Мероприятия по капитальному ремонту взк

Приложение В

 

В.1 Мероприятия по капитальному ремонту ВЗК включают:

- планирование и финансирование капитального ремонта;

- обоснование и подготовка проектирования капитального ремонта;

- разработка проектно-сметной документации капитального ремонта;

- передача объекта для капитального ремонта и подготовка к производству работ;

- организация и выполнение работ по капитальному ремонту;

- контроль и надзор за выполнением работ по капитальному ремонту;

- приемка в эксплуатацию объекта после капитального ремонта.

В.2 Система капитального ремонта ВЗК предусматривает проведение через определенные промежутки времени регламентированных ремонтов. Межремонтные сроки и объемы ремонтов устанавливаются с учетом технического состояния и конструктивных особенностей ВЗК.

В.3 По характеру организации капитальный ремонт ВЗК разделяется на плановый и неплановый (аварийный).

В.4 Плановые работы по капитальному ремонту ВЗК делятся на две группы:

- комплексный капитальный ремонт, при котором производится восстановление всех изношенных конструктивных элементов, сетей, систем, устройств и инженерного оборудования;

- выборочный капитальный ремонт, при котором производится смена или ремонт отдельных конструктивных элементов, частей здания, отдельных участков систем, сетей, коммуникаций и устройств инженерно-технического оборудования, вышедших из строя.

В.5 Периодичность комплексного капитального ремонта должна быть равна 30 годам для всех ВЗК независимо от их класса.

Минимальные сроки между очередными выборочными ремонтами должны приниматься равными 5 годам. При этом следует совмещать выборочный ремонт отдельных конструкций и инженерных систем, межремонтный срок службы которых истек к данному моменту, с целью исключения частых ремонтов в здании.

В.6 Плановые сроки начала и окончания капитального ремонта ВЗК назначаются на основании проекта организации работ и должны учитываться при заключении контракта с собственником.

В.7 Финансирование и расчеты за капитальный ремонт ВЗК осуществляется в порядке, установленном нормативными документами.

В.8 Вскрытия конструктивных элементов в ВЗК надлежит производить для получения наиболее полных исходных данных и выявления необходимого объема проектных решений.

Места и характер вскрытий определяет проектная организация, выполняющая проектирование капитального ремонта ВЗК.

В.9 Проектные решения должны быть оптимальными при минимальных затратах.

При решении вопросов о замене или сохранении исправных элементов следует исходить из того, что оставляемые конструкции и оборудование должны обеспечивать безотказную эксплуатацию ВЗК до очередного капитального ремонта.

В.10 Материалы, применяемые при капитальном ремонте, должны быть экологически чистыми, иметь сертификационный паспорт и разрешение на применение в ВЗК.