Глава 2. Для кого предназначена Доходная недвижимость

Глава 3. Стратегии заработка на недвижимости, если нет денег

Глава 4. Стратегия «Из одной квартиры несколько»

Глава 5. Стратегия «Новостройки»

Глава 6. Как создать доходную недвижимость без денег?

Глава 7. Как мой ученик получил свою квартиру за 2 года с нуля?

Глава 8. Почему 95% людей не имеют пассивного дохода и своего жилья? Глава 9. А где гарантии? Примеры доходных объектов

 

ВВЕДЕНИЕ

Я очень рад, что Вы начали читать мою книгу. Это значит, что Вы тоже задумались о способах увеличения Вашего дохода и заинтересованы в решении жилищного вопроса.

Книга будет полезна и важна:

· для молодой семьи, которая хочет решить свой жилищный вопрос, но денег на квартиру нет;

· тем, кто хочет получать пассивный доход, не отвлекаясь от своей основной деятельности;

· тем, кому надоело платить за аренду квартиры;

· тем, кто хочет увеличить свою жилплощадь, но пока не знает как;

· тем, кто не хочет жить на мизерную пенсию;

· тем, кто хочет сделать прибыльный бизнес и уйти с работы;

· тем, кто хочет оставить что-то своим детям;

· тем, кто хочет уделять больше времени семье, а не проводить жизнь на работе в интересах РАБотодателя;

· и, наконец, всем тем, кто устал от постоянной нехватки денег и хочет быть финансово независимым.

ВАЖНО!

Обязательно прочитайте эту книгу до конца. Только здесь Вы сможете найти не только секретную стратегию по покупке собственной квартиры с нуля и без долгов, но и способ обрести финансовую независимость, даже если Вы никогда не занимались недвижимостью

Меня зовут Евгений Лебедев, родом из небольшого и бедного города Рыбинск в Ярославской области. Мне 34 года и сейчас я живу в Санкт- Петербурге. Более 8 лет назад, когда я еще верил в карьеру, я получил два высших образования в г. Санкт Петербург: техническое в ЛЭТИ и экономическое в СПбГПУ.

После этого я построил неплохую карьеру и работал руководителем отдела информационных технологий в международной компании со штатом в 5 000 человек, отвечая за данное направление по трем странам: Россия, Украина и Беларусь, где присутствовали представительства компании. Но после того, как я понял, что карьера не решит мою основную задачу – хорошее жилье без ипотеки в центре города, я начал инвестировать в недвижимость! И оказалось, что это не так сложно, как кажется.

Прошло около восьми лет, и на сегодняшний день у меня в собственности восемь квартир, которые приносят постоянный пассивный доход. Мой портфель недвижимости составляет 39 000 000 рублей и прирастает каждый год. Сегодня я могу позволить себе тот уровень жизни, о котором еще несколько лет назад мог только мечтать. Свои знания и опыт я обобщил в профессиональном курсе «Инвестиции в Недвижимость».

А начинал я вовсе без денег и убедился в том, что при грамотном инвестировании реально создать капитал в прямом смысле с нуля, без собственной недвижимости, накоплений и связей. Именно об этом я и собираюсь Вам рассказать в этой книге: о том, как можно стать владельцем доходной недвижимости и получить собственное жилье!

Обо мне в СМИ:

Вот здесь Вы можете найти дополнительную информацию обо мне в СМИ: https://info-hit.ru/author-lebedev-evgeniy/

https://investcourses.ru/author-evgeniy-lebedev/

Я в соцсетях:

Моя страница Вконтакте: https://vk.com/id356840

Мой канал на Youtube: https://goo.gl/oAOWgw

Моя группа: https://vk.com/lebedevinvest

 

ГЛАВА 1. КАКИЕ ЕСТЬ ВАРИАНТЫ ПОЛУЧИТЬ СВОЮ КВАРТИРУ СЕГОДНЯ?

Работа или карьера. Самый очевидный способ получить квартиру -это заработать денег, работая на работе и строя карьеру. Но произведя элементарный расчет, разделив стоимость квартиры на сумму денег, которая у Вас остается от зарплаты, сразу станет понятно, что получая зарплату даже в 50 тыс. руб. на хорошую квартиру без ипотеки копить придется десятки лет. Даже те, кто строит карьеру, к сожалению, обречены, т.к. по статистике, только 2% сотрудников становятся директорами, а остальные занимают начальные должности с низкой зарплатой. В итоге, Вы без квартиры, работаете до 65 лет, минимальная пенсия.

Аренда. А может просто арендовать? Средняя стоимость аренды квартиры в городе с населением около 1 миллиона человек составляет 20 000 руб. За год - 240 000 руб. За 5 лет – 1 250 000 руб. Готовы ли Вы просто подарить эти деньги кому-то? Но многие живут так годами. В итоге, своей квартиры нет, все свободные деньги отдаем дяде/тёте за чужую квартиру, минимальная пенсия

Ипотека. А может взять ипотеку? В отличие от постоянного съема жилья ипотека выглядит получше. Здесь Вы платите за своё жилье, но в итоге в 3 раза больше из-за процентов банка!

К примеру, квартира стоит 3 000 000 руб. А теперь представьте: Вы берете ипотеку под 11% годовых на 30 лет. По факту, за 30 лет выплат квартира обойдется Вам в 8 946 000 руб. То есть в 3 раза дороже (одна квартира по цене трех). В итоге выплатим ипотеку лет к 60-ти, всю жизнь работая на банк.

Бизнес. А может тогда бизнес построить, ведь сейчас это модно? На доходы от бизнеса действительно можно купить квартиру. Но 90% бизнесов разваливаются в первый год, а 90% из оставшихся разваливаются в следующий год. А кто же тогда открывает все эти кафе, магазины, торговые центры спросите Вы. Это бизнесмены, которые работают по 12

часов в сутки, часто без выходных, отчаянно пытаясь «остаться на плаву». В итоге это очень рискованный и трудо-затратный путь, крайне мало тех, кто добивается успеха ценой потери времени, семьи и т.д.

Доходная недвижимость

Это кардинально другой подход приобретения своего жилья, а также способ создания пассивного дохода на всю жизнь. Также, всем известно, что недвижимость — это очень надежный и без-рисковый источник прибыли.

Используя мою методику создания доходной недвижимости с нуля, уже через 2 года Вы сможете получить свою квартиру без ипотеки и долгов, а также пассивный доход на всю жизнь.

ВАЖНО!

Инвестирование в недвижимость, т. е. создание доходной недвижимости, позволяет Вам приобрести квартиру без переплат, как в случае с ипотекой

Представьте, что уже через 2 года у Вас будет своя квартира или даже несколько квартир студий, которые Вы сможете сдавать и получать пассивный доход от 20 000 руб/месяц. Доходная недвижимость - это семейный актив, который из года в год приносит деньги и не требует времени. Даже через 40 лет Ваши дети также смогут ее сдавать. Мне кажется, что такая перспектива стоит того, чтобы потратить 3 недели на создание доходной недвижимости.