Тема 33. Отдельные виды договора аренды

Понятие, форма и срок договора проката.

Предоставление и пользование имуществом. Устранение недостатков сданного в аренду имущества. Арендная плата.

Понятие и форма договора аренды транспортного средства с экипажем.

Распределение обязанностей между сторонами по содержанию и эксплу­атации транспортного средства. Ответственность за вред, причиненный транспортному средству и транспортным средством.

Понятие и форма договора аренды транспортного средства без эки­пажа. Обязанности арендатора по управлению, эксплуатации и оплате расходов на содержание транспортного средства. Право арендатора сдать арендованное транспортное средство в субаренду. Ответственность за вред, причиненный транспортным средством.

Понятие и форма договора аренды зданий и сооружений. Государст­венная регистрация договора. Сохранение арендатором права пользования земельным участком при его продаже. Размер арендной платы. Передача здания или сооружения.

Понятие и форма договора аренды предприятия. Государственная ре­гистрация договора аренды предприятия. Права кредиторов при аренде предприятия. Передача и пользование имуществом арендованного пред­приятия. Содержание предприятия и оплата расходов по его эксплуатации. Внесение арендатором улучшений в арендованное предприятие.

Понятие договора финансовой аренды (лизинга). Предмет договора.

Передача арендатору предмета договора. Переход к арендатору риска случайной гибели или случайной порчи имущества.

Ответственность продавца.

Тема 34. Договор найма жилого помещения

Понятие и характеристика договора найма жилого помещения. Пред­мет договора найма жилого помещения. Форма и условия договора найма жилого помещения.

Договор коммерческого найма жилого помещения. Условия и правовые особенности договора.

Договор социального найма жилого помещения.

Права и обязанности сторон в договоре найма жилого помещения. Права члена семьи нанимателя в договоре найма жилого помещения. Вселение граждан, постоянно проживающих с нанимателем, и временных жильцов. Плата за жилое помещение, ремонт жилого помещения. Срок в договоре найма жилого помещения. Поднаем жилого помещения.

Изменение договора найма жилого помещения. Замена нанимателя в договоре найма жилого помещения. Основания прекращения договора най­ма жилого помещения. Расторжение договора найма в судебном порядке.

Тема 35. Договор безвозмездного пользования (ссуды)

Понятие договора безвозмездного пользования (ссуды). Предмет и фор­ма договора.

Стороны в договоре безвозмездного пользования. Последствия изме­нения сторон. Права и обязанности сторон. Риск случайной гибели или случайной порчи вещи.

Прекращение договора безвозмездного пользования. Досрочное рас­торжение договора. Отказ от договора.

Ответственность сторон. Ответственность за вред, причиненный тре­тьему лицу в результате пользования вещью.

Модуль VI. Обязательства по выполнению работ

Тема 36. Общие положения о договоре подряда

Понятие договора подряда. Предмет договора.

Стороны договора и распределение рисков между ними. Генеральный подрядчик и субподрядчик.

Обязанности сторон договора. Выполнение работ с использованием материалов подрядчика и заказчика. Цена работы. Приблизительная и твердая смета. Сроки выполнения работ.

Исполнение договора. Содействие заказчика в выполнении работ под­рядчиком. Право контроля заказчика по проверке хода и качества работ, выполняемых подрядчиком.

Приемка заказчиком работы, выполненной подрядчиком.

Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы.