Показатели социально - экономического развития территории

При последнем исследовании индекс развития человеческого потенциала в Калининградской области составляет 0,874, что является 32 результатом в России. Этот показатель является совокупной оценкой изменения уровня жизни населения, образования, грамотности и долголетия как основных характеристик человеческого потенциала исследуемой территории. Данный результат относится к очень высокому уровню развития человеческого потенциала, тогда как еще 20 лет назад данный показатель составлял всего 0,718, что является удовлетворительным результатом. За это время в регионе, в том числе в его административном центре городе Калининград, были проведены различные реформы и нововведения в сфере социальной политики, как общероссийского масштаба, так и местного.

Как и ранее, в 2020 году зарплаты в Калининграде, столице региона, соседствующего с экономически развитой Европой, несколько отстают от европейского уровня, и больше соответствуют средней оплате труда по России. Отмечают, что показатель заработной платы в регионе медленно растёт. Однако показатель остается ниже, чем в столице. Так в прошлом году она поднялась на 8 %. В 2019-2020 гг. динамика увеличения несколько снизилась. По различным источникам зарплатный уровень в среднем по всем отраслям несколько отличается, так согласно аналитике, самой высокооплачиваемой отраслью является розничная торговля, затем сфера информационных технологий, транспорт, страхование и менеджмент, после них следуют военная, строительная сфера и медицина. Средняя зарплата в Калининграде составляет 36 200 рублей. Кроме того, отмечают небольшой рост в течение года примерно на 1 000 рублей. Сезонность не оказывает влияние на уменьшение или увеличение показателя. Рынок труда сравнительно стабилен. В каждой отрасли наблюдается небольшая потребность в специалистах. Высок дефицит неквалифицированных работников, занимающих низкооплачиваемые вакансии.

Таблица 1

Размер средней заработной платы в г. Красноярск на 01.01 2020 г.

№	Отрасль	Средняя ЗП
1.	Розничная торговля	50 тыс. руб.
2.	Сфера информационных технологий	40 тыс. руб.
3.	Транспорт	35 тыс. руб.
4.	Сфера страхования, управленцы и администраторы	30 тыс. руб.
5.	Военные	28 тыс. руб.
6.	Строительство	25 тыс. руб.
7.	Медицина	24 тыс. руб.

 

Размер прожиточного минимума на душу населения в 2020 году составляет 11 521 руб./мес., для трудоспособного населения 12 395 руб./мес., для пенсионеров 9 453 руб./мес., для детей 10 944 руб./мес.

Исследование состояния рынка недвижимости Калининграда в целом демонстрирует рост рынка как аренды, так и продажи недвижимости различного типа. Далее в таблицах представлены данные с актуальными ценами на недвижимость в Калининграде с указанием изменения стоимости за календарный год в скобках (+ рост /- снижение) [3].

Таблица 2

Стоимость 1 м² коммерческой площади в г. Калининград на 01.06.2020 г.

Параметр	Продажа за 1 м^2, руб.	Аренда за 1 м^2, руб.
Производственные помещения	38 337 (+ 727)	386 (+ 222)
Торговые помещения и площади	62 014 (+ 8 663)	1 108 (+ 526)
Помещение свободного назначения	63 042 (+ 6 315)	670 (+137)

 

По данным таблицы 2 можно сделать вывод, что все типы коммерческих площадей за прошедший год выросли в цене, как для продажи, так и для аренды. Стоит отметить, что темп роста стоимости 1 м² для аренды растет в десятки раз быстрее стоимости при продаже 1 м².

Таблица 3

Стоимость 1 м² жилой площади в г. Калининград на 01.06.2020 г.

Параметр	Продажа за 1 м^2, руб.	Аренда за 1 м^2, руб.
1-комнатные	62 491 (+ 3 502)	14 774 (+ 1 492)
2-х комнатные	62 679 (+ 3 114)	19 140 (+ 364)
3-х комнатные	63 944 (+ 3 836)	25 679 (- 97)
Многокомнатные	62 382 (+ 1 855)	37 733 (+ 9 574)

 

По данным таблицы 3 видно, что с рынком жилой недвижимости не так все стабильно, как с рынком коммерческой недвижимости. Стоимость 1 м² при продаже жилой недвижимости растет по всем видам жилья, однако и при аренде есть аналогичная тенденция к росту стоимости. Но на рынок аренды жилой недвижимости сильнее других влияет спрос и поэтому, такой вид рынка особо нестабилен. В таблице 3 в части стоимости аренды 1 м² заметна неоднородность роста цен.

ТУРИЗМ

Важной отраслью для города является туризм. Данные статистики за 2019 год представлены в таблице 4. Так доход в сфере туризма за прошедший год составил порядка 3,5 млрд. руб., при количестве гостиничных комплексов 500 шт. с номерным фондом в 10 500 номеров. По данным годовой статистики поток туристов в Калининграде составил 1,5 млн. чел., при чем доля иностранных граждан составила почти 50 %. За последнее время сильно вырос спрос на туры в Калининград, в связи с популяризацией отдыха внутри страны и географическим расположение города. Такие уникальные особенности привлекают туристов каждый год, как новых, так и поклонников города.

 

Таблица 4