Виды сметной стоимости и порядок их составления.

Виды сметной стоимости и порядок их составления.

Смет ст-ть предприятий, зд и сооруж - это денежные ср-ва, сумма кот опред-ся на основе проектных материалов. Сметная ст-ть явл исходной основой для опред размера кап вложений, финн-ния стр-ва, формирования договорных цен на строит продукцию, расчетов за выполненные СМР, оплаты расходов по приобретению оборудования, а также возмещения других з-т за счет средств, предусмотренных сводным сметным документом. Основанием для опред сметной ст-ти стр-ва явл:

-проект и рабочая документ, в составе кот принимаются параметры зд, сооруж, спецификации и ведомости на оборуд, основ решения по орг-ции и очередности стр-ва;

-действующие сметные нормативы, отпускные цены на оборудование, мебель и инвентарь.

Сметная ст-ть стр-ва находит отражение в сводном смет расчете, сводке затрат и объектной смете.

Сст.стр-ва=Сстр.раб+Смонт.раб+Смонтажа оборудов+Спрочее

Сметная ст-ть строительных работ находит отражение в локальной смете.

Сст.смр=СС+Пр

СС=ПЗ+Нр

ПЗ=Vраб*Нормат

ПЗ: материалы(60%), з/п рабочих(30%), затраты на экспл.машин(10%)

НР оределяются косвенно в % от ПЗ или их доли в зависимости от базы исчисления.

Структура НР:

-административно-хозяйственные-43%(з/п технич.работников, служащих; амортизац.отчисления; использование транспорта; командировочные),

-расходы на обслуживание работников-37%(доп.з/п; социально-страховые отчисления),

-расходы на организацию работ на стр.площадке-15%(содержание произв.лабораторий; пожарная и сторожевая охрана), -прочие НР-5%(реклама, расходы по нематериальным активам, оплата за кредит в банке).

 

Накладные расходы, методика их расчета.

Накладные расходы - дополнительные к основным затратам расходы, необходимые для обеспечения процессов производства, связанные с управлением, обслуживанием, содержанием и эксплуатацией оборудования плюс ненормированные расходы: брак, штрафы, пеня, % и т.д.

Накладные расходы определяются косвенно в % от ПЗ или их доли в зависимости от базы исчисления: 84-91-18% от ПЗ; 1998-120% от з/п раб строит; 2001-90% от ФОТ.

1. Административно-хозяйственные (з/п ИТР, служащих, административно-техническая часть, …) (43%)

2. Расходы по обслуживанию работников производственной сферы ( дополнительная з/п (отпуск, обучение…); социально – страховые отчисления, больничные листы; бытовое обслуживание) (37%)

3. Расходы на организацию работ на строительной площадке (содержание производственных лабораторий; пожарная и сторожевая охрана; расходы по содержанию площади) (15%)

4. Прочие НР (реклама; расходы по нематериальным активам; оплата % за кредит в банке) (5%)

Размер НР зависит от: вида строительства; вида работ; индустриальности конструкции; места стр-ва.

НР в базе 1984г. Для МО (% от ПЗ)

- общестроительные работы: 16-18%

- монтаж сборной ж/б конструкции: 12%

- монтаж металлических конструкций: 8,6%

- отделочные работы 20%

- общестроительные для районов крайнего севера: 22%

Накладные расходы:

1) условно-постоянная часть (0,5)

2) условно-переменная часть (0,5) (можно сократить за счёт сокращения сроков строительства)

Э=0,5НР*(1-Тфактич/Тнормал), Э- эффект

Ссмр=ПЗ+НР+ПН

Ссмр=ПЗ+0,18ПЗ+(ПЗ+0,18ПЗ)*0,08 – для 1984г.

Ссмр=ПЗ*1,18*1,08

ПЗ=Ссмр/1,18*1,08

 

3.Единичная расценка, ее содержание, виды и назначение.

Единичная расценка - ПЗ на единицу работ. Сборники единичных расценок являются основным документом по составлению локальной сметы.

По содержанию подразделяются на:

- закрытые единичные расценки (учтены все затраты; в локальной смете 1 строчка);

- открытые единичные расценки (не учтена ст-ть осн. материалы, а в ряде случаев и сопотствующих; в локальной смете 2 или неск. Строчек(работа+материалы);исп сборник сметных цен на мат-лы, изделия+сборник единичных расценок; можно уточнить марку материала по проекту=>корректировка ст-ти)

Элементные сметные нормы:

ЭСН, ГЭСН

                              |

НР => ед расц (ЕР, ФЕР, ТЕР) <= ПН

                              |

Локал. Смета

                              +

Сборник сметных цен на материалы, изд. Конструкции(если расцена открытая)

 

Структура НР:

-административно-хозяйственные-43%(з/п технич.работников, служащих; амортизац.отчисления; использование транспорта; командировочные),

-расходы на обслуживание работников-37%(доп.з/п; социально-страховые отчисления),

-расходы на организацию работ на стр.площадке-15%(содержание произв.лабораторий; пожарная и сторожевая охрана), -прочие НР-5%(реклама, расходы по нематериальным активам, оплата за кредит в банке).

 

14.Объектная смета, ее состав и содержание.

Объектные сметы составляются по установленной Госстроем форме (порядок и методика составления изложены в МДС-81-35-2004) на объекты в целом путем суммирования данных локальных смет, с группировкой работ и затрат по соответствующим графам сметной стоимости "строительных работ", "монтажных работ", "оборудования", "прочих затрат". Составляются в текущем уровне цен. В объектных сметах по данным локальных смет показывается нормативная условно-чистая продукция, а также нормативная трудоемкость и сметная заработная плата. На основе объектных смет, согласованных в установленном порядке с подрядными строительно-монтажными организациями и утвержденных заказчиком, составляется ведомость сметной стоимости товарной строительной продукции, по которой осуществляются расчеты за выполненные строительно-монтажные работы между заказчиками и подрядчиками. С целью определения стоимости объекта, указываемой в ведомости сметной стоимости товарной строительной продукции, в конце объектной сметы к стоимости строительных и монтажных работ дополнительно включаются средства на покрытие лимитированных затрат.

 

15.Российская сметно-нормативная база(СНБ) 2001 года, ее состав и содержание.

Сметно- нормативная база 2001г. ГСН 2001, СНБ 2001. Цены на 1.01.2000г.

Разработчик – Госстрой. Данная база обязательная для всех регионов России вкл МО.

МДС – методические документы по строит-ву.

Все нормативы в базе 2001г. представлены в 3-х уровнях. Это построение продолжает базу 1998г.

1 уровень – Федеральный (в своем составе содержит нормативы, применяемые во всех регионах РФ).

2 уровень – Территориальный (представляет собой нормативы, разработанные для каждого региона по линии региональных центров ценообразования).

3 уровень – Отраслевой (в отдельных отраслях народного хоз-ва с учетом специфики отрасли).

Виды сметной стоимости и порядок их составления.

Смет ст-ть предприятий, зд и сооруж - это денежные ср-ва, сумма кот опред-ся на основе проектных материалов. Сметная ст-ть явл исходной основой для опред размера кап вложений, финн-ния стр-ва, формирования договорных цен на строит продукцию, расчетов за выполненные СМР, оплаты расходов по приобретению оборудования, а также возмещения других з-т за счет средств, предусмотренных сводным сметным документом. Основанием для опред сметной ст-ти стр-ва явл:

-проект и рабочая документ, в составе кот принимаются параметры зд, сооруж, спецификации и ведомости на оборуд, основ решения по орг-ции и очередности стр-ва;

-действующие сметные нормативы, отпускные цены на оборудование, мебель и инвентарь.

Сметная ст-ть стр-ва находит отражение в сводном смет расчете, сводке затрат и объектной смете.

Сст.стр-ва=Сстр.раб+Смонт.раб+Смонтажа оборудов+Спрочее

Сметная ст-ть строительных работ находит отражение в локальной смете.

Сст.смр=СС+Пр

СС=ПЗ+Нр

ПЗ=Vраб*Нормат

ПЗ: материалы(60%), з/п рабочих(30%), затраты на экспл.машин(10%)

НР оределяются косвенно в % от ПЗ или их доли в зависимости от базы исчисления.

Структура НР:

-административно-хозяйственные-43%(з/п технич.работников, служащих; амортизац.отчисления; использование транспорта; командировочные),

-расходы на обслуживание работников-37%(доп.з/п; социально-страховые отчисления),

-расходы на организацию работ на стр.площадке-15%(содержание произв.лабораторий; пожарная и сторожевая охрана), -прочие НР-5%(реклама, расходы по нематериальным активам, оплата за кредит в банке).