Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Малоэтажные многоквартирные жилые дома не выше четырех этажей без приквартирных участков	Этажность – до 4 эт. Минимальный процент озеленения – 25. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) – 5 м. Максимальный процент застройки – 50. Минимальная площадь участка – 19,3 кв.м на 1 чел. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек - не менее 1 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до основного строения - не менее 3 м. Высота зданий: - для всех основных строений количество надземных этажей – до четырех с возможным использованием (дополнительно) мансардного этажа и высота от уровня земли: до верха плоской кровли – не более 21 м; до конька скатной кровли – не более 23,5 м; - для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли – не более 5 м (с коньком скатной кровли); - как исключение: шпили, башни, флагштоки – без ограничения; Мусороудаление должно производиться путем вывоза бытового мусора от площадок с контейнерами, расстояние от которых до границ участков жилых домов, детских учреждений, озелененных площадок должно быть не менее 25 м; Нормы парковки - 1 машиноместо на жилую единицу или 66 % от жилых единиц при сгруппированной парковке. Земельные участки объектов не делимы.
Организации бытового обслуживания (пошивочные ателье, ателье по ремонту бытовой техники, часов, одежды, обуви, салоны красоты, парикмахерские, молочные кухни, химчистки (пункты приема))*; Залы рекреации (с бассейном или без)*; Библиотеки; Аптеки; Нотариальные конторы, юридические консультации*; Гостиницы*; Доходные дома*; Офисы*; Клубы многоцелевого и специализированного использования (с ограничениями по времени работы)*; Компьютерные центры, интернет-кафе*; Предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты, с количеством посадочных мест до 50)*; Бани, банно-оздоровительные комплексы, спортзалы (при условии создания санитарно-защитной зоны не менее 50 м); Почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции; Магазины повседневного спроса; Кабинеты практикующих врачей; Амбулаторно-поликлинические организации; Объекты индивидуальной трудовой деятельности (парикмахерская, ремонт часов, обуви, ателье и т.д.); Авторемонтные мастерские; временные объекты	Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) – 5 м. Минимальный процент озеленения – 30. Максимальный процент застройки – 50. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек - не менее 1 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до основного строения - не менее 3 м. Земельные участки объектов не делимы. Площадь земельных участков под строительство магазинов или установки торговых павильонов равна удвоенной площади застройки самого объекта.
Объекты хранения индивидуального автомобильного транспорта	Высота - до 9 м. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) – 3 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до основного строения - не менее 3 м. Земельные участки объектов не делимы. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Л» к «СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Парковка (парковочное место)
Объекты хозяйственного назначения с содержанием сельскохозяйственных животных, пчел и птицы	Высота – до 9 м. Общая площадь – до 150 кв.м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек - не менее 1 м. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) – 3 м. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов