Статья 42. Порядок участия собственников зданий и сооружений в содержании прилегающих территорий

       В целях закрепления территории городского округа Феодосия для содержания и благоустройства между Администрацией города Феодосии (территориальными органами Администрации города Феодосии — на территории сёл и посёлков городского округа Феодосия) и физическими, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями заключается Соглашение о содержании прилегающей территории (далее - Соглашение). Условия, права, обязанности, в том числе временные рамки уборки прилегающих территорий, ответственность сторон Соглашения утверждаются муниципальным правовым актом.

       1. Неотъемлемой частью указанного соглашения является схема прилегающей территории.

       2. Границы прилегающей территории отображаются на схеме границ прилегающей территории на кадастровом плане территории (далее - схема границ прилегающей территории).

       В схеме границ прилегающей территории также указываются кадастровый номер и адрес здания, строения, сооружения, земельного участка, в отношении которого установлены границы прилегающей территории, площадь прилегающей территории, условный номер прилегающей территории.

       Подготовка схемы границ прилегающей территории осуществляется МКУ «Департамент архитектуры, градостроительства, земельных и имущественных отношений Администрации города Феодосии Республики Крым» или по его заказу кадастровым инженером и финансируется за счет средств местного бюджета в порядке, установленном бюджетным законодательством.

       Подготовка схемы границ прилегающей территории осуществляется в форме электронного документа, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети Интернет или с использованием иных технологических и программных средств.        Схемы границ нескольких прилегающих территорий или всех прилегающих территорий на территории муниципального образования могут быть подготовлены в форме одного электронного документа. В случае подготовки схемы границ прилегающей территории кадастровым инженером электронный документ подписывается усиленной квалифицированной подписью кадастрового инженера, подготовившего такую схему.

       Форма схемы границ прилегающей территории, требования к ее подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ прилегающей территории устанавливаются уполномоченным Советом министров Республики Крым исполнительным органом государственной власти Республики Крым.

       Утвержденные схемы границ прилегающей территории публикуются в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и размещаются на официальном сайте Администрации города Феодосии Республики Крым и уполномоченного Советом министров Республики Крым исполнительного органа государственной власти Республики Крым в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, а также подлежат размещению в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности не позднее одного месяца со дня их утверждения, если иные сроки не установлены для официального опубликования муниципальных правовых актов.

       3. Участие собственников зданий (помещений в них) и сооружений в благоустройстве прилегающих территорий осуществляется в следующем порядке.

       В целях обеспечения благоустройства территории муниципального образования городской округ Феодосия Республики Крым за хозяйствующими субъектами и физическими лицами закрепляются для уборки и санитарного содержания прилегающие территории в границах, определенных по согласованию с ними.

       Границы прилегающих территорий определяются по согласованию с собственниками зданий (помещений в них) и сооружений, участвующими в благоустройстве данных территорий. Определение границ уборки прилегающих территорий между физическими лицами и хозяйствующими субъектами осуществляется Администрацией города Феодосии Республики Крым в лице МКУ «Управление городского хозяйства и природопользования Администрации города Феодосии Республики Крым», на территории поселковых и сельских администраций — территориальные поселковые администрации.

       Хозяйствующие субъекты, владельцы частного жилищного фонда обязаны производить уборку территорий, находящихся у них в собственности, а также прилегающих территорий при наличии согласованных схем и соглашения о благоустройстве (уборке) территории общего пользования.

       4. Границы прилегающей территории определяются в отношении территорий общего пользования, которые прилегают (то есть имеют общую границу) к зданию, строению, сооружению, земельному участку в случае, если такой земельный участок образован (далее - земельный участок), в зависимости от расположения зданий, строений, сооружений, земельных участков в существующей застройке, вида их разрешенного использования и фактического назначения, их площади и протяженности указанной общей границы, установленной в соответствии с пунктом 5 настоящей статьи максимальной и минимальной площади прилегающей территории, а также иных требований.

       В границах прилегающих территорий могут располагаться только следующие территории общего пользования или их части:

       1) пешеходные коммуникации, в том числе тротуары, аллеи, дорожки, тропинки;

       2) палисадники, клумбы;

       3) иные территории общего пользования, установленные правилами благоустройства, за исключением дорог, проездов и других транспортных коммуникаций, парков, скверов, бульваров, береговых полос, а также иных территорий, содержание которых является обязанностью правообладателя в соответствии с законодательством Российской Федерации.

       5. Границы прилегающей территории определяются с учетом следующих ограничений:

       1) в отношении каждого здания, строения, сооружения, земельного участка могут быть установлены границы только одной прилегающей территории, в том числе границы, имеющие один замкнутый контур или два непересекающихся замкнутых контура;

       2) установление общей прилегающей территории для двух и более зданий, строений, сооружений, земельных участков, за исключением случаев, когда строение или сооружение, в том числе объект коммунальной инфраструктуры, обеспечивает исключительно функционирование другого здания, строения, сооружения, земельного участка, в отношении которого определяются границы прилегающей территории, не допускается;

       3) пересечение границ прилегающих территорий, за исключением случая установления общих смежных границ прилегающих территорий, не допускается;

       4) внутренняя часть границ прилегающей территории устанавливается по границе здания, строения, сооружения, земельного участка, в отношении которого определяются границы прилегающей территории;

       5) внешняя часть границ прилегающей территории не может выходить за пределы территорий общего пользования и устанавливается по границам земельных участков, образованных на таких территориях общего пользования, или по границам, закрепленным с использованием природных объектов (в том числе зеленым насаждениям) или объектов искусственного происхождения (дорожный и (или) тротуарный бордюр, иное подобное ограждение территории общего пользования), а также по возможности иметь смежные (общие) границы с другими прилегающими территориями (для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы при определении границ прилегающих территорий и соответствующих территорий общего пользования, которые будут находиться за границами таких территорий).

       6. Обязанности по организации и (или) производству работ по уборке, очистке и санитарному содержанию прилегающих территорий (земельных участков) возлагаются на организации, а также владельцев частного жилищного фонда при согласовании ими схем иное не предусмотрено законом или договором в следующих границах:

       1) Учреждения социальной сферы (школы, дошкольные учреждения, учреждения культуры, здравоохранения, физкультуры и спорта) - территории в границах отведенного земельного участка, а также перед территорией учреждения со стороны уличного фасада до проезжей части улицы, с других сторон в радиусе 10 м.

       2) Владельцы частного жилищного фонда - территории в границах выделенного земельного участка, территория перед частным жилым домом до проезжей части улицы.

       3) Владельцы нестационарных торговых объектов (лотков, киосков, павильонов и других нестационарных торговых объектов) и сезонных кафе - территория отведенного места под размещение объекта и прилегающая территория на расстоянии 10 м от внешней границы места, но не далее проезжей части улицы.

       4) Организации, в ведении которых находятся сооружения коммунального назначения, - территория, на которой расположены сооружения, и прилегающая территория в радиусе 10 м, но не далее проезжей части улицы.

       5) Собственники, лица, в управлении которых находятся инженерные сооружения, работающие в автоматическом режиме (без обслуживающего персонала), - территория, на которой расположены инженерные сооружения, и прилегающая территория в радиусе 10 м, но не далее проезжей части улицы.

       6) Юридические лица, индивидуальные предприниматели и физические лица, которым принадлежат на праве собственности, аренды или ином вещевом праве контейнерные площадки, бункеры, - содержание указанных объектов и

прилегающей территории в радиусе 10 м.

       7. Организация и осуществление уборочных работ возложена:

       1) По проезжей части по всей ширине дорог, улиц и проездов, площадей, тротуаров, велодорожек, остановочных пунктов, эстакад, путепроводов, разворотных площадок на конечных остановочных пунктах, парковок — на собственников автомобильных дорог, если иное не предусмотрено законом или договором.

       2) По объектам озелененных территорий (в том числе парки, скверы, зоны отдыха, газоны вдоль проезжей части дорог, зеленые зоны распределительных полос) - на собственников указанных объектов, если иное не предусмотрено законом или договором.

       3) По периметру наземной части перехода, лестничных сходов переходов или самих переходов - на собственников указанных объектов, если иное не предусмотрено законом или договором.

       4) По ограждениям - на организации, в собственности которых находятся ограждения.

       5) По остановочным пунктам - на собственников сооружений, если иное не предусмотрено законом или договором.

       6) По разворотным кругам на конечных остановках - на организации, эксплуатирующие указанные объекты, если иное не предусмотрено законом или договором.

       7) По притротуарным парковкам, расположенным вдоль центральных улиц в районе предприятий и организаций, в том числе торговых центров, офисов, магазинов, - на их собственников, если иное не установлено законом или договором.

       8) По территории организаций, в том числе торговых центров, автостоянок, гаражей - на их собственников, если иное не предусмотрено законом или договором.

       9) По придомовым и прилегающим территориям - на собственников встроенных нежилых помещений, юридических лиц, владеющих указанными помещениями на праве хозяйственного ведения

      

 

Статья 43. Уборка и санитарное содержание дворовых территорий

 

1. Санитарное содержание (очистка) дворовых территорий включает в себя сбор и вывоз твердых бытовых и крупногабаритных отходов. Все виды отходов и мусора должны собираться в специальные мусоросборники (контейнеры и бункеры-накопители), которые устанавливаются на контейнерных площадках, имеющих усовершенствованное покрытие, в необходимом количестве в соответствии с нормами накопления. Контейнеры должны быть окрашены и иметь маркировку владельца.

2. Дворовые территории должны содержаться в чистоте. Их надо ежедневно убирать, регулярно подметать, поливать, мыть, в зимнее время посыпать песком пешеходные дорожки, очищать водостоки и дренажные канавы.

3. Уборку и очистку дворов необходимо производить до 8 часов, и в течение дня поддерживать необходимую чистоту.

4. Санитарная очистка должна осуществляться в соответствии с договорами, заключенными между предприятиями, учреждениями, организациями и гражданами, во владении и пользовании которых находятся строения, сооружения, с одной стороны, и хозяйствующими субъектами, имеющими оформленную в установленном порядке лицензию на данный вид деятельности, с другой стороны.

5. Вывоз твердых бытовых отходов должен осуществляться не реже одного раза в сутки по графику, согласованному сторонами, заключившими договор на санитарную очистку. Срок хранения контейнеров с бытовыми отходами при температуре - 5 С и ниже - не более трех суток, а при температуре + 5 С и выше - не более одних суток.

6. Контейнерные площадки и подъезды к ним должны иметь усовершенствованное покрытие, обеспечивать свободный и удобный подъезд спецавтотранспорта, должны быть удалены от жилых домов, детских учреждений, спортивных и детских площадок и от мест отдыха населения на расстояние не менее 20 м., но не более 100 метров и иметь ограждение в виде металлических решеток или зеленого кустарника.

7. Удаление крупногабаритных отходов с площадок, специально отведенных на территории домовладений, следует производить по мере их накопления, но не реже одного раза в неделю.

8. Металлические сборники отходов необходимо в летний период промывать не реже одного раза в 10 дней при «несменяемой» системе, после опорожнения - при «сменяемой» системе контейнеров, деревянные сборники дезинфицировать после каждого опорожнения.

9. Ответственность за содержание мусоропроводов, мусоросборников и территории, прилегающей к месту сбора твердых бытовых отходов, несет
организация, в ведении которой находится дом.

10. Твердые бытовые отходы следует вывозить на городскую свалку, а жидкие на сливные станции или поля ассенизации. Закапывание отходов запрещается.

11. Промышленные неутилизированные и производственные отходы вывозятся своим транспортом предприятиями, производящими их, на контролируемые свалки. Устройство неконтролируемых полигонов (свалок бытовых отходов и отходов промышленных предприятий) запрещается.

12. Собственниками помещений в многоквартирном доме или по их поручению, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами, управляющими компаниями, должно быть обеспечено функциональное освещение придомовой территории, надлежащее состояние придомовой территории, содержание придомовой территории, элементов благоустройства, надлежащий уход за зелеными насаждениями, обрезка, своевременный снос больных и аварийных деревьев, в соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством и настоящими Правилами.

13. Граждане, являющиеся собственниками жилых домов, собственниками или пользователями земельных участков, на которых расположены жилые дома, обязаны производить за счет собственных средств:

13.1. Уборку территории: по ширине - от строения до оси улицы, включая тротуар, по длине – от начала до конца владения земельным участком; при наличии между владениями не закрепленной за ними территории границы уборки определяются Администрацией города Феодосии Республики Крым;

13.2 В летний период - поливку и мойку тротуаров, прилегающих к земельным участкам, на которых расположены жилые дома;

13.3. Очистку крыш от снега и удаление наростов на карнизах, крышах, водосточных трубах с соблюдением мер предосторожности во избежание несчастных случаев с пешеходами и повреждений воздушных сетей, светильников, зеленых насаждений;

13.4. Своевременный ремонт и окраску фасадов строений, заборов, ворот и других сооружений;

13.5 Покос сорных трав, обрезку живых изгородей;

13.6. Очистку придорожных кюветов, канав, дренажей, прилегающих к строению;

13.7. Земляные и строительные работы в порядке, установленном настоящими Правилами;

13.8. Заключение договоров со специализированными организациями или индивидуальными предпринимателями, имеющими право на выполнение работ по вывозу, сортировке и утилизации (сортировке) твердых и жидких бытовых отходов, либо приобретать в специализированной организации талоны для самостоятельного вывоза отходов с последующей сортировкой и утилизацией (захоронением);

13.9. Обеспечение вывоза отходов специализированным предприятием, либо приобретать в специализированной организации талоны для самостоятельного вывоза отходов, с последующей сортировкой и утилизацией (захоронением).

14. Гражданам, проживающим в жилых домах частного жилищного фонда, запрещается:

14.1. Осуществлять утилизацию и захоронение твердых и жидких бытовых отходов самостоятельно без заключения договора;

14.2. Загромождать проезжую часть дороги при производстве земляных и строительных работ.

14.3. На улицах, проездах, тротуарах, газонах, прилегающих к земельным участкам, на которых расположены жилые дома, со стороны фасадов домов запрещается:

- складировать стройматериалы, имущество, удобрения;

- устраивать стационарные автостоянки и мыть автомобили;

- сваливать бытовой, дворовый, строительный мусор, золу, пищевые отходы;

14.4. Засорять канализационные, водопроводные колодцы и другие инженерные коммуникации.

15. Граждане, проживающие в многоквартирных домах, обязаны:

         - поддерживать чистоту и порядок на придомовых территориях;

- размещать твердые бытовые и крупногабаритные отходы только в специальные контейнеры и на специальные площадки, расположенные на придомовых территориях.

  16. Управляющие организации при наличии договора управления с собственниками общего имущества обязаны обеспечить:

     - до 8.00 часов уборку придомовых территорий и в течение дня - поддержание чистоты;

- установку контейнеров для твердых бытовых отходов, а в не канализированных зданиях - помимо этого и сборников для жидких бытовых отходов;

- вывоз ТКО и крупногабаритных отходов согласно утвержденному графику;

- содержание в чистоте и исправном состоянии контейнеров (бункеров) и контейнерных площадок, подъездов к ним;

- установку урн (баков) для мусора у входов в подъезды, скамеек и их своевременную очистку;

- подготовку территории к сезонной эксплуатации, в том числе промывку и расчистку канавки для обеспечения оттока воды, систематический сгон талых вод к люкам и приемным колодцам ливневой сети, очистку территории после окончания таяния снега и осуществление иных необходимых работ;

- обработку скользких участков песка-соляными и (или) специальными противогололедными смесями;

- сохранность и квалифицированный уход за зелеными насаждениями и газонами;

- поддержание в исправном состоянии средств наружного освещения и их включение с наступлением темноты;

- обеспечить соответствие требованиям настоящих правил в отношении общего имущества многоквартирного дома.

16.1. Содержание и уборка подъездов включает в себя:

- техническое обслуживание управляющих компаний (плановые, внеплановые осмотры, подготовка к сезонной эксплуатации, текущий ремонт конструктивных элементов и инженерных систем и домового оборудования);

- мероприятия, проводимые управляющими компаниями, обеспечивающие нормативно-влажностный режим на лестничных клетках;

- обслуживание и уборка мусоропроводов;

- обслуживание автоматических запирающихся устройств, входных дверей, самозакрывающихся устройств;

- обслуживание и уборка лифтового оборудования;

- обслуживание системы домоуправления.

16.2. Вход в подъезд должен быть оборудован светильниками.

16.3. В подъездах необходимо проводить уборку по мере загрязнения, но не реже чем один раз в неделю.

16.4.Ремонт подъездов должен проводиться один раз в пять либо в три года в зависимости от физического износа и классификации зданий. При этом окраска производится улучшенными высококачественными, безводными составами, образующими однотонную матовую или глянцевую поверхность. В деревянных домах стены и потолки подъездов с внутренней стороны штукатурятся или обрабатываются огнезащитным составом.

16.5. Внешние площадки у входных дверей и тамбуры должны ежедневно очищаться от мусора силами управляющих организаций.

16.6. Запрещается размещать на лестничных площадках личные вещи, оборудование и другие предметы, загромождать входы в подъезд и на чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю.

16.7. Шкафы с электрощитками и электроизмерительными приборами, а также электромонтажные ниши на лестничных клетках должны всегда быть закрыты.

16.8. Работы по содержанию подъездов должны производиться в рамках договоров заключенных со специализированными организациями или собственниками жилых помещений.

Статья 44. Содержание дорог, тротуаров и внутриквартальных территорий

1. Настоящие правила распространяются на предприятия, учреждения, организации независимо от их правового статуса и организационно - правовой формы, в собственности (аренде, в хозяйственном введении, оперативном управлении) которых находятся дороги, тротуары, внутриквартальные, дворовые, придомовые территории, предназначенные для обеспечения безопасного, бесперебойного движения всех видов транспорта и пешеходов и определяют порядок их санитарного содержания и ремонта.

Санитарное содержание внутриквартальных и дворовых территорий включает в себя:

2.1. Санитарную очистку придомовых территорий (летняя и зимняя);

         2.2. Мусороудаление, вывоз мусора, твердых бытовых и крупногабаритных отходов от многоквартирных жилых домов;

2.3. Уход за зелеными насаждениями на внутриквартальных территориях;

    2.4.Содержание проездов, тротуаров, газонов, фасадов, детских, хозяйственных, спортивных площадок и других объектов внешнего благоустройства.

3. Уборку территории, прилегающей к многоквартирному дому, производит организация, осуществляющая управление многоквартирным домом Санитарная очистка и уборка внутриквартальных и придомовых территорий должна производиться в соответствии с требованиями настоящих Правил.

4. На дворовых территориях многоквартирных жилых домов запрещается:

4.1. Производить утилизацию бытового и строительного мусора, сжигать мусор и опавшую листву на улицах и во дворах;

4.2. Производить мойку автотранспорта;

4.3. Самовольно производить земляные и строительные работы, складировать строительные материалы, детали и конструкции на городских дорогах, тротуарах, кюветах и газонах;

4.4. Самовольно возводить надземные и подземные гаражи, иные сооружения, устанавливать металлические гаражи, устраивать стоянку машин в не установленных для этого местах (дорогах, тротуарах, внутриквартальных проездах), если данный транспорт мешает движению других транспортных средств, пешеходов и своевременной уборке улично-дорожной сети;

4.5. Оставлять (парковать) автотранспорт на территории пешеходных тротуаров, зеленых зон, нарушать целостность газонов, разделительных полос, зеленых зон путем проезда и стоянки автотранспортных средств;

4.6. выкачивать воду на проезжую часть и в придорожные кюветы, кроме аварийных ситуаций;

  4.7. загрязнять прилегающие территории;

4.8. перекачивать горюче - смазочные материалы приспособлениями, допускающими пролив их на дорожные покрытия, тротуары и газоны;

4.9. выезжать на тротуары и пешеходные дорожки на автомобилях за исключением оперативных и специальных служб с включенным проблесковым маячком.

4.10. Производить любые работы, отрицательно влияющие на здоровье людей и окружающую среду;

4.11. Размещать любые предприятия торговли и общественного питания, включая палатки, киоски, ларьки, мини-рынки, павильоны, летние кафе, производственные объекты, предприятия по мелкому ремонту автомобилей, бытовой техники, обуви, а также автостоянки;

4.12. Осуществлять транзитное движение транспорта по внутридворовым проездам придомовой территории;

4.13, Разжигать костры, в том числе проводить мероприятия, предусматривающие использование открытого огня, использовать мангалы и иные приспособления для тепловой обработки пищи с помощью открытого огня.

5. Неусовершенствованные покрытия должны быть спланированы, не иметь ухабов и углублений, обеспечивать водосток.

6. Усовершенствованные покрытия проезжей части дорог, тротуаров, внутриквартальных проездов должны быть в исправном состоянии, обеспечивающем безопасное движение транспорта и пешеходов, без трещин и выбоин, с исправными водостоками.

7. Смотровые колодцы, колодцы подземных коммуникаций, люки должны содержаться эксплуатирующими организациями в исправном состоянии, обеспечивающем безопасное движение транспорта и пешеходов. Их очистка и осмотр производятся по мере необходимости, но не реже двух раз в год - весной и осенью. Все загрязнения, образуемые при очистке и ремонте, вывозятся в места, установленные Администрацией города Феодосии Республики Крым по согласованию с уполномоченными органами, немедленно без складирования на газонах, тротуарах или проезжей части.

8. Очистка обочин дорог в черте города, кюветов и сточных канав должна производиться по мере необходимости для обеспечения движения пешеходов, остановки транспортных средств и стока воды с проезжей части. Сброс мусора, смета, крупногабаритных предметов и т.п. в кюветы и канавы запрещен.

9. Дорожки, аллеи, тротуары, подходы к переходам должны содержаться в чистоте и порядке, обеспечивающем безопасное и беспрепятственное движение пешеходов.

10. Собственники дорог и тротуаров на территории муниципального образования обязаны содержать их в надлежащем состоянии.

11. Выезд со строительных площадок должен иметь твердое покрытие.

12. Руководители организаций и должностные лица, ответственные за эксплуатацию дорожных покрытий, инженерных коммуникаций обязаны содержать принадлежащие им сооружения в технически исправном и эстетическом состоянии, обеспечивать безопасное движение транспорта и пешеходов, своевременно производить необходимый ремонт.

13. Владельцы подземных коммуникаций и сооружений обязаны устанавливать и содержать люки (крышки) колодцев камер на уровне дорожных покрытий. При их несоответствии с требованиям ГОСТ Р50597-93 п.п.3.1.11 и п.п.3.1.12 исправление высоты люков должно осуществляться по первому требованию соответствующих органов в течение суток с момента обнаружения.

Наличие открытых люков не допускается.

14. Восстановление дорожного покрытия проезжей части и тротуара в местах регулировки крышек должно выполняться эксплуатирующей организацией после окончания работ по регулировке в течение суток. На весь период производства работ устанавливаются предупреждающие дорожные знаки, а в ночное время и освещение.

15. Пешеходные ограждения должны содержаться в исправном состоянии, повреждения необходимо восстанавливать немедленно в течение суток.

16. Согласование на работы, связанные со вскрытием дорожных покрытий и тротуаров может быть выдано при условии, если покрытие прослужило не менее 5 лет после устройства, реконструкции или капитального ремонта, в остальных случаях работы проводятся методом прокола.

17. Руководители автобусных и таксомоторных парков, автобаз, гаражей, а также лица, владеющие транспортными средствами на праве личной собственности, обязаны содержать автомобили исправными и чистыми.