкой кровлей без лифта с мусоропроводом

дома с мягкой кровлей с лифтом с мусоропроводом

дома с мягкой кровлей с 2 лифтами, мусоропроводом и системой дымоудаления

дома с мягкой кровлей с лифтом, мусоропроводом, холлами и коридорами

дома с мягкой кровлей без лифта, мусороп-ровода, с холлами и коридора-ми

неблагоуст-роенный деревянный фонд

 установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования

Проведение ежегодных общих технических осмотров электросети, арматуры, электрооборудования на лестничных клетках

2 раза в год

0,01

0,01

0,01

0,01

0,01

0,01

0,01

0,01

Осмотр ВРУ

1 раз в год

0,0038

0,0038

0,0038

0,0038

0,0038

0,0038

0,0038

0,0038

2.2.5.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем ВДГО

Организация проверки состояния системы ВДГО и её отдельных элементов (осмотры газового оборудования (за исключением газовых плит))

1 раз в год

0,21

0,21

0,21

0,21

0,21

0,21

0,21

-

Организация ТО и ремонта систем контроля загазованности помещений

По графику, согласованному со специализированной организацией

Организация аварийно-диспетчерского обеспечения

постоянно

№ п/п

Наименование работ (услуг)

Вид работ (услуг), содержание работ (услуг)

Периодичность выполнения

Категории (виды) благоустройства

дома с жесткой кровлей без лифта и мусоропровода

дома с мягкой кровлей без лифта и мусоропровода

дома с мягкой кровлей без лифта с мусоропроводом

дома с мягкой кровлей с лифтом с мусоропроводом

дома с мягкой кровлей с 2 лифтами, мусоропроводом и системой дымоудаления

дома с мягкой кровлей с лифтом, мусоропроводом, холлами и коридорами

дома с мягкой кровлей без лифта, мусороп-ровода, с холлами и коридора-ми

неблагоуст-роенный деревянный фонд

2.2.6.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов)

Организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта

Ежедневно

-

-

-

3,91

3,91

3,91

-

-

Обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонта лифта в т.ч.:

Работы, производимые по регламентам, устанавливаемым заводами изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованными государственными надзорными органами

По графику, согласованному со специализированной организацией

Диагностика технического состояния лифтов, отработавших нормативный срок

Электроизмерительные работы

1 раз в год

Обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта

Круглосуточно

 

№ п/п

Наименование работ (услуг)

Вид работ (услуг), содержание работ (услуг)

Периодичность выполнения

Категории (виды) благоустройства

дома с жесткой кровлей без лифта и мусоропровода

дома с мягкой кровлей без лифта и мусоропровода

дома с мягкой кровлей без лифта с мусоропроводом

дома с мягкой кровлей с лифтом с мусоропроводом

дома с мягкой кровлей с 2 лифтами, мусоропроводом и системой дымоудаления

дома с мягкой кровлей с лифтом, мусоропроводом, холлами и коридорами

дома с мягкой кровлей без лифта, мусороп-ровода, с холлами и коридора-ми

неблагоуст-роенный деревянный фонд

Обеспечение проведения технического освидетельствования лифта

По графику, согласованно-му со специа-лизированной организацией