Стороны в договоре их права и обязанности

 

Подрядчик обязан выполнять всю работу, в соответствии с проектным заданием. Всю техническую документацию необходимо согласовывать с заказчиком. А в случае необходимости – с компетентными в этом вопросе органами. Заказчик же в свою очередь сразу же по завершению сотрудничества обязан заплатить всю сумму подрядчику, которая указана в договоре. Особенности оплаты оговариваются в каждом отдельном договоре. Но зачастую она производится именно по завершению сотрудничества.

Согласно этому договору подрядчик обязуется выполнить работы, результат которых будет точно соответствовать требованиям заказчика. Всякое отступление от задания должно быть отдельно согласовано с заказчиком. Обязательно соблюдение СНиПов, ГОСТов и прочих обязательных нормативов. Также подрядчик должен согласовать проектную документацию с заказчиком, а при необходимости – с компетентными органами и органами местного самоуправления. При необходимости внести изменения для согласования проектной документации подрядчик обязан выполнить это за счет собственных средств в случае, если недочеты образовались по его вине, или за счет заказчика при наличии ошибок в задании, которые привели к недостаткам проектной документации[17].

Проектная документация и проектно-сметная документация передается заказчику подрядчиком в готовом виде после подписания акта сдачи-приемки. Подрядчик не имеет права передавать результаты работы третьим лицам без соглашения с заказчиком согласно п.1 ст.760 ГК РФ.

Подрядчик обязуется обеспечить надлежащее качество документации и её юридическую чистоту. При обнаружении недостатков или при ненадлежащем качестве результата работ ответственность ложится на подрядчика согласно ст.761 ГК РФ. В этом случае подрядчик обязан переделать документацию и возместить заказчику убытки, если закон или договор не предусматривает иное.

Обязанности заказчика определены ст.762 ГК РФ. При непривлечении подрядчика к участию в деле заказчик освобождает его от ответственности перед собой в том случае, если подрядчик сможет доказать, что его участие в деле могло бы предотвратить взыскание с заказчика убытков из-за недостатков проектной документации. Содержание и состав комплекта проектной документации отражен в Постановлении правительства РФ № 87 от 16 февраля 2008 года «О составе разделов проектной документации и требования к их содержанию»[18].

Отношения сторон по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ регулируются параграфом четвертым главы 37 ГК РФ с учетом общих положений о подряде, установленных параграфом первым той же главы. Этот параграф не предусматривает ни специальных оснований для расторжения договора, ни специальных требований к его форме и условиям (см. об этом соответствующие разделы Энциклопедии решений. Договор подряда).

Положениями указанного параграфа прямо не предусмотрено, что для заключения договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ требуется согласование каких-либо не предусмотренных общими положениями о подряде существенных условий. В судебной практике можно встретить основанный на п. 1 ст. 759 ГК РФ подход, предполагающий, что условие о предмете для этого вида договора определяется заданием на проектирование, а также иными исходными данными, необходимыми для составления технической документации. Можно обнаружить даже указание на то, что существенным для договора подряда на выполнение проектных работ является условие о способе и порядке передачи заказчиком подрядчику задания на проектирование, а также иных исходных данных, необходимых для составления технической документации. Вместе с тем буквально из указанной нормы следует, что обязанность заказчика передать подрядчику задание на проектирование (либо обязанность подрядчика подготовить задание на выполнение проектных работ) возникает уже в рамках заключенного договора.

Иными словами, п. 1 ст. 759 ГК РФ определяет не существенное условие договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, а особенности исполнения этого договора. Неисполнение заказчиком обязанности передать подрядчику задание на проектирование (в рамках которого, безусловно, достигается конкретизация предмета договора) лишает последнего возможности приступить к выполнению работы и, следовательно, влечет последствия, предусмотренные ст. 719 ГК РФ[19].

Особенностями результата работы по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ обусловлен запрет на передачу подрядчиком и заказчиком технической документации третьим лицам без согласия контрагента (п. 1 ст. 760 ГК РФ) и на разглашение заказчиком без согласия подрядчика содержащихся в документации данных (ст. 762 ГК РФ). Кроме того, согласно п. 2 ст. 760 ГК РФ подрядчик по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ гарантирует заказчику отсутствие у третьих лиц права воспрепятствовать выполнению работ или ограничивать их выполнение на основе подготовленной подрядчиком технической документации. Приведенные положения связаны, в частности, с тем, что в состав технической документации могут входить объекты интеллектуальной деятельности, в том числе в виде архитектурной части документации.