Особенности рассмотрения и разрешения дел о признании права собственности на жилой дом или часть жилого дома

Цель занятия: рассмотреть процессуальные особенности рассмотрения и разрешения дел о признании права собственности на жилой дом или часть жилого дома.

Организационная форма занятия: семинар-дискуссия

В результате изучения темы студент должен:

знать: подведомственность и подсудность дел о признании права собственности на жилой дом или часть жилого дома, особенности подготовки к судебному разбирательству дел данной категории; уметь: использовать основы правовых знаний в сфере гражданских правоотношений; правильно толковать и применять нормы, определяющие процессуальное положение субъектов гражданских правоотношений, применять материальные и процессуальные нормы при рассмотрении и разрешении дел о признании права собственности на жилой дом или часть жилого дома; правильно составлять и оформлять процессуальные документы по данной категории дел; владеть: навыками работы с процессуальными актами и актами ВС РФ, составления и оформления процессуальных документов по делам о признании права собственности на жилой дом или часть жилого дома (ПК-1; ПК-3).

Актуальность темы: на сегодняшний день существует огромное количество различных категорий гражданских дел со специфичной методикой их рассмотрения и разрешения, к таким делам относятся и дела о признании права собственности на жилой дом или часть жилого дома.

Теоретическая часть

Основополагающие принципы осуществления правомочий собственника сформулированы в ст. 1 Протокола N 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод (Европейская конвенция о правах человека), (Рим 4.11.1950 г., вступившей в силу для России 5.05.1998) и являющейся составной частью ее правовой системы согласно ч. 4 ст. 15 Конституции РФ.

Эта норма международной Конвенции предусматривает право каждого физического или юридического лица беспрепятственно пользоваться своим имуществом; не допускает лишения того или иного лица своего имущества, кроме как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права; признает право государства на осуществление контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами либо для обеспечения уплаты налогов, других сборов или штрафов.

В Конституции РФ изложены основные правовые принципы регулирования отношений собственности. Конституционные положения о праве собственности нашли отражение в нормах действующего законодательства, прежде всего ГК РФ, определяющего содержание права собственности через правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом (ст. 209); воспроизводящего конституционную норму о том, что права всех собственников защищаются равным образом (ст. 212).

Судебная защита права собственности осуществляется на основе указанных принципов и норм международного права и Конституции РФ. Данные нормы подлежат непосредственному применению, если суд при разрешении дела придет к убеждению, что закон или иной НПА, регулирующий рассматриваемое судом правоотношение, противоречит соответствующим положениям, закрепленным в международной Конвенции и Конституции РФ.

Судебная защита права собственности и других вещных прав может осуществляться путем восстановления нарушенного права собственника либо иного лица, владеющего имуществом по предусмотренному законом основанию, посредством принятия соответствующего судебного решения по иску об истребовании имущества (виндикационный иск) либо по иску об устранении препятствий в осуществлении права собственности или иных вещных прав, не связанных с лишением владения имуществом (негаторный иск).

Для защиты права собственности в судебной практике широко используется также иск о признании права собственности.

Дела по спорам о праве собственности на жилой дом являются сложными, и их подготовка имеет свою специфику, обусловленную рядом обстоятельств. Во-первых, по таким делам предмет доказывания, как правило, насыщен многими юридическими фактами. Все они должны быть точно определены и проверены с помощью судебных доказательств. Во-вторых, юридические факты, связанные с возникновением, прекращением права собственности на жилой дом, нередко имеют место задолго до рассмотрения спора в суде, иногда значительно растянуты во времени. Это затрудняет работу суда по выяснению истины по делу, а следовательно, и подготовку его к судебному разбирательству. Наконец, в таких делах часто участвует большое количество лиц. Еще в стадии подготовки судья должен правильно определить процессуальное положение каждого из них.

Споры о праве собственности на жилой дом разнообразны, что следует учитывать при подготовке этих дел к судебному разбирательству.

Вопросы и задания:

Вопросы, выносимые на обсуждение:

1. Понятие права собственности на жилой дом, его содержание.

2 Подведомственность и подсудность дел о признании права собственности на жилой дом или часть жилого дома.

3. Возбуждение дел о признании права собственности на жилой дом или часть жилого дома

4. Подготовка к судебному разбирательству дел о признании права собственности на жилой дом или часть жилого дома.

 

Задания и вопросы для формирования и контроля владения компетенциями:

1. Назовите нормативно-правовые акты, регулирующие право и порядок обращения в суд с требованием о признании права собственности на жилой дом или часть жилого дома.

2. Сформулируйте вопросы, которые следует поставить перед экспертом при проведении строительной экспертизы по делам о признании права собственности на жилой дом или часть жилого дома.

3. Раскройте задачи подготовки к судебному разбирательству дел о признании права собственности на жилой дом или часть жилого дома.

4. Раскройте порядок рассмотрения и разрешения дел о признании права собственности на самовольную постройку.

5. Раскройте порядок рассмотрения и разрешения дел о признании права собственности на жилое помещение по приобретательной давности.

 

 

Повышенный уровень

1. Составьте проект искового заявления о признании права собственности на часть дома лицом, участвовавшим в его строительстве по договоренности с собственником дома о создании общей собственности на дом.

2. Составьте проект искового заявления о признании права собственности на самовольную постройку.

 

Рекомендуемая литература

 

Основная литература:

1.Гражданский процесс [Электронный ресурс]: учебник для бакалавров / Ю.А. Свирин. — Электрон. текстовые данные. — Саратов: Вузовское образование, 2017. — 469 c. — 978-5-4487-0046-0. — Режим доступа: http://www.iprbookshop.ru/66860.html

2.Гражданский процесс [Электронный ресурс]: учебник для студентов высших юридических учебных заведений / Д.Б. Абушенко [и др.]. — 10-е изд. — Электрон. текстовые данные. — М.: Статут, 2017. — 704 c. — 978-5-8354-1383- — Режим доступа: http://www.iprbookshop.ru/72387.html

Дополнительная литература:

1. Клеймёнова М.О. Особенности рассмотрения отдельных категорий дел в гражданском процессе [Электронный ресурс]: учебное пособие / М.О. Клеймёнова. — Электрон. текстовые данные. — М.: Московский финансово-промышленный университет «Синергия», 2013. — 448 c. — 978-5-4257-0087-2. — Режим доступа: http://www.iprbookshop.ru/17036.htm

2. Невоструев А.Г. Процессуальные особенности рассмотрения и разрешения жилищных дел [Электронный ресурс]: учебное пособие / А.Г. Невоструев. — Электрон. текстовые данные. — М.: Статут, 2015. — 174 c. — 978-5-8354-1158-0. — Режим доступа: http://www.iprbookshop.ru/49103.html

3. Гражданский процесс [Электронный ресурс]: учебник / В.В. Аргунов [и др.]. — Электрон. текстовые данные. — М.: Статут, 2014. — 960 c. — 978-5-8354-0950-1. — Режим доступа: http://www.iprbookshop.ru/29151.html

Интернет-ресурсы:

1. eLIBRARY.RU»: [Научная электронная библиотека]. – URL: http://elibrary.ru

2. «IPRbooks»: [Электронная библиотечная система]. - URL: http://www.iprbookshop.ru/

3.«Университетская библиотека ONLINE»: [Электронная библиотечная система]. - URL: http://www.biblioclub/ru

4. http://www.vsrf.ru/ – официальный сайт Верховного Суда РФ

5.http://kraevoy.stv.sudrf.ru – ГАС РФ «Правосудие»

6.http://law.edu.ru/ (Юридическая Россия. Федеральный правовой портал).

7. http://www.consultant.ru/ - Правовой сайт "Консультант Плюс"

8. http://www.pravo.ru/ (Справочно-правовая система Российское законодательство и судебная практика в свободном доступе).

 

Практическое занятие № 11.