С 1 июля кадастровые инженеры будут обязаны состоять в СРО

Этим летом начнут действовать положения закона N452-ФЗ, которые делают обязательным членство кадастровых инженеров в саморегулируемой организации, а также ужесточают требования к квалификации специалистов. Так, станет необходимым иметь законченное профильное образование и успешно пройти двухлетнюю стажировку на позиции помощника кадастрового инженера.

Институт СРО отрасли тоже ожидает ряд нововведений: в некоммерческом партнерстве должно состоять не менее 700 членов, и, кроме того, действовать утвержденные стандарты деятельности и правила профессиональной этики кадастровых инженеров.

- С развитием СРО на законодательном уровне закрепится публичная ответственность специалистов в сфере кадастровой деятельности за результаты своей работы, что позволит вывести профессию на следующий качественно новый уровень. Многие, как показала практика, разделяют данную позицию. Так, я напомню, к концу 2015 года более 30% кадастровых инженеров Российской Федерации добровольно объединились в рамках около двадцати профильных СРО, - сказал председатель Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере экономики недвижимости Александр Каньшин.

В ходе выступления спикер подчеркнул высокую значимость качества исходных данных о недвижимости.

- Точные сведения об объекте недвижимости необходимы для обеспечения достоверности Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), для защиты имущественных интересов неограниченного круга лиц, для целей налогообложения, для установления объективной и справедливой кадастровой оценки объектов недвижимости, а также иных целей государственного управления. В том, что касается самой оценки – а это сейчас один из наиболее острых вопросов – в рамках той работы, которую проводит Комитет по недвижимости Торгово-промышленной платы, мы неоднократно ставили вопрос повышения качества исходных данных, - сказал Александр Каньшин. Он также отметил, что основной перспективной задачей совершенствования института саморегулирования является существенное повышение качества выполнения кадастровых работ и включение кадастрового инженера в учетно-регистрационный процесс в качестве полноценного его участника.

В 2015 году было принято 15 законов в сфере регистрации прав и кадастрового учета, которые кардинально меняют профильную сферу деятельности. Со следующего года регистрировать недвижимость будут в 2 раза быстрее.

С 1 января 2017 года Росреестр объединяет процедуры постановки объектов недвижимости на кадастровый учет и регистрацию прав собственности на имущество. Эти услуги будут оказываться одновременно в течение не более чем 10 дней.

- Сейчас это две процедуры, два пакета документов, два раза нужно подавать заявления. Опять-таки, два раза могут приостановить дело и найти какие-то противоречия. С начала следующего года заявители будут готовить только один пакет документов. Для клиента, для заявителя это, конечно, ключевая новелла, - подчеркнул замглавы департамента недвижимости МЭР Вячеслав Спиренков.  

- Еще один важный момент: новый механизм будет работать в рамках одной системы - Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Это устранит серьезную проблему, с которой сейчас, к сожалению, мы сталкиваемся, когда данные реестра прав и кадастра недвижимости не соответствуют друг другу. С введением ЕГРН противоречия станут невозможны, что, безусловно, большой шаг вперед, - уверен Вячеслав Спиренков.

- Кроме этого, появился закон, направленный на совершенствование деятельности кадастровых инженеров. Я подчеркну, важен комплексный подход: и улучшение работы органов учета и регистрации прав, и кадастровых инженеров, которых мы рассматриваем как неотъемлемое звено этой системы, - отметил спикер. По его словам, основной акцент закона состоит в создании и наделении реальными полномочиями саморегулируемых организаций. Именно СРО при помощи апелляционных комиссий смогут разрешать споры и независимо формировать экспертную юридически значимую официальную позицию.