Краткий обзор региона. Республика Мордовия.

Республика Мордовия образована в качестве самостоятельной административной единицы как Мордовская автономная область в 1930 году. Она расположена в центральной части Русской равнины, в междуречье Оки и Суры, в среднем Поволжье, входит в состав Приволжского федерального округа Российской Федерации. В физико-географическом отношении республика находится на стыке лесной и степной природных зон. На севере и северо-востоке граничит с Нижегородской областью и Республикой Чувашия, на востоке с Ульяновской областью, на юге с Пензенской областью и на западе – с Рязанской областью. Протяженность республики составляет с севера на юг 140 км, с запада на восток – 280 км. Территория республики составляет 2612,8 тыс. гектаров. По данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Республике Мордовия по состоянию на 1 января 2017 года численность населения республики составила 809174 человека, в том числе городского – 506001 человек, сельского – 303173 человека. Численность населения на 01.01.2017 года к уровню 01.01.2016 года увеличилась на1721 человека, за счет миграционного прироста.

Столицей Мордовии является г. Саранск. Расстояние от Москвы до Саранска 642 км. По состоянию на 1 января 2017 года в республике зарегистрировано 22 муниципальных района и городской округ Саранск, включающих в себя 377 городских и сельских поселения, в состав которых входят 7 городов, 13 рабочих поселков и 1240 сельских населенных пунктов. Административно – территориальное деление Республики Мордовия показано на рис. 1.

На территории республики проживает более 30 национальностей, основные из них – русские, мордва, татары. Плотность населения составляет 31,0 человека на 1 кв. км.

В республике развита железнодорожная и автодорожная сеть. Экономико-географическое положение республики в этой связи благоприятно для делового сотрудничества с другими регионами Российской Федерации и странами ближнего Зарубежья. Республика имеет развитую промышленность и сельское хозяйство, потенциал которого позволяет выйти на более высокую ступень развития. Объекты промышленного производства в основном сосредоточены в городах и рабочих поселках (рис. 2).

В географическом положении Мордовия находится в регионе с достаточно благоприятным умеренно-континентальным климатом. Сочетание плодородных черноземов и менее качественных серых лесных почв способствует развитию в республике многоотраслевого сельского хозяйства специализирующегося на производстве зерна, картофеля, сахарной свеклы, многолетних трав, молока, яиц, мяса птицы, крупного рогатого скота и свиней.

Рис.1 Физическая карта Республики Мордовия

Рис. 2. Экономическая карта Республики Мордовия

Рынок жилой недвижимости.

Информационная поддержка. Периодические издания: газеты: «Из рук в руки». Анализ периодических изданий, специализирующихся на объявлениях о купле-продаже имущества и результаты устного опроса юридических и физических лиц, желающих совершить сделки купли-продажи в период 2018 года, выявили достаточно большое количество предложений продажи недвижимости жилого фонда, сдачи в аренду площадей офисного, производственного и складского назначения и единичные случаи предложения покупки. Активность электронных средств массовой информации в освещении проблем рынка недвижимости достаточно высокая, в работе использовались Интернет- сайты о продаже недвижимости в республике Мордовия.

В республике Мордовия наиболее развит вторичный рынок жилой недвижимости. Операции на рынке недвижимости жилого назначения проводятся достаточно часто. Агентствами недвижимости были представлены данные, полученные в результате опроса владельцев домов, предлагаемых к продаже через средства массовой информации, и на основании сделок купли-продажи домов, проведенных самими агентствами.