Ремонтно-строительные работы

8.1 Перед началом выполнения ремонтно-отделочных работ собственник обязан пройти инструктаж у Управляющего ЖК «Маяк» с целью получения необходимой информации по размещению инженерных коммуникаций в квартире для исключения создания аварийных ситуаций.

8.2 В случае планирования проведения работ по переустройству/перепланировке помещения собственник обязан подготовить проект переустройства/перепланировки, согласовать его с УО и получить разрешение в органах власти в установленном законом порядке.

8.3 В ЖК право собственника переустраивать принадлежащее ему/ей помещение неразрывно связано с обязанностью соблюдать действующее законодательство, а также принципом уважительного отношения к соседям и их собственности.

8.4 Допуск строительных бригад на территорию и в помещения жилого дома ЖК осуществляется по предварительному уведомлению собственника помещения, предъявлению списка лиц, осуществляющих ремонтные работы и их контактных данных, и назначении ответственного за чистоту и порядок в помещении.

8.5  К моменту начала и на весь период проведения ремонтных работ собственник помещения обязан обеспечить необходимые условия соблюдения санитарно-гигиенических требований и требований противопожарной безопасности.

8.6 Работники подрядных организаций должны иметь опрятный внешний вид, знать и соблюдать настоящие правила.

8.7 Ремонтно-строительные работы, связанные с шумом, проводятся с понедельника по субботу с 09-00 до 13-00, и с 15-00 до 20-00. В воскресенье и праздничные дни, шумные работы в ЖК запрещены.

8.8 Режим тишины в соответствии с п.8.7 вводится с седьмого месяца, следующего за датой первой передачи квартир владельцам.

8.9 Завоз строительных материалов, конструкций и вывоз строительного мусора осуществляется только в герметичной упаковке, поверхности лифта и лифтового холла должны быть защищены от просыпания смесей, повреждения крупногабаритными предметами. Перегрузка лифта запрещается.

8.10 Очистка мест общего пользования от строительных остатков осуществляется собственником/специалистами по ремонту самостоятельно.

8.11  До начала работ на выходе из помещения устанавливается противопылевая защита. Выход из помещения и вход в места общего пользования в грязной одежде и обуви запрещен.

8.12  Собственник обязуется:

- поддерживать чистоту в лифтах, лифтовых холлах, лестничной площадке т.д.;

- складировать стройматериалы и строительный мусор до вывоза в принадлежащем ему помещении. Осуществлять накопление и вывоз строительного мусора в соответствии с п.9.4 настоящих Правил.

- при проведении ремонтных работ не использовать оборудование и инструменты, мощность которых превышает максимально допустимые нагрузки, и вызывающие превышение нормативно допустимого уровня шума и вибрации;

- отслеживать соблюдение правил пропускного режима своими рабочими и подрядчиками, а также противопожарной безопасности и общественного порядка на территории ЖК;

- при необходимости разрушения стеновых перегородок и т.п. в соответствии с согласованным проектом использовать при производстве работ алмазную резку и/или гидравлическое оборудование или любой другой высокотехнологический способ, взамен отбойных молотков и т.п.;

- не производить переустройство, перепланировку помещения, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования без получения соответствующего разрешения в установленном законом порядке;

- обеспечить свободный доступ к общедомовому имуществу (стоякам системы канализации и водоснабжения) расположенным в его помещении. При монтаже коробов вокруг стояков, оставлять технологические люки не менее 0,3см*0,9см у стояков водоснабжения на участках соединений трубопроводов, запорной арматуры, и не менее 0,3см*0,3см у стояков канализации в местах установки ревизий.

- не производить слив теплоносителя из системы отопления без разрешения УО.

8.13 Любой ущерб, нанесенный местам общего пользования в результате проведения ремонтно-отделочных или иных работ в помещениях (сбитые углы, косяки, царапины в лифте, на стенах и пр.), должен быть устранен за счет собственника помещения, в котором такие работы проводились.

Правила сбора мусора

9.1 Накопление твердых коммунальных отходов, состоящих из бытовых мелких (ТБО) и крупногабаритных отходов (КГО), осуществляется на специально оборудованной площадке у въезда на территорию:

- накопление ТБО – предметов или товаров, потерявших потребительские свойства, наибольшей части отходов потребления (бумага, книги, журналы, остатки продуктов, упаковка продуктов и бытовой химии), производится в контейнеры, размещенные на специально оборудованной площадке, с последующим вывозом отходов на мусорные отвалы;

- накопление КГО – упаковки от техники и мебели (картон, пенопласт и т.п.), габаритных свертков бумаги (полиэтилена), завязанных мешков с сыпучими материалами (не более 15кг), смёта в завязанных мешках, листвы в мешках, стекла, зеркал, бытовой техники, разобранной мебели, оконных и дверных блоков, деревянных и металлических связанных скотчем стопок до 15кг, елок после новогодних праздников, осуществляется также на огороженной для этих целей площадке.

9.2 Вывоз ТБО и КГО с территории ГП осуществляется в соответствии с договором, заключенным со специализированной организацией по вывозу мусора.

9.3 Запрещается сброс в контейнеры отходов 1, 2 и 3 класса опасности, к которым в частности относятся отходы, содержащие ртуть, окись мышьяка, хлористую медь, хлористый никель, азотнокислый свинец, сернокислую медь, щавелевокислую медь, окиси свинца, четыреххлористый углерод. Утилизация ртутьсодержащих лампочек производится в местах приобретения данного товара.

9.4 Запрещается сброс в контейнеры и складирование на контейнерной площадке любого строительного мусора.

Строительный мусор - отходы от реконструкции, разборки, ремонта и строительства зданий и сооружений. К ним относятся твердые минеральные отходы (керамзит, керамика, асбоцемент, гипс, отходы бетона и т.п.), древесина, металл и другие материалы, применяющиеся в строительстве. Мусор такого типа запрещено выбрасывать в контейнеры для ТБО. Строительный мусор не входит в понятие «бытовые отходы и крупногабаритный мусор».

Вывоз строительного мусора осуществляется собственниками самостоятельно за свой счет.

9.5 Все отходы перед сбросом подлежат упаковке, желательно в полиэтиленовые или бумажные мешки.

9.6 Запрещается переполнение контейнеров мусором. Сброс мусора должен производиться таким образом, чтобы крышка мусорного бака могла свободно его закрывать.

9.7 Запрещается оставлять мусорные баки не закрытыми.

9.8 Запрещается складировать мусор в непредусмотренных для этого местах (помещениях общего пользования, на улице, в том числе возле контейнеров для вывоза мусора).