Морского сельсовета новосибирского района

ПРОЕКТ

ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА

МОРСКОГО СЕЛЬСОВЕТА НОВОСИБИРСКОГО РАЙОНА

НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Том I

Основная часть

Положение о территориальном планировании

170/2-2017

Новосибирск 2017

ПРОЕКТ

ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА

МОРСКОГО СЕЛЬСОВЕТА НОВОСИБИРСКОГО РАЙОНА

НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Том I

Основная часть

Положение о территориальном планировании

170/2-2017

Новосибирск 2017

Авторский коллектив ООО «СПБ», г. Новосибирск

Состав проекта

Раздел «Градостроительные решения»

1. Том I - Положение о территориальном планировании 

      - Карты

2. Том II - Материалы по обоснованию (пояснительная записка)

     - Карты

Перечень карт

ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ

СОДЕРЖАНИЕ

Введение. 3

1. Функциональное зонирование территории поселения. 6

1.1 Перечень установленных функциональных зон. 6

1.3 Зоны с особыми условиями использования территории. 7

2. Демографический прогноз. 8

3. Сведения о жилищном строительстве. 11

4. Сведения о планируемых для размещения в функциональных зонах объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения муниципального района. 12

4.1. Перечень объектов федерального значения. 12

4.2. Перечень объектов регионального значения. 12

4.3 Перечень объектов местного значения муниципального района. 12

5. Технико-экономические показатели. 15

6. Границы населённых пунктов. 19

ПРИЛОЖЕНИЯ.. 19

Введение

Основанием для разработки градостроительной документации

  являются:

- государственный контракт № 170/2-2017 от «17» октября 2017 г.

- задание, приложение №1 к государственному контракту № 170/2-2017 от «17» октября 2017 г.

- приказ  министерства строительства Новосибирской области от «27» мая 2016 г.  № 162 «О подготовке проекта генерального плана

   Морского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области».

Проект разработан в соответствии с техническим заданием министерства строительства Новосибирской области на подготовку генерального плана Морского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области.

Работа выполнена в соответствии со следующими нормативно-правовыми актами:

-   Градостроительным кодексом Российской Федерации;

-   Земельным кодексом Российской Федерации;

-   Водным кодексом Российской Федерации;

- Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

- СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации»;

- СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

- Законом Новосибирской области от 27 апреля 2010 г. № 481-ОЗ «О регулировании градостроительной деятельности в Новосибирской области».

- Законом Новосибирской области от 02.06.2004 года № 200 – ОЗ «О статусе и границах муниципальных образований Новосибирской области» (с последующими изменениями);

- Постановлением Правительства Новосибирской области от 28.12.2011 № 608-п «О введении в действие местной системы координат Новосибирской области»;

- Постановлением Правительства Новосибирской области от 29.02.2016 № 57-п «Об установлении Порядка взаимодействия между органами местного самоуправления муниципальных образований Новосибирской области и министерством строительства Новосибирской области при реализации ими перераспределенных полномочий»;

- Региональными нормативами градостроительного проектирования Новосибирской области, утвержденными Постановлением Правительства Новосибирской области от 12.08.2015 № 303-п;

- Соглашением от 22.05.2015 «О создании и совместном развитии

    Новосибирской агломерации Новосибирской области»;

- Соглашением № 29 от 22.05.2016 «Об информационном взаимодействии между Правительством Новосибирской области и органами местного самоуправления муниципальных образований в сфере градостроительной деятельности»;

- Постановлением Губернатора Новосибирской области от

01.11.2010 № 345 «Инструкция по документационному обеспечению

Губернатора Новосибирской области и Правительства Новосибирской

области».

Проектные решения выполнены с учетом положений ранее разработанной градостроительной документации:

- Схема территориального планирования Новосибирской области, утвержденная Постановлением администрации Новосибирской области от 07.09.2009 № 339-п;

- Схема территориального планирования Новосибирской агломерации Новосибирской области, утвержденная Постановлением правительства Новосибирской области от 28.04.2014 № 186-п;

- Схема территориального планирования Новосибирского района Новосибирской области, утвержденная» Решением восьмой сессии Советом депутатов Новосибирского района Новосибирской области №12 от 17.12.2010 г., включая изменения, утвержденные Решением четвёртой сессии Совета депутатов Новосибирского района Новосибирской области;

Генеральный план устанавливает необходимые требования и ограничения по использованию территории Морского сельсовета для осуществления перспективной градостроительной деятельности.

Подготовка генерального плана осуществлена применительно ко всей территории поселения. В соответствии с п.11 статьи 9 Градостроительного кодекса генеральный план поселения утверждается на срок не менее, чем двадцать лет.

Исходный год проекта - 2017 год;

Первая очередь реализации проекта - 2027 год;

Расчётный срок реализации проекта - 2037 год. 

В работе использованы следующие материалы:

- стратегия социально-экономического развития Новосибирской области на период до 2025 года (Постановление Губернатора Новосибирской области от 03.12.2007 г. № 474);

- Инвестиционная стратегия Новосибирской области до 2030 года 

   (Постановление Правительства Новосибирской области от 25.12.2014

№ 541-п);

Постановление от «01» сентября 2017г.                                                                             № 2 «Об утверждении муниципальная программа «Формирование комфортной городской среды Морского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области на 2018-2022 годы», утвержденная

Постановлением № 2 от «01» сентября 2017г.                                                                               

Исходные данные для подготовки проекта предоставлены Министерством строительства Новосибирской области в объёме, предусмотренным техническим заданием.

В данном томе представлено Положение о территориальном планировании проекта генерального плана, которое в соответствии с Градостроительном кодексом РФ подлежит утверждению.

Положение о территориальном планировании включает в себя:

- сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения на территории Морского сельсовета объектов местного значения, их основные характеристики, их местоположение, характеристики зон с особыми условиями использования;

- параметры функциональных зон, сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения.

Анализ использования территории содержит сведения о климатических, геологических, гидрографических условиях, минеральных и рекреационных ресурсах территории. Комплексная оценка территории посвящена месту территории Морского сельского совета в системе расселения. В разделе проанализированы демографические, экономические предпосылка развития поселения, состояние системы социально-бытового обслуживания, жилого фонда, транспортная и инженерная инфраструктура.

В целях утверждения проекта Положение о территориальном планировании основывается на обосновании функционального зонирования территории сельсовета, демографическом прогнозе населения.

Проект выполнен в виде геоинформационной системы (ГИС) и с технической точки зрения представляет собой открытую компьютерную базу данных, позволяющую расширять массивы информации по различным тематическим направлениям, использовать её для дальнейшего территориального мониторинга, а также для практической работы профильных подразделений администрации Морского сельского совета.

Проект генерального плана Морского сельского совета выполнен с учетом требований Градостроительного кодекса РФ о создании информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД), ведение которой будет осуществляться органами местного самоуправления Ордынского муниципального района.

Реализация Положений о территориальном планировании генерального плана Морского сельского совета, в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, будет осуществляться путем выполнения мероприятий, предусматриваемых программами, которые разрабатываются и утверждаются местной администрацией Морского сельского совета за счёт средств местного бюджета или инвестиционными программами организаций коммунального комплекса.

Кроме того, реализация положений генерального плана будет осуществляться при разработке и утверждении генеральных планов, а также документации по планировке территорий и проектов межевания территорий населённых пунктов в составе сельсовета.

Транспортной инфраструктуры

Автомобильный транспорт

Ширина придорожных полос установлена в соответствии с Федеральным законом от 8 ноября 2007 г. № 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и составляет:

· для дорог III-IV категории - 50м;

Электрические сети, линии связи

Охранные зоны для линий электроснабжения составляют: ВЛ 35 кВт – 15 м, ВЛ 10 кВт – 10 м в обе стороны.

Охранные зоны линий и сооружений связи устанавливаются для обеспечения сохранности действующих кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, а так же сооружений связи Российской Федерации. Размеры охранных зон с особыми условиями использования устанавливаются согласно «Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации» утверждённых постановлением правительства РФ от 09.06.95 №578 и составляют на трассах кабельных и воздушных линий радиофикации не менее 2 м (3м).

Демографический прогноз

Реализация мероприятий по увеличению площади селитебной территории позволит увеличить численность населения сельсовета к 2037 году до 33250 человек.

Прогноз роста численности населения во всех населённых пунктах учитывает существующую динамику изменения численности, резервы территории для освоения, а также возможности размещения объектов социального обслуживания.

Прогнозируемая численность населения Морского сельсовета

в разрезе населенных пунктов

Наименование территории