Срок действия и порядок расторжения договора

 

     5.1. Срок найма жилого помещения по настоящему Договору - с момента его заключения Сторонами и до ________________________________________.

(указать срок)

Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения ими своих обязательств по нему.

5.2. «Наниматель» вправе с согласия граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть настоящий Договор, письменно предупредив об этом «Наймодателя» за три месяца до предполагаемой даты расторжения.

5.3. По требованию «Наймодателя» настоящий Договор может быть расторгнут в судебном порядке в случаях:

5.3.1. использования жилого помещения (в целом или его части) не по назначению;

5.3.2. невнесения «Нанимателем» платы за пользование квартирой за шесть месяцев, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

5.3.3. разрушения или порчи жилого помещения «Нанимателем» или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

5.3.4. систематическое нарушение «Нанимателем» или гражданами, за действия которых он отвечает, прав и законных интересов соседей.

5.4. Настоящий Договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из Сторон в случаях:

5.4.1.если жилое помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;

5.4.2. в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации.

5.5. «Наймодатель» вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления письменного предупреждения о необходимости исполнения «Нанимателем» обязательства в течение месяца, в том числе допущенных им нарушений.

 

Форс-мажор

 

6.1. Стороны освобождаются от частичного или полного исполнения обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.      К обстоятельствам непреодолимой силы относятся: землетрясение, наводнение, пожар и другие стихийные бедствия, а также эпидемии, блокада, эмбарго, запретительные действия властей, гражданские волнения, забастовки, правительственные постановления или распоряжения государственных органов.

6.2. Сторона, попавшая под влияние форс-мажорных обстоятельств, обязана уведомить об этом другую Сторону не позднее 7 (семи) календарных дней со дня наступления таких обстоятельств. Неуведомление другой Стороны в установленный срок лишает Сторону возможности ссылаться на указанные обстоятельства.

6.3. Документ, выданный уполномоченным государственным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия обстоятельств непреодолимой силы.                                  

Разрешение споров

 

7.1. Все возможные споры, вытекающие из данного Договора, Стороны будут разрешать путем переговоров.

7.2. В случае недостижения согласия спорные вопросы решаются в судебном порядке согласно действующему законодательству Российской Федерации.

 

Заключительные положения

 

 8.1. Заключение настоящего Договора не влечет изменения права собственности на жилое помещение.

8.2. Все изменения, дополнения к настоящему Договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

8.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны.

 

9. Реквизиты и подписи Сторон:

«Наймодатель»:                                                                       «Наниматель»:

____________________                                                             _____________________

____________________                                                             _____________________

____________________                                                             _____________________

____________________/__________/                           _____________/________/   

 

                                                                          

Приложение № 1

                                                                                           к договору коммерческого найма от "___"_______ ____ г. № _____

 

                                                                                           

                                                                                               

                                                                                               

 

ПАСПОРТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

 

По адресу:           

 

Жилое помещение входит в состав муниципального имущества, находящегося в управлении муниципального казенного учреждения Комитет по управлению муниципальным имуществом Ковдорского муниципального округа.

 

 

Помещение с кадастровым номером _____________ расположено на __ этаже.

Помещение состоит из ___ комнат, общей площадью ____ кв.м. включая ____ кв. м. жилой площади, в том числе:

 

комната № 1    ____     кв.м;

комната № 2    ____     кв.м;

комната № 3    ____     кв.м;

шкаф               ____      кв.м.

кухня площадью ____   кв.м. (без плиты)

                                        

ванной комнаты площадью ____   кв.м., оборудованной ванной, раковиной,

 

санитарного узла раздельного площадью ____ кв.м., оборудованного унитазом,

прихожая площадью ____ кв.м.

 

Квартира оборудована:  

                                                                                         

Жилой дом сдан в эксплуатацию _____ г.

 

Дом  ____________________   (кирпичный, крупнопанельный, блочный, деревянный и пр.)

 

Количество этажей    _____

«Наймодатель»:                                                                 «Наниматель»:

 

 ____________                                                                      ___________

                                                                                      

 

 

Приложение № 2

                                                                                           к договору  коммерческого найма от "___"_______ ____ г. № _____

 

 

 

А К Т