Проектно-сметная документация, состав, структура построения

    

   Проектная документация — комплекс документов, раскрывающих сущность проекта и содержащих обоснование его целесообразности и реализуемости; документация, содержащая текстовые и графические материалы и определяющая архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции и/или технического перевооружения объектов капитального строительства и инженерных коммуникаций.                        

 

Сметная стоимость, определяется в составе сметной документации, является основой для планирования капитальных вложений, финансирования строительства, расчетов за выполнение подрядные работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставки его на стройки, а также возмещение др. затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом. Объектом для составления СД (сметной документации) является строительство отдельно стоящего здания, со всеми относящимися к нему обустройствами, а также при необходимости с прилегающими к ним инженерными сетями и общеплощадочными работами.

СД можно условно поделить на 3 группы: 1 - основную, 2 - вспомогательную, 3 - нормативно-информационную.

· Основная СД, обязательна для всех рабочих проектов, служит для опр. Сметной стоимости строительства проектируемых предприятий, зданий, сооружений. Состоит из: локальных смет, объектных смет, сметных расчетов на отдельные виды затрат, сводок затрат, ведомости договорной цены и др.

· Вспомогательная СД дополнение к основной, иногда предшествует ей. К ней относиться: - калькуляция транспортных расходов, - калькуляцию стоимости материалов, изделий, конструкций, - индивидуальные единичные расценки, - сметы за выполнение научно-исследовательских и экспертных работ, - ведомость сметной стоимости работ по охране окружающей среды.

· Нормативно-информационная СД является обязательной методической основой для разработки основных и вспомогательных документов. Это система документов по ценообразованию и сметному нормированию, утвержденных постановлениями Госстроя России и Правительством Москвы. (СНиП, СП, МДС, ГЭСН).

      Для определения сметной стоимости строительства проектируемых предприятий, зданий, сооружений, или их очередей составляется сметная документация, состоящая из локальных смет, локальных сметных расчетов, объектных смет, объектных сметных расчетов, сметных расчетов на отдельные виды затрат, сводных сметных расчетов стоимости строительства (ремонта), сводок затрат. Рекомендуемые формы СД приводятся в МДС 81-35.2004. Их состав позволяет составлять сметную документацию в определённой последовательности, постепенно переходя от мелких к более крупным элементам строительства: вид работ (затрат) – разделы работ (затрат) – группы затрат – объект – пусковой комплекс – очередь строительства – строительство в целом.

 

ПОС и ППР

 

Перед началом строительства нужно пройти несколько этапов работы. Начинается всё с заказчика — он готовит техническое задание и отдаёт его генпроектировщику. Проектная организация проводит предпроектное обследование: выясняет, пригодна ли конкретная местность для строительства объекта.

Далее, если обследование прошло успешно, проектная организация готовит проектную и рабочую документацию, в которую входит ПОС — проект организации строительства.

ПОС — это технико-экономическое обоснование строительства объекта с учётом местных ресурсов и условий. На нём видно, что и как должно быть построено, но в общих чертах.

После разработки ПОС должен пройти государственную экспертизу, и, если экспертиза будет пройдена, можно двигаться дальше. Следующий шаг — разработка проекта производства работ (ППР).

Разработкой ППР занимается инженер ПТО. В качестве основы служит ПОС.

ППР содержит подробную информацию о необходимых для строительства ресурсах и технологиях производства. Иными словами, это объёмное и полноценное руководство к строительству объекта. Подробнее про порядок разработки и состав ППР. Имея на руках ППР, можно приступать к строительству. И тут снова к делу подключается инженер ПТО: все работы, которые будут проводиться на площадке, включая приёмку изделий, материалов и техники, должны сопровождаться исполнительной документацией. Это тоже одна из многих обязанностей производственно-технического отдела.

Заключение

        

    В строительстве зданий и сооружений, смета играет одну из первостепенных задач, ведь на ней базируется расходы и затраты на строительство, материалы и на рабочую силу. Эффективность составлении проектно-сметной документации зависит от приложений и умений сметчика. Приложния для создания сметы очень разнообразны и каждый имеет свои минусы и плюсы. Для обучении по составлении сметы, есть демо-версии, которые хоть и помогают, но не достаточно из-за платной подписки. Полученные мною знания очень пригодятся мне для учебы и в далнейшем по работе.