В таблице 14 представлена информация об описании функциональных зон. В таблице 14 представлена информация о параметрах функциональных зон.
Таблица 14. Описание функциональных зон
| 1
| 2
| 3
| 4
|
| 1
|
| Жилые зоны
|
|
| 1.1
| Ж2.1с
| Зона существующей застройки индивидуальными жилыми домами с участками
| Зона предназначена для размещения индивидуальных, отдельно стоящих жилых домов с участком с количеством надземных этажей на более трех, а так же объектов повседневного обслуживания жилой застройки. В границах зоны можно выполнять обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха.
|
| 1.2
| Ж2.1
| Зона планируемой застройки индивидуальными жилыми домами с участками
| Зона предназначена для размещения индивидуальных, отдельно стоящих жилых домов с участком с количеством надземных этажей не более трех, а также объектов повседневного обслуживания жилой застройки. В границах зоны можно выполнять обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха. Допускается реконструкция и эксплуатация существующих малоэтажных многоквартирных жилых домов и существующих блокированных жилых домов.
|
| 1.3
| Ж2.2с
| Зона существующей застройки блокированными жилыми домами с участками
| Зона предназначена для размещения жилых домов, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти), каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке, а так же объектов повседневного обслуживания жилой застройки. В границах зоны можно выполнять обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха.
|
| 1.4
| Ж2.2
| Зона планируемой застройки блокированными жилыми домами с участками
| Зона предназначена для размещения жилых домов, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти), каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке, а так же объектов повседневного обслуживания жилой застройки. В границах зоны можно выполнять обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха.
|
| 1.5
| Ж3с
| Зона существующей застройки многоквартирными малоэтажными жилыми домами
| Зона предназначена для размещения многоквартирных жилых домов с количеством надземных этажей не более четырех, включая мансардный, а также объектов повседневного обслуживания жилой застройки, в том числе подземных гаражей, открытых автостоянок и многоуровневых паркингов, а также блокированных жилых домов с количеством надземных этажей не более трех. В границах зоны можно выполнять обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха.
|
| 1.6
| Ж3
| Зона планируемой застройки многоквартирными малоэтажными жилыми домами
| Зона предназначена для размещения многоквартирных жилых домов с количеством надземных этажей не более четырех, включая мансардный, а также объектов повседневного обслуживания жилой застройки. В границах зоны можно выполнять обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха.
|
| 1.7
| Ж3.1
| Зона планируемой застройки многоквартирными малоэтажными жилыми домами
| Зона предназначена для размещения многоквартирных жилых домов с количеством надземных этажей не более трех, включая мансардный, а также объектов повседневного обслуживания жилой застройки, в том числе подземных гаражей, открытых автостоянок и многоуровневых паркингов. В границах зоны можно выполнять обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха.
|
| 1.8
| Ж4с
| Зона существующей застройки многоквартирными среднеэтажными жилыми домами
| Зона предназначена для размещения многоквартирных жилых домов с количеством надземных этажей не более восьми, включая мансардный, а также объектов повседневного обслуживания жилой застройки, в том числе подземных гаражей, открытых автостоянок и многоуровневых паркингов. В границах зоны можно выполнять обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха.
|
| 1.9
| Ж4
| Зона планируемой застройки многоквартирными среднеэтажными жилыми домами
| Зона предназначена для размещения многоквартирных жилых домов с количеством надземных этажей не более восьми, включая мансардный, а также объектов повседневного обслуживания жилой застройки, в том числе подземных гаражей, открытых автостоянок и многоуровневых паркингов. В границах зоны можно выполнять обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха.
|
| 1.10
| Ж5.1с
| Зона существующей застройки многоквартирными многоэтажными жилыми домами
| Зона предназначена для размещения многоквартирных жилых домов с количеством надземных этажей не более двенадцати, включая мансардный, а также объектов повседневного обслуживания жилой застройки, в том числе подземных гаражей, открытых автостоянок и многоуровневых паркингов. В границах зоны можно выполнять обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха.
|
| 1.11
| Ж5.1
| Зона планируемой застройки многоквартирными многоэтажными жилыми домами
| Зона предназначена для размещения многоквартирных жилых домов с количеством надземных этажей не более двенадцати, включая мансардный, а также объектов повседневного обслуживания жилой застройки, в том числе подземных гаражей, открытых автостоянок и многоуровневых паркингов. В границах зоны можно выполнять обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха.
|
| 1.12
| Ж5.1п
| Зоны планируемой застройки многоквартирными многоэтажными жилыми домами за расчетным сроком
| Зона предназначена для размещения многоквартирных жилых домов с количеством надземных этажей не более двенадцати, включая мансардный, а так же объектов повседневного обслуживания жилой застройки, в том числе подземных гаражей, открытых автостоянок и многоуровневых паркингов. В границах зоны можно выполнять обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха.
|
| 1.13
| Ж5.1.1с
| Зона существующей застройки многоквартирными многоэтажными жилыми домами
| Зона предназначена для размещения многоквартирных жилых домов с количеством надземных этажей не более шестнадцати, включая мансардный, а также объектов повседневного обслуживания жилой застройки, в том числе подземных гаражей, открытых автостоянок и многоуровневых паркингов. В границах зоны можно выполнять обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха.
|
| 1.14
| Ж5.2с
| Зона существующей застройки многоквартирными жилыми домами повышенной этажности
| Зона предназначена для размещения многоквартирных жилых домов с количеством надземных этажей не более двадцати пяти, включая мансардный, а также объектов повседневного обслуживания жилой застройки, в том числе подземных гаражей, открытых автостоянок и многоуровневых паркингов. В границах зоны можно выполнять обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха. Допускается реконструкция и эксплуатация существующей индивидуальной жилой застройки.
|
| 2
|
| Общественно -деловые зоны
|
|
| 2.1
| Д1с
| Существующая зона делового и общественного назначения
| Зона предназначена для размещения в границах населенного пункта объектов многофункциональной застройки делового, общественного, административного, научного и торгового назначения, предназначенных для удовлетворения периодических и эпизодических потребностей населения в обслуживании, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, связанных с обслуживанием объектов, расположенных в зоне и не оказывающих на них негативного воздействия.
|
| 2.2
| Д1
| Планируемая зона делового и общественного назначения
| Зона предназначена для размещения в границах населенного пункта объектов многофункциональной застройки делового, общественного, административного, научного и торгового назначения, предназначенных для удовлетворения периодических и эпизодических потребностей населения в обслуживании, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, связанных с обслуживанием объектов, расположенных в зоне и не оказывающих на них негативного воздействия. Допускается размещение новых и эксплуатация существующих складов при условии соблюдения законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения.
Допускается размещение жилой застройки (в том числе многоэтажной) при наличии соответствующего градостроительного обоснования[2].
|
| 2.3
| Д1.1
| Планируемая зона делового и общественного назначения с размещением с включением застройки индивидуальными жилыми домами с участками
| Зона предназначена для размещения в границах населенного пункта объектов многофункциональной застройки делового, общественного, административного, научного и торгового назначения, предназначенных для удовлетворения периодических и эпизодических потребностей населения в обслуживании, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, связанных с обслуживанием объектов, расположенных в зоне и не оказывающих на них негативного воздействия, в зоне допускается включение индивидуальной жилой застройки. Допускается размещение новых и эксплуатация существующих складов при условии соблюдения законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения.
|
| 2.4
| Д2с
| Существующая зона административного, социально-культурного назначения, общественных центров
| Зона предназначена для размещения специализированной общественной застройки социально-бытового, учебно-образовательного, культурно-досугового, спортивного, торгового назначения, здравоохранения и социального обеспечения, в зоне допускается размещение гостиниц, общежитий, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, связанных с обслуживанием объектов, расположенных в зоне и не оказывающих на них негативного воздействия.
|
| 2.5
| Д2
| Планируемая зона административного, социально-культурного назначения, общественных центров
| Зона предназначена для размещения специализированной общественной застройки социально-бытового, учебно-образовательного, культурно-досугового, спортивного, торгового назначения, здравоохранения и социального обеспечения, в зоне допускается размещение гостиниц, общежитий, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, связанных с обслуживанием объектов, расположенных в зоне и не оказывающих на них негативного воздействия.
|
| 3
|
| Производственные зоны, зоны инженерной инфраструктуры
|
|
| 3.1
| И0с
| Существующая зона инженерной инфраструктуры
| Зона предназначена для размещения объектов энергетики, связи, водоснабжения и водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения, трубопроводного транспорта, а также для организации санитарно-защитных зон и /или санитарных разрывов в случае необходимости их установления.
|
| 3.2
| И0
| Планируемая зона инженерной инфраструктуры
| Зона предназначена для размещения объектов энергетики, связи, водоснабжения и водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения и трубопроводного транспорта, а так же для организации санитарно-защитных зон и /или санитарных разрывов в случае необходимости их установления.
|
| 3.3
| П0с
| Существующая коммунально-складская зона
| Зона предназначена для размещения коммунальных предприятий, объектов складского назначения, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, включая сооружения для хранения автотранспорта, коммерческих объектов общественно-деловой застройки в объемах, не препятствующих реализации основной функции, а также для организации санитарно-защитных зон и /или санитарных разрывов в случае необходимости их установления.
|
| 3.4
| П0
| Планируемая коммунально-складская зона
| Зона предназначена для размещения коммунальных предприятий, объектов складского назначения, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, включая сооружения для хранения автотранспорта, коммерческих объектов общественно-деловой застройки в объемах, не препятствующих реализации основной функции, а также для организации санитарно-защитных зон и /или санитарных разрывов в случае необходимости их установления.
|
| 3.5
| П1с
| Существующая зона производственных, складских, инженерных объектов IV–V класса опасности
| Зона предназначена для размещения производственных и складских объектов с санитарно-защитными зонами не более 100 м, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, в зоне допускается размещение объектов общественно-деловой застройки в объемах, не препятствующих реализации производственной функции, а так же для организации санитарно-защитных зон и /или санитарных разрывов в случае необходимости их установления.
|
| 3.6
| П1
| Планируемая зона производственных, складских, инженерных объектов IV–V класса опасности
| Зона предназначена для размещения производственных и складских объектов с санитарно-защитными зонами не более 100 м, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, в зоне допускается размещение объектов общественно-деловой застройки в объемах, не препятствующих реализации производственной функции, а так же для организации санитарно-защитных зон и /или санитарных разрывов в случае необходимости их установления.
|
| 3.7
| П2с
| Существующая зона производственных, складских, инженерных объектов III–V класса опасности
| Зона предназначена для размещения производственных и складских объектов с санитарно-защитными зонами не более 300 м, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, в зоне допускается размещение объектов общественно-деловой застройки в объемах, не препятствующих реализации производственной функции, а так же для организации санитарно-защитных зон и /или санитарных разрывов в случае необходимости их установления.
|
| 3.8
| П2
| Планируемая зона производственных, складских, инженерных объектов III–V класса опасности
| Зона предназначена для размещения производственных и складских объектов с санитарно-защитными зонами не более 300 м, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, в зоне допускается размещение объектов общественно-деловой застройки в объемах, не препятствующих реализации производственной функции, а так же для организации санитарно-защитных зон и /или санитарных разрывов в случае необходимости их установления.
|
| 3.9
| П3с
| Существующая зона производственных, складских, инженерных объектов I–V классов опасности
| Зона предназначена для размещения производственных и складских объектов с санитарно-защитными зонами не более 500 м, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, в зоне допускается размещение объектов общественно-деловой застройки в объемах, не препятствующих реализации производственной функции, а также для организации санитарно-защитных зон и /или санитарных разрывов в случае необходимости их установления.
|
| 3.10
| П3
| Планируемая зона производственных, складских, инженерных объектов I–V классов опасности
| Зона предназначена для размещения производственных и складских объектов с санитарно-защитными зонами не более 500 м, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, в зоне допускается размещение объектов общественно-деловой застройки в объемах, не препятствующих реализации производственной функции, а так же для организации санитарно-защитных зон и /или санитарных разрывов в случае необходимости их установления.
|
| 4
|
| Зоны транспортной инфраструктуры
|
|
| 4.1
| И1
| Зона железнодорожного транспорта
| Зона предназначена для размещения объектов железнодорожного транспорта, железнодорожных путей, в зоне допускается размещение объектов транспортной и инженерной инфраструктуры, складских и административных зданий, связанных с обеспечением основной деятельности, объектов придорожного сервиса, а так же для организации санитарно-защитных зон и /или санитарных разрывов в случае необходимости их установления.
|
| 4.2
| И2
| Зона линейных объектов автомобильного транспорта
| Зона предназначена для размещения автомобильных дорог федерального, регионального и местного значения и иных, связанных с автомобильным транспортом объектов, в зоне допускается размещение объектов придорожного сервиса, а так же для организации санитарно-защитных зон и /или санитарных разрывов в случае необходимости их установления.
|
| 4.3
| И3
| Планируемая зона объектов транспорта
| Зона предназначена для размещения объектов автомобильного транспорта, в том числе объектов транспортной и инженерной инфраструктуры, складских и административных зданий, связанных с обеспечением основной деятельности, объектов придорожного сервиса, а так же для организации санитарно-защитных зон и /или санитарных разрывов в случае необходимости их установления.
|
| 5
|
| Зоны сельскохозяйственного использования
|
|
| 5.1
| С0
| Зона сельскохозяйственного использования, в том числе сельскохозяйственных угодий
| Зона предназначена для использования территории в качестве пашень, полей, лугов, пастбищ и сенокосов.
|
| 5.2
| С2с
| Существующая зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения
| Зона предназначена для размещения объектов для ведения сельского хозяйства, в том числе питомников, теплиц, животноводческих комплексов, других производственных объектов сельскохозяйственного назначения, в зоне допускается размещение объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, связанных с обслуживанием объектов, расположенных в зоне и не оказывающих на них негативного воздействия.
|
| 5.3
| С3с
| Существующая зона для ведения садоводства и огородничества
| Зона предназначена для размещения садового дома, предназначенного для отдыха и /или осуществлением деятельности, связанной с выращиванием плодово-ягодных, овощных и бахчевых культур.
|
| 6
|
| Рекреационные зоны
|
|
| 6.1
| Р2с
| Существующая зона зеленых насаждений общего пользования (парков, скверов, садов) с возможностью размещения плоскостных спортивных сооружений
| Зона предназначена для создания парков, скверов, бульваров,, пляжей,, благоустроенных береговых полос водных объектов общего пользования, а так же обустройства мест для занятий спортом, прогулками, отдыхом на природе.
|
| 6.2
| Р2
| Планируемая зона зеленых насаждений общего пользования (парков, скверов, садов) с возможностью размещения плоскостных спортивных сооружений
| Зона предназначена для создания парков, скверов, бульваров, пляжей, благоустроенных береговых полос водных объектов, а так же обустройства мест для занятий спортом, прогулками,отдыхом на природе; в зоне допускается размещение плоскостных спортивных сооружений и объектов общественного питания некапитального типа, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, связанных с обслуживанием объектов, расположенных в зоне и не оказывающих на них негативного воздействия.
|
| 6.3
| Р3
| Планируемая зона объектов туризма, отдыха, досуга и развлечений
| Зона предназначена для объектов туризма, отдыха, досуга и развлечений, зеленых насаждений общего и ограниченного пользования, в зоне допускается размещение объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, связанных с обслуживанием объектов, расположенных в зоне и не оказывающих на них негативного воздействия.
|
| 7
|
| Зоны специального назначения
|
|
| 7.1
| К1
| Зона размещения военных объектов
| Зона предназначена для размещения объектов, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации.
|
| 7.2
| К2
| Специальная зона в границах СЗЗ и СР с размещением зеленых насаждений и объектов в соответствии со СанПиН
| Зона предназначена для организации санитарно-защитных зон и /или санитарных разрывов в случае необходимости их установления.
|
| 7.3
| К3к
| Зона существующих кладбищ, подлежащих консервации
| Зона предназначена для размещения мест захоронения (кладбищ), других объектов ритуального назначения, в том числе культовых объектов, в зоне допускается размещение объектов инженерной и транспортной инфраструктур, связанных с обеспечением деятельности объектов, размещаемых в зонах ритуального назначения.
|
| 7.4
| К3
| Зона планируемых кладбищ
| Зона предназначена для размещения мест захоронения (кладбищ), других объектов ритуального назначения, в том числе культовых объектов, в зоне допускается размещение объектов инженерной и транспортной инфраструктур, связанных с обеспечением деятельности объектов, размещаемых в зонах ритуального назначения.
|
| 8
|
| Зоны лесного ландшафта на землях лесного фонда
| Зона предназначена для размещения объектов в соответствии с лесохозяйственным регламентом
|
| 9
|
| Зоны благоустройства лесного ландшафта (лесопарковый ландшафт) на землях лесного фонда
| Зона предназначена для организации рекреационной деятельности в соответствии с лесохозяйственным регламентом Всеволожского лесничества (Невское участковое лесничество): обустройство мест для пешеходных и велосипедных прогулок, занятий спортом, отдыха на природе; в зоне допускается размещение плоскостных спортивных сооружений некапитального типа.
|
Таблица 15. Параметры функциональных зон и сведения о планируемых к размещению в их границах объектах регионального и местного значения
Археология
Биология
Генетика
География
Информатика
История
Логика
Маркетинг
Математика
Менеджмент
Механика
Педагогика
Религия
Социология
Технологии
Физика
Философия
Финансы
Химия
Экология
