Право собственности по ггу 1896 Г. Статьи 903, 905, 906, 907. Режим земельной собственности.

Первоначально, собственность рассматривалась как неограниченное господство над вещью, и некоторые немецкие юристы первой половины 19 века определяли право собственности как «неограниченное» (jus infinitum) или право «принципиально всеобъемлющей власти распоряжаться вещью».

Законодатель уделял значительно больше внимания именно отношениям, связанным с недвижимостью, поскольку одной из задач ГГУ, возможно, являлось радикальное изменение феодальных отношений по поводу земельной собственности, иначе говоря, ГГУ закрепляло революцию в сфере земельной собственности, ломку старых феодальных порядков. Как следствие, росла роль государства в регулировании отношений земельной собственности (выражавшаяся в запрете на противление собственника воздействию на его земельный участок на глубине и высоте, не представляющей для него интереса). Таким образом, право собственности, имевшее традиционное римское происхождение, изменилось, следуя велениям времени. Так, например, в ст. 226 абстрактным образом сформулированы ограничения на осуществление права собственности: «не допускается осуществление права, если только целью его осуществления может быть только причинение вреда другому лицу».

Собственник наряду с единоличным осуществлением права собственности, мог поделить свое полное право, отдав определенные полномочия третьим лицам.

Однако то, какие полномочия можно было передавать, строго оговаривалось законом - это т.н. ограниченные вещные права, перечисленные в ГГУ. Например, ипотека (ст. 1113) и залог недвижимости (ст. 1291).

в ст. 903 присутствует гражданско-правовое определение права собственности:

«собственник вещи может в той мере, в какой тому не препятствует закон или права третьих лиц распоряжаться вещью по своему усмотрению и устранять любое воздействие со стороны других лиц». Данное определение позволяет отметить, что для законодателя было очевидно, что право собственности не есть простая сумма отдельных полномочий

Германское Гражданское Уложение (ГГУ) 1900 года во многих отношениях в большей степени выражает интересы крупных капиталистических предприятий. Хотя в ГГУ и провозглашается, что «право собственника земельного участка

простирается как на пространство, находящееся над поверхностью, так и не недра земли, расположенные под нею» (Раздел III «Право собственности», Статья 905), однако с самого начала устанавливается, что землевладелец не может препятствовать такому проникновению на его участок — сверху или снизу, — которое не задевает интересов земледелия.

Он обязан терпеть, не требуя платы, проникновение газа, дыма и пара, сотрясение почвы и тому подобного, что связано с работой промышленного предприятия (Статьи 905 — 906). Стоит отметить, что создание такой статьи, скорее всего, было следствием частых исков со стороны землевладельцев как раз по поводу воздействия на их участки со стороны соседних. Это выражает компромисс с целью преодоления противоречий между интересами помещиков и буржуазии.

Однако, стоит также отметить, что в Статье 907 упоминается право собственника поземельного участка потребовать не возводить или не сохранять на смежных участках таких сооружений, существование или использование которых «с достоверностью... будут иметь своим последствием недопустимое воздействие на его участок». Тем не менее, в ГГУ не поясняется, что законодатель подразумевал под «недопустимым воздействием» на участок землевладельца.

Более ограниченная трактовка режима земельной собственности. Она также следовала уже традиционным для прусского или саксонского права ограничениям в пользу соседского права или общеобщественных интересов. Правомочия собственника земельного участка, следуя праву присоединения (заимствованному из римского), простирались и на пространство над поверхностью, и на недра земли. Однако собственнику запрещалось препятствовать использованию пространства или недр там, где он не имел прямого и непосредственного интереса (чтобы не возникало соблазна запретить, скажем, пролет воздушного шара или проведение линии связи). Соответственно традиции пандектного права собственнику земли вменялось терпеть разного рода иммиссии (газ, копоть, испарения) с других соседних участков, «если такое воздействие не стесняет его или стесняет в незначительной степени» и соответствует традиционному использованию участков. Одновременно запрещалось притеснять и обесценивать права земельных собственников путем вредного использования смежных участков (§§ 906-907). Помимо правовой традиции, в этих правилах проявился отчетливый социальный интерес крупных земельных собственников, настаивавших на приоритете недвижимости.