Характеристика первоначальных оснований приобретения права собственности.

1. Изготовление новой вещи. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом.  Важное значение имеет момент, с которого вещь можно считать созданной, т. к. он и становится правопорождающим фактом. Для движимых вещей этот момент определяется фактом окончания соответствующей деятельности, а для недвижимых – моментом государственной регистрации прав на них.

2. Самовольная постройка – жилой дом или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо созданное без получения необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

По общему правилу лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает право собственности на него. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим его лицом, либо за его счет. Однако право собственности на самовольную постройку может быть признано судом при соблюдении ряда условий:

· если в отношении  участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем объекта;

· если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки;

· если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

3. Переработка. П раво собственности на переработанную вещь приобретается собственником материалов. Однако если стоимость переработки значительно превышает стоимость материалов, право собственности на вещь приобретает лицо, которое, действуя добросовестно, осуществило переработку для себя.

Собственник материалов, приобретший право собственности на изготовленную из них вещь, обязан возместить стоимость переработки осуществившему ее лицу, а в случае приобретения права собственности этим лицом последнее обязано возместить собственнику материалов их стоимость. Собственник материалов, утративший их в результате недобросовестных действий лица, осуществившего переработку, вправе требовать передачи новой вещи в собственность и возмещения причиненных ему убытков.

4. Обращение в собственность общедоступных для сбора вещей. В случаях, когда в соответствии с законом, общим разрешением, данным собственником, или в соответствии с местным обычаем на определенной территории допускается сбор ягод, добыча рыбы и других водных биологических ресурсов, сбор или добыча общедоступных вещей и животных, право собственности на соответствующие вещи приобретает лицо, осуществившее их сбор или добычу.

5. Приобретение права собственности на бесхозяйные вещи.
Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую он отказался.

Лицо, в собственности, владении или пользовании которого находится участок, объект, где находится брошенная вещь, стоимость которой явно ниже суммы, соответствующей пятикратному МРОТ (5000 р.), либо брошенные лом металлов, бракованная продукция, топляк от сплава, отходы, имеет право обратить эти вещи в свою собственность, приступив к их использованию или совершив иные действия, свидетельствующие об обращении вещи в собственность. Другие брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению лица они признаны судом бесхозяйными.

Бесхозяйные недвижимые вещи должны быть приняты на государственный учет по заявлению ОМСУ, на территории которого они находятся. Если в течение года со дня постановки на учет никто не заявит о правах на нее, орган управления муниципальным имуществом может потребовать в судебном порядке признания муниципальной собственности на такую вещь.

       6. Находка. Выбыла из собственности лица помимо его воли. Случайность потери. Лицо после находки должно предпринять действия по поиску собственника. Имеет право на вознаграждение (20%) и на возмещение убытков. Если в течение 6 месяцев с момента заявления о находке в полицию или в ОМСУ собственник не найден, нашедший приобретает право собственности на нее.

       7. Приобретение права собственности на безнадзорных животных. Если в течение 6 месяцев с момента заявления о задержании безнадзорных домашних животных собственник не будет обнаружен, лицо, у которого животные находились на содержании и в пользовании, приобретает право собственности на них.

       8. Клад -  есть зарытые в земле или сокрытые иным способом деньги или ценные предметы, собственник которых не может быть установлен либо в силу закона утратил на них право, поступает в собственность лица, которому принадлежит имущество, где клад был сокрыт, и лица, обнаружившего клад, в равных долях. Если лицо не имело разрешения собственника участка, то всё поступает собственнику.

9. Приобретательная давность. Лицо, не являющееся собственником, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество.