Преимущества сметных программ

       

    Для составления расчётных документов часто используются сметные программы. Сметные программы по силам освоить только профессиональным и опытным сметчикам. Подготовить все необходимое человек с улицы просто не сможет.

       Сметные программы обладают рядом преимуществ, в сравнении с ручными работами:

· не нужно создавать новые файлы, поскольку они формируются в автоматическом порядке, ориентируясь на файл-«исходник»;

· все расходные статьи имеют детальное описание;

· при арифметических вычисления невозможно допустить ошибку;

· справочные материалы собираются в одном месте;

· информация регулярно систематизируется, сортируются по разделам, периодам и объектам строительства.

Недостатки сметных программ

 

Сметные программы, помимо плюсов, отличаются и рядом недостатков. Самые существенные это:

· Функциональная сложность. Даже опытному сметчику не по силам освоит работу программу за 1-2 дня. У каждого конкретного приложения есть ряд собственных тонкостей функционирования. Для тонкой отладки требуется от нескольких недель до месяцев.

· Высокая стоимость программных комплексов. Естественно, что стоимость хороших приложений не может быть низкой. Впрочем, это тот случай, когда инвестиции полностью оправданы и окупаются с лихвой. Не стоит забывать – приобрести одну лишь программу недостаточно, для ее функционирования требуются регулярные обновления.

· Регулярность обновления программы. Расчётные данные обновляются регулярно, а потому компьютер должен быть мощным, особенно если предполагается удалённая работа. Иногда, после обновления, программа не открывает старые файлы.

      Можно привести несколько сметных программ, которые лучше подходят для расчета, по простоте работы, по многфункциональности:

 

· Арос. Одно из лучших решений для подготовки локальных смет по нескольким методам. Простая в работе программа, идеально подходящая для работы с небольшими объектами строительства, локальными проектами.

· Адепт. Интуитивно понятная и относительно простая программа. С официального сайта компании можно сказать демонстрационную версию приложения, а после – приобрести полную. Этот программный продукт подходит для простого загородного строительства, поскольку сложные нормативные акты в его базе отсутствуют.

· ПК РИК. Один из самых популярных среди сметчиков программных комплексов. Отличается большим количеством интегрированных шаблонов и реквизитов, благодаря чему отпадает необходимость в вводе данных вручную. Все версии приложения обратно совместимы, что для многих профессионалов может стать определяющим фактором.

· АВС. Программный комплекс для автоматического составления смет, независимо от сложности проекта и масштабов объекта. В то же время для каждого типа работ потребуется отдельная установка приложения.

· Смета.ру. Простая и популярная программа. С сайта можно скачать демо версию. Впоследствии можно приобрести лицензию и ключ. В то же время для обновления приложения требуется значительное время, а также справочная информация.

· Турбосметчик. Среди всех представленных на рынке приложений, именно турбосметчик считается наиболее простым и интуитивно понятным. У многих владельцев возникают сложности с обновлением баз..

 

    В конце хотелось бы сказать, что важно расставить приоритеты в плане функционала. Необходимо акцентировать внимание еще на одном важно аспекте – возможности бесплатных демонстрационных версий существенно урезан. Лицензионное программное обеспечение – гарант того, что можно будет использовать все возможности, заложенные компание-разработчиком, хотя они и платные.

2. Общие понятия о сметном нормировании в строительстве

       

    Сметные норма - устанавливает расход производственных ресурсов: затраты труда рабочих в чел.-ч., время работы строительных машин и механизмов в маш.-ч., потребность в материалах, изделиях и конструкциях в натуральных показателях - на принятый измеритель строительных, монтажных и других работ.

         

          

 

                  

 

 

    Нормы затрат труда включают в себя:

· трудозатраты на выполнение технологических операций;

· трудозатраты на подноску и подачу строительных материалов;

· трудозатраты на подготовку рабочего места;

· трудозатраты по уборке рабочего места по окончании производства работ; технологические перерывы, регламентируемые законодательством о труде.

    Нормы затрат на э ксплуатацию машин учитывают:

· время выполнения технологических операций;

· время замены быстроизнашивающихся частей, режущего инструмента и сменной оснастки;

· время перемещения машин по фронту работ в пределах строительной площадки;

· время подготовки машин к работе и их сдачи в конце смены или по окончании работ;

· время перерывов в работе машиниста, регламентированных законодательством о труде.

    Нормы затрат на материалы определяют расход материалов, необходимых для производства строительных работ. Сметная норма определяет количество ресурсов, минимально необходимых и достаточных для выполнения соответствующего вида работ. В связи с тем, что основополагающим принципом при разработке сметных нормативов является принцип усреднения с минимизацией расхода всех необходимых ресурсов, нормативы в сторону их уменьшения не корректируются.

     Различают сметные нормы:

· элементные, разработанные на отдельные виды работ (земляные, отделочные и т.д.) и элементы конструкций (полы, кровли);

· укрупненные - на комплекс работ по возведению конструктивных элементов или зданий и сооружений в целом;

· относительные сметные нормативы, выраженные в %. К этой группе относятся нормативы НР, СП, лимитированных и прочих затрат.

На основе сметных норм и цен на ресурсы составляются расценки в рублях, соответственно - единичные (на виды работ) и укрупненные (на комплекс работ).

Виды сметных нормативов

        Сметные нормативы - это обобщенное название комплекса сметных норм, расценок и цен, объединенных в отдельные сборники.

       

    В зависимости от уровня разработки и применения сметные нормативы подразделяются на:

· Государственные федеральные сметные нормативы (ГСН) - разрабатываются по заданию гос. органов управления строительством и вводятся ими в действие. Применяются при определении сметной стоимости строительства, осуществляемого в различных отраслях народного хозяйства за счет средств федерального бюджета. Могут применяться во всех регионах страны с соответствующей привязкой к местным условиям.

· Отраслевые (ведомственные) нормативы (ОСН) - вводятся в действие министерствами и другими органами федерального управления России, а также крупными корпорациями. Используются для определения стоимости строительства, осуществляемого в пределах соответствующей отрасли народного хозяйства.

· К Территориальным сметным нормативам (ТСН) относятся сметные нормативы, введенные для строительства, осуществляемого на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. Разрабатываемые Региональными Центрами Ценообразования в Строительстве (РЦЦС), ТСН не должны противоречить или дублировать федеральные сметные нормы.

· К Фирменным сметным нормативам (ФСН) или собственной нормативной базе пользователя относятся сметные нормативы, учитывающие реальные условия деятельности конкретной организации - производителя работ. Как правило, эта нормативная база основывается на нормативах государственного, отраслевого или территориального уровня с учетом особенностей и специализации подрядной организации.

· Индивидуальные сметные нормы (ИСН) разрабатываются в случае отсутствия в действующих сборниках отдельных нормативов по предусмотренным в проекте технологиям работ. ИСН утверждаются заказчиком (инвестором) в составе проекта (рабочего проекта). Индивидуальные сметные нормы и расценки разрабатываются с учетом конкретных условий производства работ со всеми усложняющими факторами.

Применение фирменных и индивидуальных сметных нормативов должно быть согласовано:

· по объектам, финансируемым из федерального бюджета - с соответствующим уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в области строительства;

· по объектам, финансируемым из регионального бюджета - с правительством субъекта РФ или органом, им уполномоченным;

· по объектам, финансируемым из внебюджетных источников - с инвестором.

Сметно-нормативная база

      Сметно-нормативная база - совокупность сметных нормативов с правилами их разработки и применения.

Государственные элементные нормы (ГЭСН), как и любая другая сметно-нормативная база, изданы в виде сборников на строительные и специальные строительные работы, на ремонтно-строительные работы, на монтаж оборудования, на пусконаладочные работы.

Каждый сборник ЭСН имеет техническую часть. Техническая часть сборников включает следующие разделы:

· Общие указания - приводится порядок применения сметных норм и расценок данного сборника;

· Правила определения объемов работ - приводятся правила исчисления объемов работ;

· Коэффициенты к нормам при производстве работ в особых условиях.

 

Все ЭСН отражают среднеотраслевой уровень строительства на принятую технику и технологию и предусматривают нормальные (стандартные) условия производства работ, не осложненные внешними факторами. При производстве работ в особых условиях: стесненности, загазованности, вблизи действующего оборудования, в районах со специфическими факторами (высокогорность и др.) - к сметным нормам и расценкам применяются поправочные коэффициенты (приводятся в МДС и технических частях к сборникам).

ЭСН не распространяются на отдельные конструкции и виды работ, производимые в уникальных условиях, к качеству которых предъявлены повышенные требования.

При применении индивидуальных сметных норм и расценок начисление на них повышающих коэффициентов не производится.

Нормативы каждого сборника должны применяться с учетом положений, изложенных в Общих указаниях (МДС).

Единичная расценка

         

Единичная Расценка - предназначена для определения прямых затрат в сметной стоимости строительства.

     Статьи прямых затрат в единичных расценках определяются умножением норм затрат ресурсов (труда в чел.-ч., строительных машин в маш.-ч., материалов в натуральных единицах) на соответствующие сметные цены в руб. (тарифную ставку рабочих по среднему разряду работ, цены на ЭМ, цены на материалы).

Так как единичные расценки используются при составлении смет, их иногда называют сметными расценками.

      

     Единичные расценки или сметные расценки учитывают оптимальные технологические и организационные схемы производства ремонтно-строительных работ, оптимальный набор (перечень) строительных машин, автотранспортных средств и материальных ресурсов.

     Сметные расценки отражают среднеотраслевой уровень по принятой технике, технологии, организации работ, не осложненных особыми факторами условий производства работ. В случае наличия таких факторов, к единичным расценкам применяются поправочные коэффициенты. Расценки в сборниках разработаны «закрытыми», т.е. в графе «материалы» учитывают сметную стоимость наиболее часто применяемых материалов.

      В случае применения (согласно проекту) строительных материалов с марками и нормами расхода, отличными от учтенных в расценках, цены материалов в расценках должны быть заменены на цены проектных материалов по Федеральному «Сборнику сметных цен на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве», а при отсутствии данного материала в номенклатуре Федерального сборника - на основании калькуляции с учетом документально обоснованных затрат на тару, упаковку, транспортные и заготовительно-складские расходы, наценки снабженческо-сбытовых и посреднических организации.

Федеральные единичные расценки корректировке не подлежат, в том числе в случаях, когда:

· применяются типоразмерные либо иные виды машин и механизмов, принципиально не меняющие технологические и организационные схемы производства работ;

· используются импортные строительные машины. Исключение: применяемые импортные машины не имеют аналогов отечественного производства, а применение импортных машин предусмотрено проектом;

· предусматривается применение машин, а фактически строительные работы осуществляются вручную, либо с применением средств малой механизации;

· используются иные (по сравнению с предусмотренными в сборниках ЭСН) типы и виды строительных материалов, изделии или конструкций, в том числе импортные, не меняющие принципиально технологию и организацию производства работ, и не снижающие качественный уровень строительного объекта. Исключение: случаи, когда замена материалов на импортные произведена по требованию заказчика.

 

3. Ознакомление с документацией МДС (методика определения строительной продукции)

    Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации разработана в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации на основе методических и нормативных документов, предусмотренных сметно-нормативной базой ценообразования в строительстве 2001 года. Методика имеет в своем составе общие методические положения по составлению сметной документации и определению сметной стоимости строительства, выполнения ремонтных, монтажных и пусконаладочных работ на всех стадиях разработки предпроектной и проектной документации, формированию договорных цен на строительную продукцию и проведению расчетов за выполненные работы. В Методике освещены основные положения по применению элементных сметных норм и расценок, а также лимитированных и прочих работ и затрат, предусмотренных сметно-нормативной базой ценообразования в строительстве 2001 года.