Градостроительство и землепользование

Территориальное планирование и градостроительное зонирование территории городского округа Сухой Лог направлено на определение назначения территорий исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Объем ввода в эксплуатацию жилых объектов в течение последних 5 лет происходит скачкообразно и неравномерно, в зависимости от экономической ситуации и платежеспособности населения, в основном только за счет индивидуального жилищного строительства. В связи с этим планируемый в будущем объем ввода жилья прогнозируется с большой погрешностью. По этой же причине увеличивается медленными темпами и обеспеченность населения городского округа жильем.

Строительство промышленных и складских объектов развивается большими темпами, в том числе реконструируются и существующие объекты. Развитие данной отрасли происходит за счет частных инвестиций.

В границах населенных пунктов предусмотрены территории под размещение парков и скверов, но большая часть из них требует реконструкции и комплексного благоустройства. В настоящее время городской округ принимает участие в приоритетном проекте «Формирование комфортной городской среды». В рамках данного проекта планируется комплексное благоустройство парка по проезду Строителей в городе Сухой Лог и части дворовых территорий.

С использованием бюджетных средств в 2010-2017 годах жилищные условия улучшили 795 семей, но количество семей, состоящих на учете как нуждающихся в улучшении жилищных условий, снижается медленными темпами по причине постоянного пополнения этого перечня. По состоянию на 01.04.2018 г. на учете состоят 752 семьи.

Поддержка семей при решении жилищной проблемы станет основой стабильных условий жизни для активной части населения, повлияет на улучшение демографической ситуации в городском округе. К наиболее серьезным рискам реализации данной программы можно отнести изменение федерального и регионального законодательства в части сокращения или прекращения финансирования.

В соответствии с Законом Свердловской области от 07.07.2004 № 18-ОЗ «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области», Решением Думы городского округа Сухой Лог от 25.06.2015 № 350-РД «Об утверждении Порядка и условий предоставления однократно бесплатно в собственность граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства» в городском округе поставлено на учет 504 гражданина, имеющих право на предоставление в собственность бесплатно земельных участков для индивидуального жилищного строительства. За период с 2013 по 2018 годы предоставлено 109 земельных участков.

Прогнозируется увеличение количества граждан, имеющих право на предоставление однократно бесплатно в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства, на 70 человек ежегодно. Таким образом, необходимо увеличение площадей предназначенных для предоставления земельных участков, не менее 7000 кв. метров ежегодно. Кроме этого, данные земельные участки необходимо обеспечить инженерной инфраструктурой. Учитывая большой спрос данных земельных участков и среди остального населения городского округа, потребность в соответствующих землях еще более увеличивается.