Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь КАТЕГОРИИ: АрхеологияБиология Генетика География Информатика История Логика Маркетинг Математика Менеджмент Механика Педагогика Религия Социология Технологии Физика Философия Финансы Химия Экология ТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления |
Тема 2 «Инвестиционный проект»
Инвестиционный проект (ИП) — это программа долгосрочных вложений с целью получения дохода или иных выгод. ИП предусматривает необходимость определения условий его протекания, а именно: — определение объектов инвестирования; — источников инвестиций; — продолжительности инвестиционного проекта; — участников инвестиций и т.д. в связи с тем, что существует временной разрыв между инвестированием средств и получением доходов, говорят о сроке жизни ИП. Срок жизни подразделяют на 3 фазы: 1) прединвестиционная; 2) инвестиционная; 3) эксплуатационная. Первая фаза характеризуется разработкой ИП-та, в ходе нее формируется технико-экономическое обоснование, проводятся маркетинговые исследования, устанавливаются связи с потенциальными поставщиками, покупателями, инвесторами. В конце прединвестиционной фазы должен быть сформирован бизнес-план ИП-та, в котором дается полная характеристика проекта, начиная от целей инвестирования и заканчивая расчетами эффективности проекта. Вторая фаза (инвестиционная) характеризуется непосредственным движением денежных средств от инвестора, приобретением физических активов и подготовкой этих активов к эксплуатации. Третья фаза (эксплуатационная) начинается в тот момент, когда приобретенные физические активы начинают приносить доход. Чем продолжительнее эксплуатационная фаза при равномерном поступлении доходов, тем эффективнее проект и тем он выгоднее для инвестора. В связи с этим очень важным моментом при планировании ИП-та является определение момента окончания третьей фазы, а, следовательно, и всего ИП-та. При этом следует руководствоваться следующим: Момент конца эксплуатационной фазы приходится на момент последнего получения доходов от вложенных инвестиций. Если доходы не связаны с этими первоначальными инвестициями, то их уже не относят к эксплуатационной фазе. Ориентиром для определения срока третьей фазы может быть срок полезного использования приобретенных активов либо срок погашения кредита.
Денежный поток — это генерируемое движение денежных средств за определенный период времени (обычно за срок жизни ИП-та), связанное с реализацией каких-либо ИП-ов.
Чаще всего вычисляют денежный поток в разрезе за каждый год. В денежном потоке выделяют оттоки и притоки. В качестве оттоков выступают инвестиции — их обозначают Иi, где i — год инвестирования, т.е. И1, И2 и т.д. В качестве притоков выступают получаемые доходы, которые для реальных инвестиций складываются из амортизации и чистой прибыли. При этом при исчислении притока амортизацию учитывают дважды: 1) включают ее в себестоимость продукции для исчисления прибыли; 2) суммируют ее с чистой прибылью для получения денежного притока. Притоки обозначают Ci, i — год получения дохода. Денежные потоки изображают следующим образом: 1 вариант:
2 вариант: Если согласно ИП-ту доходы получают в конце каждого периода, то такой денежный поток называют постнумерандо (в примере). Поток постнумерандо относят к классическому, его берут за основу в теории оценки эффективности инвестиций. Если доходы будут поступать в начале каждого периода, то такой поток будет называться пренумерандо. Задача 1 Сформировать денежный поток по следующему инвестиционному проекту, связанному с приобретением ценных бумаг на сумму 2 000 руб., которые будут приносить доход ежегодно в размере 10% годовых, причем в конце 3-его года планируется реализация ценных бумаг за 2500 руб. Доходы выплачиваются в конце каждого года.
В денежном потоке используют понятие нулевого периода, под которым понимают краткосрочный период, обычно связанный с первоначальными инвестициями. В качестве этого периода выступает такой, за который временная ценность денег не окажет влияния на инвестируемые денежные средства. Задача 2 Сформировать денежный поток, если стоимость приобретаемого оборудования составляет 100 тыс.руб. Инвестиционная фаза – 2 недели. Годовая себестоимость производимой на оборудовании продукции — 210 тыс.руб., в т.ч. амортизация —
1) Прибыль = 200*1500 – 210 000 = 90 000 руб. 2) Чистая прибыль = 90 000 *(1-0,2) = 72 000 руб. 3) Приток = 72 000 + 12 000 = 84 000 руб. 4) Приток за 4ый год = 84 000 + 30 000 = 114 000 руб.
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Последнее изменение этой страницы: 2021-03-09; просмотров: 49; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы! infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 3.140.242.165 (0.008 с.) |