Особенности рассмотрения дел о выделе собственнику доли жилого дома

Цель занятия: раскрыть особенности рассмотрения дел о выделе собственнику доли жилого дома.

Организационная форма занятия: проблемный семинар

В результате изучения темы студент должен:

знать: подведомственность и подсудность дел о выделе собственнику доли жилого дома, особенности подготовки к судебному разбирательству дел данной категории; уметь: использовать основы правовых знаний в сфере гражданских правоотношений; правильно толковать и применять нормы, определяющие процессуальное положение субъектов гражданских правоотношений, применять материальные и процессуальные нормы при рассмотрении и разрешении дел о выделе собственнику доли жилого дома; владеть: навыками работы с процессуальными актами и актами ВС РФ, составления и оформления процессуальных документов по делам о выделе собственнику доли жилого дома  (ПК-1; ПК-3).

Актуальность темы: на сегодняшний день существует огромное количество различных категорий гражданских дел со специфичной методикой их рассмотрения и разрешения, к таким делам относятся и дела о выделе собственнику доли жилого дома.

Теоретическая часть

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними; участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, а также выдел доли одного из участников такой собственности могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Требования о разделе общего имущества, а также о выделе из него доли могут быть заявлены участником долевой собственности, а также кредитором должника - участника долевой или совместной собственности для последующего обращения взыскания на выделенную долю путем продажи с публичных торгов.

По иску одного из сособственников о разделе (выделе доли) остальные участники долевой собственности выступают в качестве соответчиков.

Если иск предъявлен только к одному из них, то уже на стадии подготовки дела к судебному разбирательству суду следует в соответствии с ч. 3 ст. 40 ГПК РФ привлечь к участию в деле в качестве соответчиков других участников долевой собственности, поскольку в связи с характером спорного правоотношения рассмотрение дела без их участия невозможно.

Различия между выделом доли и разделом общего имущества заключаются в том, что в первом случае выделяется доля одного из участников долевой собственности без прекращения права общей собственности для остальных ее участников, во втором - общая собственность на имущество полностью прекращается.

Если общее имущество принадлежит двум гражданам и одному из них выделяется его доля либо всем участникам долевой собственности выделяются в натуре принадлежащие им доли, что влечет прекращение права долевой собственности, то будет иметь место раздел общего имущества.

Право требовать выдела своей доли имеет каждый из участников долевой собственности. Выдел доли может быть осуществлен как путем выдела этой доли в натуре, так и приобретением доли выделяющегося сособственника остальными участниками долевой собственности или одним из них.

Если соглашение о способе и условиях раздела общего имущества или выдела из него доли не достигнуто, то любой участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела своей доли.

Мотивы реализации правомочия на раздел имущества или выдел из него доли участником общей собственности правового значения не имеют и не могут являться основанием для отказа в иске.

Обстоятельством, имеющим юридическое значение для разрешения возникшего спора, является намерение истца (участника общей долевой собственности) прекратить правоотношение общей собственности.

 

Вопросы и задания:

Вопросы, выносимые на обсуждение:

1. Выдел собственнику доли жилого дома: понятие и особенности.

2. Подведомственность и подсудность дел о выделе собственнику доли жилого дома.

3. Возбуждение дел о выделе собственнику доли жилого дома

4. Подготовка к судебному разбирательству дел о выделе собственнику доли жилого дома.

Задания и вопросы для формирования и контроля владения компетенциями:

Вопросы для собеседования:

1. Назовите нормативно-правовые акты, регламентирующие право и порядок обращения в суд с требованием о выделе собственнику доли жилого дома.

2. Назовите процессуальные права и обязанности лиц, участвующих в деле о выделе собственнику доли жилого дома.

3. Назовите специальные процессуальные права сторон и третьих лиц по делам о выделе собственнику доли жилого дома.

4. Раскройте предмет доказывания по делам о выделе собственнику доли жилого дома.

 

Повышенный уровень

1. Составьте проект искового заявления о выделе собственнику доли жилого дома.

2. Решите задачу.

Загородников В.В. предъявил иск к своей бывшей жене Загородниковой И.К. о разделе в реальных долях загородного коттеджа и земельного участка. В обоснование своих исковых требований он указал, что свидетельство о праве собственности на земельный участок было выдано еще в тот период, когда они состояли в браке. По договоренности с бывшей женой он фактически имеет право на 15/40 частей домовладения и 1/3 земельного участка. Загородникова И.К. владеет остальной частью дома и земельного участка. Судья отказал в принятии искового заявления и вынес определение. Основанием для этого послужило то обстоятельство, что истец не приобщил к исковому заявлению ряд документов, в том числе копии свидетельства о праве собственности на землю, инвентарного дела на домовладение, а также отсутствие технического заключения соответствующих органов о реальной возможности раздела дома и отсутствие указания на то, как следует поступить с сараем и оранжереей, построенными на земельном участке уже после расторжения их брака.

       Правильны ли основания для отказа в принятии искового заявления? Назовите их и проанализируйте основания для возвращения искового заявления. Как правильно должен поступить судья?

 

 

Рекомендуемая литература

 

Основная литература:

1.Гражданский процесс [Электронный ресурс]: учебник для бакалавров / Ю.А. Свирин. — Электрон. текстовые данные. — Саратов: Вузовское образование, 2017. — 469 c. — 978-5-4487-0046-0. — Режим доступа: http://www.iprbookshop.ru/66860.html

2.Гражданский процесс [Электронный ресурс]: учебник для студентов высших юридических учебных заведений / Д.Б. Абушенко [и др.]. — 10-е изд. — Электрон. текстовые данные. — М.: Статут, 2017. — 704 c. — 978-5-8354-1383- — Режим доступа: http://www.iprbookshop.ru/72387.html

Дополнительная литература:

1. Клеймёнова М.О. Особенности рассмотрения отдельных категорий дел в гражданском процессе [Электронный ресурс]: учебное пособие / М.О. Клеймёнова. — Электрон. текстовые данные. — М.: Московский финансово-промышленный университет «Синергия», 2013. — 448 c. — 978-5-4257-0087-2. — Режим доступа: http://www.iprbookshop.ru/17036.htm

2. Невоструев А.Г. Процессуальные особенности рассмотрения и разрешения жилищных дел [Электронный ресурс]: учебное пособие / А.Г. Невоструев. — Электрон. текстовые данные. — М.: Статут, 2015. — 174 c. — 978-5-8354-1158-0. — Режим доступа: http://www.iprbookshop.ru/49103.html

3. Гражданский процесс [Электронный ресурс]: учебник / В.В. Аргунов [и др.]. — Электрон. текстовые данные. — М.: Статут, 2014. — 960 c. — 978-5-8354-0950-1. — Режим доступа: http://www.iprbookshop.ru/29151.html

Интернет-ресурсы:

1. eLIBRARY.RU»: [Научная электронная библиотека]. – URL: http://elibrary.ru

2. «IPRbooks»: [Электронная библиотечная система]. - URL: http://www.iprbookshop.ru/

3.«Университетская библиотека ONLINE»: [Электронная библиотечная система]. - URL: http://www.biblioclub/ru

4. http://www.vsrf.ru/ – официальный сайт Верховного Суда РФ

5.http://kraevoy.stv.sudrf.ru – ГАС РФ «Правосудие»

6.http://law.edu.ru/ (Юридическая Россия. Федеральный правовой портал).

7. http://www.consultant.ru/ - Правовой сайт "Консультант Плюс"

8. http://www.pravo.ru/ (Справочно-правовая система Российское законодательство и судебная практика в свободном доступе).

 

Практическое занятие 13.