Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь КАТЕГОРИИ: АрхеологияБиология Генетика География Информатика История Логика Маркетинг Математика Менеджмент Механика Педагогика Религия Социология Технологии Физика Философия Финансы Химия Экология ТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления |
Прекращение права общей долевой собственности
Право общей собственности прекращается в тех случаях, когда прекращается само право собственности на общее имущество для всех сособственников. Это может быть продажа общего имущества, его гибель и т.п. Специфическими основаниями прекращения права общей долевой собственности являются: · Раздел общей собственности · Выдел доли из общего имущества · Исчезновение множественности субъектов права собственности Основания и способы раздела и выдела различны. Рассмотрим выдел доли. Выдел доли из общей собственности происходит не только по требованию выделяющегося сособственника, но и по требованию кредиторов для обращения взыскания на его имущество. В соответствии с п.2 ст. 252 ГК РФ, любой из сособственников вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Закон не предусматривает возможность заявления сособственником требования о лишении другого сособственника права на долю помимо его воли, даже с выплатой ему компенсации.[9] Выдел доли осуществляется, по общему правилу, в натуре, невозможность выдела в натуре влечет выплату денежной суммы или иной компенсации. В связи с этим возможны несколько вариантов выдела: Первый. Стоимость выделяемого в натуре имущества в точности соответствует размеру доли. В этом случае выделившийся собственник приобретает право и индивидуальной собственности на выделенное имущество. Для остальных сособственников (если их осталось не менее двух) сохраняется право общей собственности на имущество, оставшееся после выдела Второй. В натуре может быть выделено только имущество, стоимость которого больше или меньше размера доли (несоразмерность имущества, выделяемого в натуре). Если выделяющийся собственник получает имущества больше, чем приходится на его долю, он выплачивает компенсацию другим сособственникам, если меньше - то другие сособственники выплачивают компенсацию ему. Третий. Выдел доли в натуре не допускается: Во-первых, потому что выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Или, во-вторых, потому что выдел запрещен законом (чаще все из-за того, что вещь является неделимой). В этом случае выделяющийся собственник имеет только право на выплату ему другими сособственниками компенсации в размере стоимости доли.
В случае не достижения согласия между всеми сособственниками, выделяющийся собственник вправе предъявить в суд требование о выделе доли в натуре или о выделе компенсации при невозможности выдела. Только в судебном порядке может быть решен вопрос о выплате выделяющемуся собственнику компенсации вместо выдела доли помимо его воли при одновременном наличии следующих условий: 1. Выделяющийся собственник настаивает на выделе доли в натуре. 2. Доля выделяющегося собственника не может быть реально выделена; 3. Доля выделяющегося собственника незначительна; 4. Выделяющийся собственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества (существенный интерес определяется как нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.). В случае, если выдел доли в натуре невозможен и отсутствуют основания для принудительной выплаты компенсации, суд отказывает в иске о выделе доли. При реализации права на выдел, отношения общей собственности прекращаются только для выделившегося собственника. Моментом прекращения права общей собственности для выделившегося собственника является передача ему части общего имущества, выделенного в натуре (а если выделенное имущество относится к недвижимости, то государственная регистрация права на это имущество). Если же выделившийся сособственник получает компенсацию вместо имущества в натуре, то его право в общей собственности прекращается в момент получения компенсации (если общее имущество является недвижимостью, то факт прекращения общей собственности подлежит только подтверждению путем изменения соответствующих записей в ЕГРП). Теперь определим раздел имущества. Раздел имущества означает прекращение общей собственности. Каждому из бывших сособственников будет принадлежать новый объект права собственности, образовавшийся в результате раздела, которым они вправе самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться[10]. Раздел имущества является частным случаем выдела доли, поскольку при разделе право на выдел реализуется всеми сособственниками[11]. Таким образом, выделяют 2 основных основания прекращения общей долевой собственности: раздел и выдел доли. При разделе общая собственность прекращается для всех ее участников, при выделе- для тех, чья доля из общей собственности выделяется.
|
|||||
Последнее изменение этой страницы: 2021-05-12; просмотров: 32; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы! infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 3.138.123.238 (0.008 с.) |