Локальная смета, составляемая по фер базисно-индексным методом.

Составление локальных смет по единичным расценкам базисно-индексным методом остается приоритетным в новой системе сметного ценообразования. Составление смет по единичным расценкам осуществляется в базисном и текущем уровнях цен или в двух уровнях цен одновременно, когда такая необходимость установлена заказчиком сметной документации.

В процессе строительного производства участвует огромное количество материальных ресурсов. Детальная выборка материалов из сметы на строительство многоквартирного жилого дома может составлять до 20-25 тысяч наименований по маркам, классам, сортаментам и т. д. Просчитать фактические цены по такой номенклатуре практически не представляется возможным, да и не к чему. Все эти материалы можно разделить на две группы:

- основные (ценообразующие) материал, конструкции и изделия- бетонные и железобетонные изделия, кирпич, арматура, растворы и бетонные и т д

-в спомогательные (или,как их часто называют, «прочие» материалы. Как правило, это всевозможные метизы, мелкие металлоконструкции, электроды, добавки, лакокрасочные и битумные материалы и т. д.

Система единичных расценок предусматривает, что все вспомогательные материалы просчитаны разработчиками расценок и включены по средним (средневзвешенным) базисным ценам. При составлении смет они будут проиндексированы в текущий уровень цен.

В отдельных единичных расценках (ФЕР-2001, ТЕР-2001) в графу 4 "Прямые затраты" и графу 8 "Материалы" не включена стоимость основных строительных материалов, изделий и конструкций, принимаемая исходя из проектных данных и текущих цен по условиям поставки (комплектации). Такие материалы приводятся отдельной строкой непосредственно в единичных расценках с указанием кода, наименования и расхода на измеритель расценки. Техническая характеристика принимается по проектным данным (рабочим чертежам). Подобные расценки называются "открытые".

Федеральные единичные расценки на строительные работы составлены в базовых ценах на 1 января 2000 года и предназначены для определения прямых затрат в сметной стоимости строительства предприятий, зданий, сооружений и сооружений, разработки укрупненных нормативов сметной стоимости, а также для расчетов за выполненные строительные работы. Применяется для объектов, финансирование которых осуществляется из федерального бюджета.

 

Структура сметной стоимости строительства и СМР.

Сметная ст-ть стр-ва находит отражение в сводном смет расчете, сводке затрат и объектной смете.

Сст.стр-ва=Сстр.раб+Смонт.раб+Смонтажа оборудов+Спрочее

Сметная ст-ть строительных работ находит отражение в локальной смете.

Сст.смр=СС+Пр

СС=ПЗ+Нр

ПЗ=Vраб*Нормат

ПЗ: материалы(60%), з/п рабочих(30%), затраты на экспл.машин(10%)

НР оределяются косвенно в % от ПЗ или их доли в зависимости от базы исчисления.

Структура НР:

-административно-хозяйственные-43%(з/п технич.работников, служащих; амортизац.отчисления; использование транспорта; командировочные),

-расходы на обслуживание работников-37%(доп.з/п; социально-страховые отчисления),

-расходы на организацию работ на стр.площадке-15%(содержание произв.лабораторий; пожарная и сторожевая охрана), -прочие НР-5%(реклама, расходы по нематериальным активам, оплата за кредит в банке).

 

14.Объектная смета, ее состав и содержание.

Объектные сметы составляются по установленной Госстроем форме (порядок и методика составления изложены в МДС-81-35-2004) на объекты в целом путем суммирования данных локальных смет, с группировкой работ и затрат по соответствующим графам сметной стоимости "строительных работ", "монтажных работ", "оборудования", "прочих затрат". Составляются в текущем уровне цен. В объектных сметах по данным локальных смет показывается нормативная условно-чистая продукция, а также нормативная трудоемкость и сметная заработная плата. На основе объектных смет, согласованных в установленном порядке с подрядными строительно-монтажными организациями и утвержденных заказчиком, составляется ведомость сметной стоимости товарной строительной продукции, по которой осуществляются расчеты за выполненные строительно-монтажные работы между заказчиками и подрядчиками. С целью определения стоимости объекта, указываемой в ведомости сметной стоимости товарной строительной продукции, в конце объектной сметы к стоимости строительных и монтажных работ дополнительно включаются средства на покрытие лимитированных затрат.

 

15.Российская сметно-нормативная база(СНБ) 2001 года, ее состав и содержание.

Сметно- нормативная база 2001г. ГСН 2001, СНБ 2001. Цены на 1.01.2000г.

Разработчик – Госстрой. Данная база обязательная для всех регионов России вкл МО.

МДС – методические документы по строит-ву.

Все нормативы в базе 2001г. представлены в 3-х уровнях. Это построение продолжает базу 1998г.

1 уровень – Федеральный (в своем составе содержит нормативы, применяемые во всех регионах РФ).

2 уровень – Территориальный (представляет собой нормативы, разработанные для каждого региона по линии региональных центров ценообразования).

3 уровень – Отраслевой (в отдельных отраслях народного хоз-ва с учетом специфики отрасли).