Основные документы, регламентирующие проведение технической инвентаризации объектов недвижимости

Основные документы регламентирующие деятельность по технической инвентаризации объектов недвижимости:

Ø Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ.

Ø Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ

Ø Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации (утв. приказом Минземстроя РФ от 4 августа 1998 г. N 37)

Ø Постановление Правительства РФ от 13 октября 1997 г. N 1301 "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации"

Ø Постановление Правительства РФ от 4 декабря 2000 г. N 921 "О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства"

Ø Приказ Минстроя РФ от 4 апреля 1992 г. N 87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности"

 

Нормативные правовые акты, регламентирующие проведение технической инвентаризации и технического учета, федерального уровня: http://www.guion.spb.ru/inventory/regulations/

Ø Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»;

Ø Федеральный закон от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества»;

Ø Постановление Правительства Российской Федерации от 04.12.2000 № 921 «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства»;

Ø Постановление Правительства Российской Федерации от 13.10.1997 № 1301 «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации»;

Ø Приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 № 37 «Об утверждении инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации»;  http://base.consultant.ru/cons/CGI/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=77193

Ø Приказ Минюста РФ от 18.02.2008 № 32 «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка»;

Ø Приказ Минэкономразвития РФ от 17.08.2006 № 244 «Об утверждении формы технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства и порядка его оформления организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества».

 

Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации (утв. приказом Минземстроя РФ от 4 августа 1998 г. N 37) (с изменениями от 4 сентября 2000 г.)

О Нормах времени на выполнение работ по государственному техническому учету и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности см. приказ Госстроя РФ от 15 мая 2002 г. N 79г.

Содержание инструкциио проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации:

1. Организация работ                                               

2. Съемка земельного участка                                       

3. Съемка, характеристика и техническое описание здания, строения, сооружения                                                      

4. Определение технического состояния (физического износа) здания,    строения и сооружения                                       

5. Определение стоимости здания, строения, жилого помещения        

6. Учет принадлежности домовладения, здания, жилого помещения    (квартиры)                                                      

7. Представление статистической отчетности                         

8. Учет документов в архиве бюро технической инвентаризации        

9. Указания по заполнению технических паспортов домовладения,    здания (строения), жилого помещения (квартиры)                  

Приложение 1. Основные понятия, используемые в Инструкции       

Приложение 2. Параметры технического описания основных               конструктивных элементов здания                      

Приложение 3. О порядке учета самовольно  возведенных или               переоборудованных зданий                             

Приложение 4. Форма инвентарной книги на домовый фонд              

Приложение 5. Реестр жилищного фонда, расположенного на территории,               обслуживаемой БТИ                                    

Приложение 6. Форма книги учета дел, переданных в государственные               архивы                                               

Приложение 7. Карточка учета выдачи и возврата инвентарного дела на               домовладение                                         

Приложение 8. Журнал учета выдачи и возврата инвентарных дел       

Приложение 9. Алфавитная карточка                                  

Приложение 10. Алфавитный журнал                                

Приложение 11. Технический паспорт домовладения                     

Приложение 12. Технический паспорт здания (строения)                

Приложение 13. Технический паспорт жилого помещения (квартиры)