Ландшафтно-рекреационная зона

Общая часть

Согласно федеральному государственному образовательному стандарту высшего профессионального образования по направлению подготовки 270200 Реконструкция и реставрация архитектурного наследия (квалификация (степень) "бакалавр") «выпускник должен уметь разрабатывать проекты реконструкции сложившейся городской застройки в соответствии с ее историко-культурной значимостью и согласно функциональным, пространственно-композиционным, объемно-планировочным, инженерно-технологическим, социально-экономическим и экологическим требованиям, охранным нормативам и законодательству на всех стадиях проектирования»

Курсовой проект «Реконструкция исторического населенного пункта» выполняется в соответствии с этим положением стандарта на 3 курсе в осеннем семестре.

В качестве объектов проектирования студентам предлагаются исторические населенные пункты Воронежской области: малые города, в прошлом крупные села, ранее имевшие статус уездных городов, бывшие крупными торговыми селами, либо селами, сформировавшиеся при крупных усадьбах.

Работа над проектом знакомит студентов с основами градостроительного проектирования и реконструкции исторической городской среды. Проект призван научить студентов учитывать специфику, быт и экономическую направленность сложившихся населенных пунктов, получить навыки работы с объектами культурного наследия.

В результате подготовки проекта студент должен

Знать:

- функциональные, демографические пространственно-композиционные, объемно-планировочные, материально-конструктивные, социально-экономические, экологические основы проектирования архитектурной среды и особенности формирования среды сложившейся исторической застройки;

- региональные и местные архитектурные традиции, их истоки и значения, проблемы сохранения архитектурно-исторического наследия;

- основы методологии архитектурного проектирования в сложившейся исторической застройке;

- типологию, область использования и направленность развития строительных материалов, конструкций и технологий в строительстве, реконструкции зданий исторической застройки;

- состав, источники и приемы разработки заданий на проектирование, методы их сбора и анализа для проектирования; реконструкции архитектурного наследия;

- состав, правила выполнения и оформления архитектурно-строительной и градостроительной документации.

Уметь

- собирать и анализировать исходную информацию;

- использовать эмпирические приемы конструирования при проектировании реконструкции сложившейся исторической застройки. 

- технически грамотно использовать новые и исторические материалы, строительные конструкции и технологии в реконструкции исторической застройки;

- использовать исторические и теоретические знания при разработке решений по реконструкции объектов архитектурного наследия;

- обеспечить в проектах реконструкции решения по формированию здоровой, художественно полноценной и безопасной среды жизнедеятельности;

- оценивать экономическую целесообразность проектных решений;

- представлять проекты заказчику, согласующим и утверждающим инстанциям, на процедурах общественных слушаний.

владеть:

- навыками применения знаний по истории архитектуры для применения методов исторической стилизации; методами прикладных научных исследований;

- приемами ручной архитектурной графики;

- приемами и средствами компьютерного проектирования;

2. Основные подходы к реконструкции исторических населенных пунктов и нормативные градостроительные требования

Специфической особенностью любого исторически сложившегося населенного пункта является его органичная связь с природным окружением. В результате планировка и застройка населенного пункта, дополняя природное окружение, образует цельный природно-селитебный ансамбль.

Основные факторы, влияющие на архитектурно-планировочное развитие населенных пунктов, условно разделяют на постоянные и переменные. К числу постоянных факторов относят природно-климатические. Именно они оказывают значительное влияние на характер застройки исторических населенных пунктов.

Переменные факторы складываются из условий экономического развития и социальной организации общества, национальной этнографии и творческого потенциала проектировщиков и строителей.

Общие для зодчества закономерности: удобство, красота и экономичность тесно связаны друг с другом и могут быть достигнуты при учете всех факторов, влияющих на планировочную структуру населенного пункта, состав и характер застройки, умелого использования ландшафтных особенностей местности. Однако несоответствие нормативным требованиям современной жизни и тенденции перспективного роста населенного пункта обязывают внимательнее подходить к планировочным и проектным решениям по каждому историческому населенному пункту.

Основными показателями, определяющими нормативное отставание населенных пунктов от современного уровня жизни являются:

● Несоответствие существующей системы культурно-бытового обслуживания населения ее реальной востребованности жителями;

● Наличие большого количества ветхого и аварийного жилого фонда;

● Низкий уровень инженерного обустройства и благоустройства;

Принятые архитектурно-планировочные решения должны быть направлены на удобство‚ комфорт проживания и обслуживания, который определяется уровнем инженерного обустройства жилья, развитой системой культурно-бытового обслуживания, полного благоустройства территории;

- красотой архитектурного облика центра, в т.ч. художественно выразительными формами и объемно-планировочной структурой застройки;

- экономичностью, в т.ч. минимальными затратами на проведение реконструктивных мероприятий;

- долговечностью пространственной организации населенного пункта.

Каким образом оцениваются эти параметры?

1) Удобство проживания и обслуживания населения определяется:

- по наличию отдельной квартиры (коттеджа) для каждой семьи;

- по обеспеченности жилой площадью на человека (приводится в региональных и местных нормативах градостроительного проектирования, для настоящего проекта рекомендуется принимать 30 м²);

- по наличию в радиусе от 0‚5 до 1 км объектов культурно-бытового обслуживания повседневного (магазин смешанной торговли, детский сад-ясли, начальная школа, пункт медицинской помощи, спортивные сооружения) и периодического пользования (3–5 км — специализированные магазины, средняя школа, клуб, администрация, узел связи со сберкассой, аптека, библиотека, фельдшерско-акушерский пункт, баня, гостиница, парикмахерская, комплексный приемный пункт);

- по существованию кратчайших (близких к прямой) транспортных коммуникаций к объектам обслуживания и местам приложения труда;

- по инженерному обеспечению жилья (водоснабжение, канализация, электроснабжение, газоснабжение и т.д.);

- по защищенности жилых зон от неблагоприятных факторов внешней среды;

- по художественной и архитектурной выразительности общественного центра и застройки в целом;

- по привлекательным набором элементов досуга, отдыха и спорта.

2) Выразительность архитектурного облика исторического населенного пункта определяется:

- по использованию закономерностей архитектурной композиции и средств художественной выразительности;

- по гармоничности искусственных и естественных элементов среды;

- по соотношению открытых пространств и архитектурных форм и их соразмерности человеку;

- по цветовой гамме‚ силуэту‚ форме, фактуре застройки.

3) Экономичность архитектурно-планировочных решений выражается в затратах на:

- строительство и благоустройство территорий;

- эксплуатацию и текущий ремонт объектов капитального строительства;

- утилизацию элементов застройки.

4) Долговечность архитектурно-планировочных решений населенных мест определяется по показателям физического и морального износа‚ который колеблется от 20 до 50 лет.

Исходя из приведенных выше параметров оценки сложившейся городской среды‚ предлагается модель возможных вариантов трансформации архитектурно-планировочной организации исторического населенного пункта, состоящая из конкретных рекомендаций и касающаяся основных структурных элементов: жилых зон, общественно-деловых зон, рекреационных зон, промышленных (производственных) зон, транспортных коммуникаций.

 

В условиях роста и увеличения численности населения исторических населенных пунктов принципиальное значение имеет отношение к исторически сложившейся планировочной схеме поселения. Реконструкция планировочной структуры может осуществляться по следующим направлениям:

1. Развитие, совершенствование и усложнение исторически сложившейся планировочной схемы. Выбор этого метода зависит как от условий современного развития поселения, так и от характера прежней планировочной схемы, от тех возможностей роста, которые в ней присутствуют, и от условий данной местности, корректирующей направление развития данного населенного пункта.

2. На свободных территориях создается новая планировочная система, в которую органично включается историческая часть поселения в качестве центрального ядра либо в виде фрагмента общей системы. Применение этого метода характерно для активно растущего поселения.

3. Реорганизация планировочной структуры с сохранением градостроительной значимости исторических объектов. Данный прием оправдан в условиях утраты исторической планировочной схемы в целом при сохранении значимости ее отдельных узлов, комплексов и отдельных объектов.

Данные подходы давно используется при реконструкции исторических городов.

 

2.1.Функциональное зонирование населенного пункта определяется генеральным планом поселения. Рассмотрим основные нормативные требования к различным зонам населенного пункта.

Жилая застройка населенного пункта может быть представлена тремя типами домов:- малоэтажная (среднеэтажная) застройка секционного типа;

- блокированная застройка с величиной приусадебного участка 0,06-0,1 га;

- индивидуальная жилая застройка с величиной приусадебного участка 0,15-0,2 га,

Общественный центр населенного пункта включает в себя учреждения культурно-бытового назначения, которые призваны удовлетворять все запросы населения в сфере быта и отдыха. В его состав входят учреждения:

- административно-общественные;

- культурно-просветительные, зрелищные;

- лечебно-оздоровительные и физкультурно-спортивные;

- торгово-бытовые;

- массового отдыха.

В связи с разной периодичностью посещения объекты культурно-бытового назначения классифицируют на три группы:

1) Учреждения ежедневного пользования: детские сады-ясли, поликлиники. школы, магазины, столовые, кафе и др. Радиус их обслуживания должен быть не более 350-500 м.

2) Учреждения периодического пользования (в пределах транспортной доступности не более 15 минут): кинотеатры, универмаги, спортивные сооружения, библиотеки, клубы.

3) Учреждения эпизодического пользования (в пределах транспортной доступности 20-30 минут): административно-деловые комплексы, музеи, театры, выставки и др.

Учреждения и предприятия обслуживания в городах и сельских населенных пунктах следует размещать из расчета обеспечения жителей каждого населенного пункта услугами первой необходимости (повседневного пользования) в пределах пешеходной доступности не более 30 мин. Для организации обслуживания необходимо предусматривать помимо стационарных зданий передвижные средства и сооружения сезонного использования, выделяя для них соответствующие площадки, как правило это рынки розничной торговли.

Радиус обслуживания населения учреждениями и предприятиями, размещаемыми в жилой застройке, принимается по региональным или местным нормативам градостроительного проектирования, а при их отсутствии по СП 42. 13330.2011.

В состав общественного центра населенного пункта обычно входят:

1. Дошкольные и общеобразовательные учреждения:

- детское дошкольное учреждение – 0,5 га;

- общеобразовательная школа и спортивные площадки – 1,5 га;

2. Учреждения культуры и искусства:

- Клуб – 1 га.

3. Учреждения общественного питания и торговли:

- Продовольственный магазин – 0,6 га;

- Непродовольственный магазин – 0,7-0,8 га.

4. Предприятия бытового обслуживания:

- Дом быта – 0,15 га.

5. Объекты административно-общественного назначения:

- Отделение связи – 0,07 га;

- Отделение банка – 0,5 га,

- Административные учреждения – 1 га;

6. Учреждения здравоохранения:

- Фельдшерско-акушерский пункт – 0,2 га;

- Аптека – 0,2 га.

Состав проекта

Пояснительная записка

В пояснительной записке отображаются все стадии и разделы проекта реконструкции:

1. Историко-градостроительный и ландшафтно-визуальный анализ населенного пункта и территории проектирования;

2. Градостроительный анализ территории проектирования по разделам;

3. Выводы о необходимых реконструктивных мероприятиях и Задание на проектирование, разработанное студентом.

4. Описание проекта реконструкции с перечнем реконструктивных мероприятий по разделам:

● Регенерация участков исторической среды, реконструкция объектов капитального строительства в целях снижения их негативного влияния на объекты культурного наследия, реставрация и приспособление объектов культурного наследия, воссоздание утраченных исторических градостроительных доминант (храмов) и исторически ценных градоформирующих элементов (воссоздание участка крепости с приспособлением под развлекательный парк, воссоздание верфи или пристани с созданием современной пристани, воссоздание торговых рядов, городского парка и т.п.);

● Реконструкция участков жилой застройки и отдельных жилых зданий; компенсационное строительство и новое строительство на свободных территориях, характеристика новой застройки (плотность, габариты, материал, архитектурные особенности);

● Реконструкция общественно-деловых зон и объектов,  

● Реконструкция рекреационных зон,

● Реконструкция улично-дорожной сети;

● Благоустройство территории, разработка типовых элементы благоустройства для регенерации исторической среды.

● Технико-экономические показатели реконструкции

Разделы пояснительной записки дополняются материалами фотофиксации, архивными планами, фотографиями, схемами, расчетами, графическими предложениями.

В конце пояснительной записки приводится список использованных источников, в том числе: перечень библиографических источников по населенному пункту, перечень использованных нормативов (СНиПы, СП, ГОСТы, региональные и местные нормативы), указания на генеральный план и правила землепользования и застройки поселения, перечень интернет-источников (адресов сайтов).

4.2.Технико-экономические показатели реконструкции включают:

I. Площадь проектируемой территории, га.

II. Площадь селитебной территории, га.

1. Площадь жилой застройки, га.

a. Площадь жилой застройки усадебными домами, га.

б.Количество участков домов усадебной застройки.

в. Площадь жилой застройки блокированными домами, га.

г.Количество участков домов блокированной застройки.

д. Площадь жилой застройки секционными домами, га.

е.Количество секций домов в секционной малоэтажной застройке.

2. Площадь общественного центра, га.

III. Площадь улиц и дорог, га

IV. Площадь ландшафтно-рекреационной территории, га.

V. Количество ОКН

VI. Плотность застройки

 

              4.3. Состав графической части проекта.

Проект выполняется на планшете размером 1х1 м.

1. Ситуационный план (схема), М 1:20000, экспликация;

2. Схема историко-культурного опорного плана территории проектирования, М 1:2000-1:5000, экспликация;

3. Опорный архитектурно-градостроительный план территории проектирования, М 1:5000, экспликация;

4. Генплан (проектный чертеж), М 1:2000, экспликация;

5. Профили улиц (2 профиля), М 1:100;

6. Технико-экономические показатели проектируемой территории;

7. Визуализация (видовые фрагменты) проектируемой территории;

8. Фотографии с врисовками проектируемых объектов, отображающие влияние объектов нового строительства на панорамы и объекты культурного наследия.

 

Критерии оценки проекта

	Наименование критерия	5	4	3	Н/а
	Проведение историко-градостроительного анализа, подготовка историко-культурного опорного плана, подготовка раздела пояснительной записки	100%	70%	30%	Менее 30%
	Проведение натурных исследований населенного пункта, Материалы фотофиксации населенного пункта, наличие панорам, перспектив, пообъектных фотографий, аннотации фотографий	100%	70%	30%	Не проводил
	Проведение градостроительного анализа:
		100%	70%	30%	Не проводил
	Анализ жилой застройки
	Анализ общественной застройки
	Анализ рекреационных зон
	Анализ транспортной структуры
	Анализ природного ландшафта

 

 

                                      6. Пример выполнения проекта

:

№ п/п	Графическое изображение	Описание
1	Фрагмент генплана пгт Рамонь	Определение проектной территории (согласно логическим, композиционным и градостроительным образованиям, в границах улиц)        1.- ОКН регионального значения «Рамонский замок»
2	Фрагмент генплана пгт Рамонь	Анализ ландшафтной ситуации: -анализ рельефа; -наличие акваторий рек, озер, прудов; -присутствие зеленых насаждений; -территории с непригодными (условно непригодными) условиями жилья (болота, овраги и т.д.); -охранная зона ОКН -территории не пригодные для селитьбы (овраг)
3	Опорный план центральной части пгт Рамонь	Опорный план: - согласно собранных материалов; - пояснительная записка; - фотофиксации территории проектирования; - натурные обследования;               - застройка общественная - застройка жилая - промзона   -селитьба
4	1.- ОКН регионального значения «Рамонский замок»	Построение сечения рельефа (по главной улице, по территории, наиболее характерной для данного поселения) -обозначение высотных отметок; -нанесение на чертеж существующей застройки; -обозначение существующих и вновь выявленных ОКН;
5	Генплан центральной части пгт Рамонь	Проектное предложение: -согласно материалов предварительного исследования территории;

 

 

Общая часть

Согласно федеральному государственному образовательному стандарту высшего профессионального образования по направлению подготовки 270200 Реконструкция и реставрация архитектурного наследия (квалификация (степень) "бакалавр") «выпускник должен уметь разрабатывать проекты реконструкции сложившейся городской застройки в соответствии с ее историко-культурной значимостью и согласно функциональным, пространственно-композиционным, объемно-планировочным, инженерно-технологическим, социально-экономическим и экологическим требованиям, охранным нормативам и законодательству на всех стадиях проектирования»

Курсовой проект «Реконструкция исторического населенного пункта» выполняется в соответствии с этим положением стандарта на 3 курсе в осеннем семестре.

В качестве объектов проектирования студентам предлагаются исторические населенные пункты Воронежской области: малые города, в прошлом крупные села, ранее имевшие статус уездных городов, бывшие крупными торговыми селами, либо селами, сформировавшиеся при крупных усадьбах.

Работа над проектом знакомит студентов с основами градостроительного проектирования и реконструкции исторической городской среды. Проект призван научить студентов учитывать специфику, быт и экономическую направленность сложившихся населенных пунктов, получить навыки работы с объектами культурного наследия.

В результате подготовки проекта студент должен

Знать:

- функциональные, демографические пространственно-композиционные, объемно-планировочные, материально-конструктивные, социально-экономические, экологические основы проектирования архитектурной среды и особенности формирования среды сложившейся исторической застройки;

- региональные и местные архитектурные традиции, их истоки и значения, проблемы сохранения архитектурно-исторического наследия;

- основы методологии архитектурного проектирования в сложившейся исторической застройке;

- типологию, область использования и направленность развития строительных материалов, конструкций и технологий в строительстве, реконструкции зданий исторической застройки;

- состав, источники и приемы разработки заданий на проектирование, методы их сбора и анализа для проектирования; реконструкции архитектурного наследия;

- состав, правила выполнения и оформления архитектурно-строительной и градостроительной документации.

Уметь

- собирать и анализировать исходную информацию;

- использовать эмпирические приемы конструирования при проектировании реконструкции сложившейся исторической застройки. 

- технически грамотно использовать новые и исторические материалы, строительные конструкции и технологии в реконструкции исторической застройки;

- использовать исторические и теоретические знания при разработке решений по реконструкции объектов архитектурного наследия;

- обеспечить в проектах реконструкции решения по формированию здоровой, художественно полноценной и безопасной среды жизнедеятельности;

- оценивать экономическую целесообразность проектных решений;

- представлять проекты заказчику, согласующим и утверждающим инстанциям, на процедурах общественных слушаний.

владеть:

- навыками применения знаний по истории архитектуры для применения методов исторической стилизации; методами прикладных научных исследований;

- приемами ручной архитектурной графики;

- приемами и средствами компьютерного проектирования;

2. Основные подходы к реконструкции исторических населенных пунктов и нормативные градостроительные требования

Специфической особенностью любого исторически сложившегося населенного пункта является его органичная связь с природным окружением. В результате планировка и застройка населенного пункта, дополняя природное окружение, образует цельный природно-селитебный ансамбль.

Основные факторы, влияющие на архитектурно-планировочное развитие населенных пунктов, условно разделяют на постоянные и переменные. К числу постоянных факторов относят природно-климатические. Именно они оказывают значительное влияние на характер застройки исторических населенных пунктов.

Переменные факторы складываются из условий экономического развития и социальной организации общества, национальной этнографии и творческого потенциала проектировщиков и строителей.

Общие для зодчества закономерности: удобство, красота и экономичность тесно связаны друг с другом и могут быть достигнуты при учете всех факторов, влияющих на планировочную структуру населенного пункта, состав и характер застройки, умелого использования ландшафтных особенностей местности. Однако несоответствие нормативным требованиям современной жизни и тенденции перспективного роста населенного пункта обязывают внимательнее подходить к планировочным и проектным решениям по каждому историческому населенному пункту.

Основными показателями, определяющими нормативное отставание населенных пунктов от современного уровня жизни являются:

● Несоответствие существующей системы культурно-бытового обслуживания населения ее реальной востребованности жителями;

● Наличие большого количества ветхого и аварийного жилого фонда;

● Низкий уровень инженерного обустройства и благоустройства;

Принятые архитектурно-планировочные решения должны быть направлены на удобство‚ комфорт проживания и обслуживания, который определяется уровнем инженерного обустройства жилья, развитой системой культурно-бытового обслуживания, полного благоустройства территории;

- красотой архитектурного облика центра, в т.ч. художественно выразительными формами и объемно-планировочной структурой застройки;

- экономичностью, в т.ч. минимальными затратами на проведение реконструктивных мероприятий;

- долговечностью пространственной организации населенного пункта.

Каким образом оцениваются эти параметры?

1) Удобство проживания и обслуживания населения определяется:

- по наличию отдельной квартиры (коттеджа) для каждой семьи;

- по обеспеченности жилой площадью на человека (приводится в региональных и местных нормативах градостроительного проектирования, для настоящего проекта рекомендуется принимать 30 м²);

- по наличию в радиусе от 0‚5 до 1 км объектов культурно-бытового обслуживания повседневного (магазин смешанной торговли, детский сад-ясли, начальная школа, пункт медицинской помощи, спортивные сооружения) и периодического пользования (3–5 км — специализированные магазины, средняя школа, клуб, администрация, узел связи со сберкассой, аптека, библиотека, фельдшерско-акушерский пункт, баня, гостиница, парикмахерская, комплексный приемный пункт);

- по существованию кратчайших (близких к прямой) транспортных коммуникаций к объектам обслуживания и местам приложения труда;

- по инженерному обеспечению жилья (водоснабжение, канализация, электроснабжение, газоснабжение и т.д.);

- по защищенности жилых зон от неблагоприятных факторов внешней среды;

- по художественной и архитектурной выразительности общественного центра и застройки в целом;

- по привлекательным набором элементов досуга, отдыха и спорта.

2) Выразительность архитектурного облика исторического населенного пункта определяется:

- по использованию закономерностей архитектурной композиции и средств художественной выразительности;

- по гармоничности искусственных и естественных элементов среды;

- по соотношению открытых пространств и архитектурных форм и их соразмерности человеку;

- по цветовой гамме‚ силуэту‚ форме, фактуре застройки.

3) Экономичность архитектурно-планировочных решений выражается в затратах на:

- строительство и благоустройство территорий;

- эксплуатацию и текущий ремонт объектов капитального строительства;

- утилизацию элементов застройки.

4) Долговечность архитектурно-планировочных решений населенных мест определяется по показателям физического и морального износа‚ который колеблется от 20 до 50 лет.

Исходя из приведенных выше параметров оценки сложившейся городской среды‚ предлагается модель возможных вариантов трансформации архитектурно-планировочной организации исторического населенного пункта, состоящая из конкретных рекомендаций и касающаяся основных структурных элементов: жилых зон, общественно-деловых зон, рекреационных зон, промышленных (производственных) зон, транспортных коммуникаций.

 

В условиях роста и увеличения численности населения исторических населенных пунктов принципиальное значение имеет отношение к исторически сложившейся планировочной схеме поселения. Реконструкция планировочной структуры может осуществляться по следующим направлениям:

1. Развитие, совершенствование и усложнение исторически сложившейся планировочной схемы. Выбор этого метода зависит как от условий современного развития поселения, так и от характера прежней планировочной схемы, от тех возможностей роста, которые в ней присутствуют, и от условий данной местности, корректирующей направление развития данного населенного пункта.

2. На свободных территориях создается новая планировочная система, в которую органично включается историческая часть поселения в качестве центрального ядра либо в виде фрагмента общей системы. Применение этого метода характерно для активно растущего поселения.

3. Реорганизация планировочной структуры с сохранением градостроительной значимости исторических объектов. Данный прием оправдан в условиях утраты исторической планировочной схемы в целом при сохранении значимости ее отдельных узлов, комплексов и отдельных объектов.

Данные подходы давно используется при реконструкции исторических городов.

 

2.1.Функциональное зонирование населенного пункта определяется генеральным планом поселения. Рассмотрим основные нормативные требования к различным зонам населенного пункта.

Жилая застройка населенного пункта может быть представлена тремя типами домов:- малоэтажная (среднеэтажная) застройка секционного типа;

- блокированная застройка с величиной приусадебного участка 0,06-0,1 га;

- индивидуальная жилая застройка с величиной приусадебного участка 0,15-0,2 га,

Общественный центр населенного пункта включает в себя учреждения культурно-бытового назначения, которые призваны удовлетворять все запросы населения в сфере быта и отдыха. В его состав входят учреждения:

- административно-общественные;

- культурно-просветительные, зрелищные;

- лечебно-оздоровительные и физкультурно-спортивные;

- торгово-бытовые;

- массового отдыха.

В связи с разной периодичностью посещения объекты культурно-бытового назначения классифицируют на три группы:

1) Учреждения ежедневного пользования: детские сады-ясли, поликлиники. школы, магазины, столовые, кафе и др. Радиус их обслуживания должен быть не более 350-500 м.

2) Учреждения периодического пользования (в пределах транспортной доступности не более 15 минут): кинотеатры, универмаги, спортивные сооружения, библиотеки, клубы.

3) Учреждения эпизодического пользования (в пределах транспортной доступности 20-30 минут): административно-деловые комплексы, музеи, театры, выставки и др.

Учреждения и предприятия обслуживания в городах и сельских населенных пунктах следует размещать из расчета обеспечения жителей каждого населенного пункта услугами первой необходимости (повседневного пользования) в пределах пешеходной доступности не более 30 мин. Для организации обслуживания необходимо предусматривать помимо стационарных зданий передвижные средства и сооружения сезонного использования, выделяя для них соответствующие площадки, как правило это рынки розничной торговли.

Радиус обслуживания населения учреждениями и предприятиями, размещаемыми в жилой застройке, принимается по региональным или местным нормативам градостроительного проектирования, а при их отсутствии по СП 42. 13330.2011.

В состав общественного центра населенного пункта обычно входят:

1. Дошкольные и общеобразовательные учреждения:

- детское дошкольное учреждение – 0,5 га;

- общеобразовательная школа и спортивные площадки – 1,5 га;

2. Учреждения культуры и искусства:

- Клуб – 1 га.

3. Учреждения общественного питания и торговли:

- Продовольственный магазин – 0,6 га;

- Непродовольственный магазин – 0,7-0,8 га.

4. Предприятия бытового обслуживания:

- Дом быта – 0,15 га.

5. Объекты административно-общественного назначения:

- Отделение связи – 0,07 га;

- Отделение банка – 0,5 га,

- Административные учреждения – 1 га;

6. Учреждения здравоохранения:

- Фельдшерско-акушерский пункт – 0,2 га;

- Аптека – 0,2 га.

Ландшафтно-рекреационная зона

В городских и сельских населенных пунктах необходимо предусматривать, как правило, непрерывную систему озелененных территорий и других открытых пространств. Удельный вес озелененных территорий различного назначения в пределах застройки поселений (уровень озелененности территории застройки) должен быть не менее 40 %, Ландшафтно-рекреационная зона предназначена для размещения озелененных территорий общего пользования, зон отдыха населения, курортов и санаториев.

Площадь озелененных территорий общего пользования - парков, садов, скверов, бульваров, размещаемых на территории городских и сельских населенных пунктов, принимается по региональным или местным нормативам градостроительного проектирования, а при их отсутствии – по СП 42. 13330.2011.