Принципы организации устойчивого развития территориально-пространственной среды поселений – в срединной части города

Поясное зонирование – зонирование по интенсивности использования территорий, степени насыщенности ее различными функциями

Срединная зона – плотность функций и интенсивность освоения меньше, чем в центральной зоне, но больше, чем на периферии.

Срединная зона – представляет собой значительную часть территории города, функциональное наполнение которой составляет селитебная территория, предназначенная для размещения жилищного фонда, общественных зданий и сооружений, в том числе научно-исследовательских институтов и их комплексов, а также отдельных коммунальных и промышленных объектов, не требующих устройства санитарно-защитных зон. Также в состав срединной зоны входят крупные промышленные предприятия, образовавшиеся до середины ХХ в. Основное формирование срединной зоны происходило в этап становления индустрии.

  

 

Срединная зона в настоящее время подвергается масштабным преобразованиям. Меняется строительная и функциональная структура районов. Эти процессы - не только следствие перемен в обществе, но и проявление закономерной динамики градостроительных систем, необходимости создания хорошего взаимодействия центрального ядра и периферии [3]. Также формировавшиеся стихийно районы застройки срединной зоны не обладают достаточным набором функционального состава. Недостаточно хорошо организованная инфраструктура, маленький процент сферы обслуживания и культуры не позволяют создать полноценные условия для жизнедеятельности горожан. Промышленные предприятия, образованные в начале ХХ в., на данный момент создают большие разрывы для связи с отдельными районами города, загрязняют атмосферу, и, более того, в большинстве случаев их производство устарело и требует модернизации.

Современными требованиями, предъявляемыми к срединной зоне, являются: создание многофункциональной доступной среды с необходимым набором инфраструктуры и обслуживания, а также создание мест приложения труда – офисно-деловых центров. Необходимо формирование общественных и рекреационных территорий и создание определенного количества культурных объектов. Основным направлением в преобразовании срединной зоны является трансформация деградирующих промышленных территорий.

Основными примерами могут служить:

- перестройка района Докландс в Лондоне. С 1988-2003 гг. на протяжении пятнадцати лет велось активное включение новых архитектурных элементов в структуру этого градостроительного образования;

- проект развития территории береговых линий Барселоны (Испания) и создания новой рекреационной зоны включал в себя несколько развлекательных комплексов и шестикилометровую линию пляжей Poble Nou, главный упор проекта делался на оптимизацию промышленных территорий.

 

13. Принципы организации устойчивого развития территориально-пространственной среды поселений – на периферии города

На данный момент каждый город имеет свое четкое деление на основные части: центральную, срединную и периферийную, а значит для каждой части существуют свои особенности по устойчивому развитию среды.

На примере города Москвы мы видим, что для периферийной части города характерны:

1. Разделение на общее и приватное пространство: замкнутые / полузамкнутые кварталы расположенные вдоль основных транспортных направлений закрывают внутренне пространство двора от внешних неблагоприятных воздействий среды;

2. Озелененные территории проникают во внутриквартальное пространство, создавая при этом крупные озелененные массивы, связанные между собой.

3. Здания являются своеобразным щитом, который защищает внутриквартальное пространство от внешних неблагоприятных факторов – загазованность, шум.

4. Жилые дома периферийной зоны ближе расположены к крупным рекреационным зонам (паркам, скверам, набережным)

Так как устойчивое развитие территории основано на 3-х основных пунктах: социальное, экологическое и экономическое обоснование, необходимо предусмотреть их. Для организации устойчивого развития периферийной части города необходимо учитывать следующие принципы:

1. Социальный - качественно обеспечить население объектами социального обслуживания, повысить уровень благоустроенных детских и спортивных площадок, а так же сделать возможным создание рабочих мест в непосредственной близости от дома; обеспечить транспортную и пешеходную доступность до этих мест.

2. Экологический – объединение разрозненных зеленых пространств в единый каркас, создать вертикальное озеленение, использовать озеленение на крыше; использование новых технологий – дренажная система, очистные сооружения, возобновляемая энергия; двор без машин – позволит снизить выхлопы углекислого газа на придомовой территории и др.

3. Экономический - перепрофилирование бывших неэффективных промышленных зон в рекреационные пространства, создание творческие кластеров, жилых и административно-деловых центров; создание дополнительных рабочих мест на территории; использование одних и тех же объектов в разное время суток.