Как получить квартиру и пассивный доход за 2 года с нуля

КАК ПОЛУЧИТЬ КВАРТИРУ И ПАССИВНЫЙ ДОХОД ЗА 2 ГОДА С НУЛЯ

СОДЕРЖАНИЕ:

Глава 1. Какие есть варианты получить квартиру сегодня?

Глава 2. Для кого предназначена Доходная недвижимость

Глава 3. Стратегии заработка на недвижимости, если нет денег

Глава 4. Стратегия «Из одной квартиры несколько»

Глава 5. Стратегия «Новостройки»

Глава 6. Как создать доходную недвижимость без денег?

Глава 7. Как мой ученик получил свою квартиру за 2 года с нуля?

Глава 8. Почему 95% людей не имеют пассивного дохода и своего жилья? Глава 9. А где гарантии? Примеры доходных объектов

 

ВВЕДЕНИЕ

Я очень рад, что Вы начали читать мою книгу. Это значит, что Вы тоже задумались о способах увеличения Вашего дохода и заинтересованы в решении жилищного вопроса.

Книга будет полезна и важна:

· для молодой семьи, которая хочет решить свой жилищный вопрос, но денег на квартиру нет;

· тем, кто хочет получать пассивный доход, не отвлекаясь от своей основной деятельности;

· тем, кому надоело платить за аренду квартиры;

· тем, кто хочет увеличить свою жилплощадь, но пока не знает как;

· тем, кто не хочет жить на мизерную пенсию;

· тем, кто хочет сделать прибыльный бизнес и уйти с работы;

· тем, кто хочет оставить что-то своим детям;

· тем, кто хочет уделять больше времени семье, а не проводить жизнь на работе в интересах РАБотодателя;

· и, наконец, всем тем, кто устал от постоянной нехватки денег и хочет быть финансово независимым.

ВАЖНО!

Обязательно прочитайте эту книгу до конца. Только здесь Вы сможете найти не только секретную стратегию по покупке собственной квартиры с нуля и без долгов, но и способ обрести финансовую независимость, даже если Вы никогда не занимались недвижимостью

Меня зовут Евгений Лебедев, родом из небольшого и бедного города Рыбинск в Ярославской области. Мне 34 года и сейчас я живу в Санкт- Петербурге. Более 8 лет назад, когда я еще верил в карьеру, я получил два высших образования в г. Санкт Петербург: техническое в ЛЭТИ и экономическое в СПбГПУ.

После этого я построил неплохую карьеру и работал руководителем отдела информационных технологий в международной компании со штатом в 5 000 человек, отвечая за данное направление по трем странам: Россия, Украина и Беларусь, где присутствовали представительства компании. Но после того, как я понял, что карьера не решит мою основную задачу – хорошее жилье без ипотеки в центре города, я начал инвестировать в недвижимость! И оказалось, что это не так сложно, как кажется.

Прошло около восьми лет, и на сегодняшний день у меня в собственности восемь квартир, которые приносят постоянный пассивный доход. Мой портфель недвижимости составляет 39 000 000 рублей и прирастает каждый год. Сегодня я могу позволить себе тот уровень жизни, о котором еще несколько лет назад мог только мечтать. Свои знания и опыт я обобщил в профессиональном курсе «Инвестиции в Недвижимость».

А начинал я вовсе без денег и убедился в том, что при грамотном инвестировании реально создать капитал в прямом смысле с нуля, без собственной недвижимости, накоплений и связей. Именно об этом я и собираюсь Вам рассказать в этой книге: о том, как можно стать владельцем доходной недвижимости и получить собственное жилье!

Обо мне в СМИ:

Вот здесь Вы можете найти дополнительную информацию обо мне в СМИ: https://info-hit.ru/author-lebedev-evgeniy/

https://investcourses.ru/author-evgeniy-lebedev/

Я в соцсетях:

Моя страница Вконтакте: https://vk.com/id356840

Мой канал на Youtube: https://goo.gl/oAOWgw

Моя группа: https://vk.com/lebedevinvest

 

ГЛАВА 1. КАКИЕ ЕСТЬ ВАРИАНТЫ ПОЛУЧИТЬ СВОЮ КВАРТИРУ СЕГОДНЯ?

Работа или карьера. Самый очевидный способ получить квартиру -это заработать денег, работая на работе и строя карьеру. Но произведя элементарный расчет, разделив стоимость квартиры на сумму денег, которая у Вас остается от зарплаты, сразу станет понятно, что получая зарплату даже в 50 тыс. руб. на хорошую квартиру без ипотеки копить придется десятки лет. Даже те, кто строит карьеру, к сожалению, обречены, т.к. по статистике, только 2% сотрудников становятся директорами, а остальные занимают начальные должности с низкой зарплатой. В итоге, Вы без квартиры, работаете до 65 лет, минимальная пенсия.

Аренда. А может просто арендовать? Средняя стоимость аренды квартиры в городе с населением около 1 миллиона человек составляет 20 000 руб. За год - 240 000 руб. За 5 лет – 1 250 000 руб. Готовы ли Вы просто подарить эти деньги кому-то? Но многие живут так годами. В итоге, своей квартиры нет, все свободные деньги отдаем дяде/тёте за чужую квартиру, минимальная пенсия

Ипотека. А может взять ипотеку? В отличие от постоянного съема жилья ипотека выглядит получше. Здесь Вы платите за своё жилье, но в итоге в 3 раза больше из-за процентов банка!

К примеру, квартира стоит 3 000 000 руб. А теперь представьте: Вы берете ипотеку под 11% годовых на 30 лет. По факту, за 30 лет выплат квартира обойдется Вам в 8 946 000 руб. То есть в 3 раза дороже (одна квартира по цене трех). В итоге выплатим ипотеку лет к 60-ти, всю жизнь работая на банк.

Бизнес. А может тогда бизнес построить, ведь сейчас это модно? На доходы от бизнеса действительно можно купить квартиру. Но 90% бизнесов разваливаются в первый год, а 90% из оставшихся разваливаются в следующий год. А кто же тогда открывает все эти кафе, магазины, торговые центры спросите Вы. Это бизнесмены, которые работают по 12

часов в сутки, часто без выходных, отчаянно пытаясь «остаться на плаву». В итоге это очень рискованный и трудо-затратный путь, крайне мало тех, кто добивается успеха ценой потери времени, семьи и т.д.

Доходная недвижимость

Это кардинально другой подход приобретения своего жилья, а также способ создания пассивного дохода на всю жизнь. Также, всем известно, что недвижимость — это очень надежный и без-рисковый источник прибыли.

Используя мою методику создания доходной недвижимости с нуля, уже через 2 года Вы сможете получить свою квартиру без ипотеки и долгов, а также пассивный доход на всю жизнь.

ВАЖНО!

Инвестирование в недвижимость, т. е. создание доходной недвижимости, позволяет Вам приобрести квартиру без переплат, как в случае с ипотекой

Представьте, что уже через 2 года у Вас будет своя квартира или даже несколько квартир студий, которые Вы сможете сдавать и получать пассивный доход от 20 000 руб/месяц. Доходная недвижимость - это семейный актив, который из года в год приносит деньги и не требует времени. Даже через 40 лет Ваши дети также смогут ее сдавать. Мне кажется, что такая перспектива стоит того, чтобы потратить 3 недели на создание доходной недвижимости.

 

ВАЖНО:

Данную стратегию можно использовать, даже если у Вас:

— нет собственной недвижимости

— нет накоплений

— нет опыта работы в недвижимости

На Мастер-классе я разберу пример моих учеников Евгении и Александра, которые с обычно зарплатой, не имея денег и опыта работы в сфере недвижимости, сделали из одной квартиры 4 отдельных студии и получили пассивный доход на всю жизнь. На полученную прибыль купили квартиру для жизни уже через 2 года, работая всего 3 недели.

На Мастер-классе я покажу:

— как без накоплений и собственной квартиры создать подобный доходный объект — как это сделать новичку и в небольшом городе

— как делать перепланировку законно, быстро и дешево

— как проводить коммуникации и как делать 3 санузла из одного

— как из одной квартиры сделать 4 отдельных студии

— как взаимодействовать с соседями

— также отвечу на все Ваши вопросы

Ниже приведены фото студий в квартирах, разделенных на студии, т.е. примеры применения данной стратегии. Их можно забронировать на booking.com

 

Цикл 1:

1. Становитесь участником долевого строительство без начального капитала (подробнее ниже)

2. Ждете 1 год, пока завершится строительство, и дом сдадут

3. Продаете построенную квартиру по договору переуступки прав требований 4. Полученную разницу кладете себе в карман

В первый цикл Вы можете провести 2, 3, 4 сделки сразу, и тогда купите свою квартиру уже через год. Вырученной суммы с двух сделок обычно хватает для покупки своей квартиры. Или же Вы можете совершить в 1м цикле только одну сделку, а по ее окончанию перейти ко второму циклу.

 

Цикл 2:

1.Полученные деньги после первой сделки Вы вкладываете в строительство второй новостройки (или снова начинаете без денег).

2. Ждете еще один год, пока закончится строительство.

3. Продаете построенную квартиру по договору переуступки прав требований 4. Полученную разницу кладете к себе в карман

5. Складываете суммы после 2х сделок и

6. Получаете долгожданную квартиру (через 2 года)

На каждый цикл нужно потратить всего 6 активных рабочих дней. То есть – это пассивный доход. Потому что пока квартира строится, Вы просто живете в обычном ритме.

После каждой сделки Вы получаете прибыль, и на эти деньги можете купить собственную квартиру. За Вашими плечами не останется никаких долгов ни банку, ни застройщику.

 

Способ 3: «Каруселька»

По этой технологии можно вывести с одной кредитной карты 300 000 рублей и отправить на первоначальный взнос по ипотеке. А через год вернуть эти деньги банку обратно. Очевидно, что мы не снимаем деньги наличкой в банкомате, т. к. за такие операции предусмотрена повышенная комиссия. Мы используем электронные кошельки и подобные системы вывода денег.

После того, как Вы вывели деньги с первой кредитной карты, на ней организовался долг. Но Вы можете воспользоваться льготным периодом (30 дней или более), во время которого проценты за пользование деньгами начисляться не будут. Как только этот срок подходит к концу, Вы перекидываете деньги со второй кредитной карты на первую. То же самое делаете и со второй кредитной картой: как только подходит к концу льготный период, Вы перекидываете деньги с третьей кредитной карты на вторую. Таким образом, двигаете деньги «по карусели» и не платите проценты.

Схема стара как мир, но мало кто ее использует из-за незнания и финансовой неграмотности.

Очевидно, что не каждый банк дает возможность перевода денег на электронные кошельки, ровно, как и не каждый автомобиль на рынке хороший. Но это не значит, что нельзя найти сегодня отличный автомобиль или найти банк, который разрешает подобные операции!

 

ГЛАВА 9. А ГДЕ ГАРАНТИИ?

Подобные доходные обьекты создаются по всей России моими учениками уже много лет. Вы можете забронировать booking.com и пожить в таких квартирах студиях, сделанных по одной из стратегий доходной недвижимости «Из одной квартиры несколько».

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

На бесплатном онлайн мастер- классе «Как получить квартиру с нуля за 2 года и пассивный доход, став владельцем доходной недвижимости»

Вы узнаете на примерах:

- Зачем мне делиться такой ценной информацией с Вами?

- Как действовать, если нет денег и Вы новичок в этой сфере?

- Как создать доходную недвижимость, если Вы из небольшого города? - Как моя ученица с низкой ЗП получила квартиру и пассивный доход через 2 года? - Как выбрать правильный объект под доходную недвижимость?

- Что такое авто. чек-листы, и как с ними работать, чтобы свести риски к нулю? - Как сделать перепланировку, удовлетворяющую всем законам?

- Как дорого сдать в аренду инвест-объект?

- Как нужно действовать, чтобы гарантированно нарастить капитал?

- Как получить собственную квартиру и бизнес, даже если у вас нет сбережений? - Где взять средства на перепланировку и как сэкономить на этом?

- и т.д.

Мне приятно, что Вы дочитали мою книгу до конца и, надеюсь, узнали что-то новое и полезное для себя. Если после этого Вы решитесь сделать первый шаг в сторону своего лучшего будущего, значит писал не зря– дерзайте!

Я тоже решился на этот шаг более 8 лет назад. Я понял, что нельзя рассчитывать только на помощь государства, друзей или родителей,а инвестирование в недвижимость – прекрасная возможность решить жилищный вопрос и обрести финансовую независимость. И мне ничего не оставалось, как действовать. Сегодня я с уверенностью могу сказать - существуют законные технологии, по которым Вы сможете стать владельцем доходной недвижимости, получать постоянный пассивный доход и решить квартирный вопрос всего за 2 года или даже быстрее!!!

Евгений Лебедев                                    

КАК ПОЛУЧИТЬ КВАРТИРУ И ПАССИВНЫЙ ДОХОД ЗА 2 ГОДА С НУЛЯ

СОДЕРЖАНИЕ:

Глава 1. Какие есть варианты получить квартиру сегодня?