Функциональное зонирование территории поселения

Перечень установленных функциональных зон

На территории поселения проектом выделены следующие функциональные зоны:

Жилые зоны;

Зона акваторий;

Зона застройки индивидуальными жилыми домами;

Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный);

Зона инженерной инфраструктуры;

Зона кладбищ;

Зона лесов;

Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса);

Зона озелененных территорий специального назначения;

Зона отдыха;

Зона режимных территорий;

Зона садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан;

Зона сельскохозяйственных угодий;

Зона складирования и захоронения отходов;

Зона специализированной общественной застройки;

Зона транспортной инфраструктуры;

Зоны рекреационного назначения;

Зоны сельскохозяйственного использования;

Иные зоны сельскохозяйственного назначения;

Коммунально-складская зона;

Многофункциональная общественно-деловая зона;

Общественно-деловые зоны;

Производственная зона;

Производственная зона сельскохозяйственных предприятий.

 

Баланс функциональных зон

Таблица 1.1-1

№		Наименование	Площадь, га	%
1		2	3	4
Морской сельсовет			32454,79	100
1	Жилые зоны		26,34	0,08
2	Зона акваторий		24651,49	75,96
3	Зона застройки индивидуальными жилыми домами		882,35	2,72
4	Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)		95,39	0,29
5	Зона инженерной инфраструктуры		71,45	0,22
6	Зона кладбищ		19,00	0,06
7	Зона лесов		42,13	0,13
8	Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)		12,23	0,04
9	Зона озелененных территорий специального назначения		4,23	0,01
10	Зона отдыха		98,22	0,30
11	Зона режимных территорий		17,18	0,05
12	Зона садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан		1025,83	3,16
13	Зона сельскохозяйственных угодий		27,96	0,09
14	Зона складирования и захоронения отходов		3,08	0,01
15	Зона специализированной общественной застройки		51,72	0,16
16	Зона транспортной инфраструктуры		328,39	1,01
17	Зоны рекреационного назначения		212,26	0,65
18	Зоны сельскохозяйственного использования		4465,55	13,76
19	Иные зоны сельскохозяйственного назначения		311,00	0,96
20	Коммунально-складская зона		4,52	0,01
21	Многофункциональная общественно-деловая зона		2,95	0,01
22	Общественно-деловые зоны		28,37	0,09
23	Производственная зона		69,60	0,21
24	Производственная зона сельскохозяйственных предприятий		3,56	0,01

Зоны с особыми условиями использования территории

На территории муниципального образования установлены следующие зоны с особыми условиями использования территории:

- санитарно-защитные зоны производственных и коммунальных объектов;

- придорожные полосы автомобильных дорог;

- водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы рек;

- охранные зоны источников водоснабжения;

- охранные и санитарно-защитные зоны объектов электросетевого хозяйства;

- охранные и санитарно-защитные зоны газопровода высокого давления.

 

Охранные и санитарно-защитные зоны объектов инженерной и

Транспортной инфраструктуры

Автомобильный транспорт

Ширина придорожных полос установлена в соответствии с Федеральным законом от 8 ноября 2007 г. № 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и составляет:

· для дорог III-IV категории - 50м;

Электрические сети, линии связи

Охранные зоны для линий электроснабжения составляют: ВЛ 35 кВт – 15 м, ВЛ 10 кВт – 10 м в обе стороны.

Охранные зоны линий и сооружений связи устанавливаются для обеспечения сохранности действующих кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, а так же сооружений связи Российской Федерации. Размеры охранных зон с особыми условиями использования устанавливаются согласно «Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации» утверждённых постановлением правительства РФ от 09.06.95 №578 и составляют на трассах кабельных и воздушных линий радиофикации не менее 2 м (3м).