Подготовительные работы к составлению проекта

ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ К СОСТАВЛЕНИЮ ПРОЕКТА

Изучение исходных данных

 

К основным исходным материалам, необходимым для составления проекта планировки и застройки сельского населенного места, относят: перспективный план развития хозяйства; проект районной планировки; проект внутрихозяйственного землеустройства; материалы специальных обследований и инженерных изысканий; задание на проектирование.

Для подготовки исходных данных из проекта районной планировки используют имеющиеся в нем сведения о перспективной численности населения поселка, этажности застройки, уровне инженерного оборудования и благоустройства, а также рекомендации по размещению объектов культурно-бытового назначения, дорожной сети, внепоселковых инженерных коммуникаций и т.п. При проведении этой работы учитывают также данные проекта внутрихозяйственного землеустройства: размещение сельскохозяйственных угодий, севооборотов, внутрихозяйственной дорожной сети и др. Вся информация, полученная из этих и других проектных материалов, уточняется при подготовке исходных данных для проектирования.

Для определения размеров нового жилищного строительства проводят натурное обследование существующего жилого фонда, при котором устанавливают наличие жилых домов, распределение их по этажности и материалу стен; определяют величину жилой площади в домах, восстановительную и действительную стоимость жилого фонда; отдельно учитывают дома, находящиеся в личной собственности граждан. Обследуют также общественные и производственные здания, сооружения по благоустройству.

Сведения о природных условиях строительной площадки получают в результате проведения технических изысканий: топографо-геодезических, инженерно-геологических, гидрогеологических и др. При этом делают и санитарно-гигиенические обследования.

Составлению топографических планов, используемых в проектно-планировочных работах, предшествуют сбор и изучение имеющихся геодезических и аэрофотосъемочных материалов с оценкой степени их пригодности.

Все имеющиеся материалы, характеризующие инженерно-геологические условия в санитарно-гигиеническом отношении, обеспеченность поселка зелеными насаждениями, размещение объектов и их влияние на санитарное состояние поселка, жилищные условия населения, состояние хозяйственно-питьевого водоснабжения и т.п., изучают и обобщают.

В результате проведения обследований и изысканий на опорный план наносят: территории, пригодные и непригодные для застройки по санитарным причинам; границы зон вредности предприятий, территории действующих и закрытых кладбищ, свалок, скотомогильников и других загрязненных участков; места питьевых и производственных водозаборов, зоны санитарной охраны питьевых водозаборов; места выпуска бытовых и производственных сточных вод; розы ветров - годовая и для теплого периода года.

Одним из основных документов, непосредственно используемых при разработке проекта планировки и застройки населенного места, является задание на проектирование, которое составляет заказчик с участием специалистов хозяйства и проектной организации. Задание на проектирование разрабатывают на основе проекта районной планировки, перспективных и текущих планов развития хозяйства, проекта внутрихозяйственного землеустройства, результатов обследований в натуре. Оно состоит из следующих разделов: экспликация земель, отрасли сельскохозяйственного производства, средства производства на перспективный срок, производственные кадры, ремонтно-механическая база, культурно-бытовые учреждения, капитальное строительство и основные рекомендации по его размещению, благоустройство, озеленение, инженерное оборудование.

СОСТАВЛЕНИЕ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ЖИЛОЙ ЗОНЫ

Общая архитектурно-планировочная организация жилой зоны

 

Населенное место - город, поселок, сельский населенный пункт - представляет собой материальную среду, в которой протекают процессы труда, быта и отдыха большого коллектива людей. Для нормального функционирования этих процессов необходимо, чтобы все материальные элементы населенного места были надлежаще организованы на его территории. Это составляет главную задачу планировки. Качество планировки, прежде всего, определяется тем, насколько удобно для людей устроено населенное место на территории, каковы его улицы, кварталы, как размещены различные участки, здания, сооружения, какая связь их с природными факторами. Все это представляет утилитарную сторону планировки. Но есть и другая сторона - художественная. Населенное место должно быть не только удобно, но и красиво. Художественный облик населенного места в целом и отдельных его частей - улиц, площадей, кварталов, застройки и пр. - также, прежде всего, зависит от их размещения. Более того, населенное место существует как пространственное явление. Здания, сооружения, сама поверхность земли с ее рельефом, водоемами, древесной и кустарниковой растительностью существуют и воспринимаются человеком в трехмерном измерении, то есть пространственно. Поэтому планировка определяет пространственную организацию материальных элементов населенного места не только с точки зрения их практического использования, но и эстетического воздействия на людей. Отсюда возникает понятие об архитектурно-художественной композиции как единстве утилитарной и художественной сторон планировки и застройки населенных мест.

Архитектурно-планировочная композиция населенного места - это такое гармоничное сочетание составляющих его участков, зданий, сооружений в определенной природной обстановке, которое создает условия для их целесообразного функционирования, и при этом достигается художественная выразительность и красота их размещения в пространстве как элементов единого комплекса.

Основными компонентами архитектурно-планировочной композиции сельского населенного места являются: улицы, площади, жилые и общественные здания, участки при них, открытые и озелененные пространства, сооружения по благоустройству, производственные комплексы, рельеф, водоемы и окружающий ландшафт.

Природные условия: рельеф, зеленые насаждения, реки, пруды, озера - играют большую роль в формировании архитектурно-планировочной структуры населенного места. Композиционное построение планировки и застройки населенного места не может быть рациональным без использования и всестороннего учета природных условий территории. Связь с природой осуществляется раскрытием перспектив на окружающий пейзаж, устройством парков, скверов, прудов, фонтанов, бассейнов и т.д. Архитектурный ансамбль является высшей формой архитектурной композиции. Под ансамблем в архитектуре понимается совокупность пространственно взаимодействующих архитектурных сооружений, обладающая определенной художественной целостностью как единая композиция. Объемно-пространственная структура ансамбля определяется назначением архитектурного комплекса, функциональными связями его элементов, рельефом участка и влиянием окружающей среды. Ансамбль - это такое соединение элементов, при котором они составляют единое целое, подчинены ему так, что форма, размеры и взаимное расположение создают впечатление закономерности, определяющей их отношение к целому и друг к другу. При этом каждый элемент, входящий в ансамбль, должен обладать высокими эстетическими качествами и участвовать в создании выразительности его художественного образа.

4.2 Проектирование уличной сети

 

После функционального зонирования, а частично и одновременно с ним, разрабатывается техническая и композиционная основа плана населенного места. Такой основой являются улицы, образующие в населенном месте ту или иную систему путей сообщения.

Проектирование улиц, и, прежде всего, построение системы уличной сети, - ответственный этап в составлении проекта планировки населенного места, так как улицы относятся к основным элементам его плана и в сочетании с общественными центрами определяют общую архитектурно-планировочную композицию.

В процессе размещения улиц формируется система уличной сети в целом. Эта система может быть регулярной, свободной или смешанной.

При построении системы улиц, прежде всего, намечают главные направления, связывающие населенное место с внешними подъездными путями, жилую зону с производственной. Эти направления обычно проходят через общественный центр. Главные улицы будут и основными композиционными осями планировки. По своему местоположению, ширине, характеру застройки и благоустройству они должны выделяться во всей системе улиц. Все остальные улицы размещают применительно к главным.

Построение системы улиц начинают с разработки общей схемы уличной сети путем составления набросков-эскизов планировочного решения населенного места в целом. Вся уличная сеть по начертанию в плане должна быть простой, логичной и обеспечивать легкость ориентировки в населенном месте.

При нанесении на план направлений проектируемых улиц - трассировании улиц - необходимо соблюдать определенные условия.

Рельеф поверхности территории оказывает существенное влияние на трассирование улиц. Большие продольные уклоны улиц затрудняют, а в некоторых случаях и вовсе исключают движение по ним транспорта. Трудно преодолимы они и для пешеходов. Поэтому для улиц разного назначения установлены предельно допустимые величины продольных уклонов. В качестве наименьшего допустимого принят уклон 0,005 и лишь в крайнем случае 0,004.

Ветры вентилируют улицы и в то же время служат причиной сквозняков на них, способствуют распространению огня при пожарах, пыли, снегопереносу. Поэтому при трассировании улиц необходимо принимать во внимание господствующее направление ветров, их повторяемость и силу.

В местностях с большей силой ветров улицы проектируются под углом к направлению часто повторяющихся ветров. В местах со слабыми или средними по силе ветрами для обеспечения проветривания улиц и населенного места в целом большинство трасс улиц совмещают с направлением наиболее часто повторяющихся ветров.

Ориентация улиц по странам света определяется следующими требованиями: а) обеспечение наиболее комфортных условий для человека, идущего по улице; б) сочетание наилучших условий инсоляции жилых домов и художественно-эстетических условий застройки улиц.

Учитывая первое требование, улицы необходимо трассировать так, чтобы человек при движении по ним хорошо себя чувствовал. В летний период, в часы, когда солнце высоко и действие его прямым излучением наиболее сильно, большее пространство улицы должны быть затенено. В утренние и вечерние часы, когда тепловое действие солнечных лучей оказывает благотворное влияние, необходимо, чтобы улицы хорошо освещались.

Наилучшим направлением улиц считают направление, обеспечивающее правильную инсоляцию уличного пространства, то есть широтно в северных районах и меридионально в южных.

В составе благоустроенной улицы выделяют проезжую часть - дорогу для транспорта, тротуары для пешеходов; между ними проектируют озелененные разделительные полосы.

Как правило, проезжую часть каждой улицы рассчитывают на двухполосное движение транспорта. Более широкая проезжая часть может быть лишь на главных улицах, которые вообще проектируются шире остальных. Это относится также и к тротуарам. Общую ширину улицы устанавливают в соответствии с ее назначением. Она определяется составом и размерами входящих в нее элементов. Ширина обычных жилых улиц составляет 10-18 м, главных - 20-25 м.

Для каждой улицы разрабатывают профиль ее поперечной организации. Поперечный профиль улицы представляет собой изображение улицы в вертикальном разрезе перпендикулярно ее оси. На профиле показывается размещение и размеры всех составляющих улицу элементов. Поперечный профиль должен давать представление не только о горизонтальном расположении и размерах элементов улицы, но и о ее высотной организации. Для характеристики пространства между основными линиями застройки в кварталах на профиле, кроме элементов самой улицы, показывают и прилегающие к ней фасадные части кварталов, включая контуры домов. Такой профиль называется архитектурным. Он дополняет начертание улицы в плане показом ее пространственного вида в поперечнике, раскрывает архитектурный облик улицы.

Архитектурный облик сельских улиц в значительной мере зависит и от умелого, продуманного подбора типовых проектов зданий, а также различных малых архитектурных форм и ассортимента зеленых насаждений. Основу же архитектурной организации улиц составляет размещение всех этих элементов с учетом их конкретных художественных свойств и качеств.

ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ К СОСТАВЛЕНИЮ ПРОЕКТА

Изучение исходных данных

 

К основным исходным материалам, необходимым для составления проекта планировки и застройки сельского населенного места, относят: перспективный план развития хозяйства; проект районной планировки; проект внутрихозяйственного землеустройства; материалы специальных обследований и инженерных изысканий; задание на проектирование.

Для подготовки исходных данных из проекта районной планировки используют имеющиеся в нем сведения о перспективной численности населения поселка, этажности застройки, уровне инженерного оборудования и благоустройства, а также рекомендации по размещению объектов культурно-бытового назначения, дорожной сети, внепоселковых инженерных коммуникаций и т.п. При проведении этой работы учитывают также данные проекта внутрихозяйственного землеустройства: размещение сельскохозяйственных угодий, севооборотов, внутрихозяйственной дорожной сети и др. Вся информация, полученная из этих и других проектных материалов, уточняется при подготовке исходных данных для проектирования.

Для определения размеров нового жилищного строительства проводят натурное обследование существующего жилого фонда, при котором устанавливают наличие жилых домов, распределение их по этажности и материалу стен; определяют величину жилой площади в домах, восстановительную и действительную стоимость жилого фонда; отдельно учитывают дома, находящиеся в личной собственности граждан. Обследуют также общественные и производственные здания, сооружения по благоустройству.

Сведения о природных условиях строительной площадки получают в результате проведения технических изысканий: топографо-геодезических, инженерно-геологических, гидрогеологических и др. При этом делают и санитарно-гигиенические обследования.

Составлению топографических планов, используемых в проектно-планировочных работах, предшествуют сбор и изучение имеющихся геодезических и аэрофотосъемочных материалов с оценкой степени их пригодности.

Все имеющиеся материалы, характеризующие инженерно-геологические условия в санитарно-гигиеническом отношении, обеспеченность поселка зелеными насаждениями, размещение объектов и их влияние на санитарное состояние поселка, жилищные условия населения, состояние хозяйственно-питьевого водоснабжения и т.п., изучают и обобщают.

В результате проведения обследований и изысканий на опорный план наносят: территории, пригодные и непригодные для застройки по санитарным причинам; границы зон вредности предприятий, территории действующих и закрытых кладбищ, свалок, скотомогильников и других загрязненных участков; места питьевых и производственных водозаборов, зоны санитарной охраны питьевых водозаборов; места выпуска бытовых и производственных сточных вод; розы ветров - годовая и для теплого периода года.

Одним из основных документов, непосредственно используемых при разработке проекта планировки и застройки населенного места, является задание на проектирование, которое составляет заказчик с участием специалистов хозяйства и проектной организации. Задание на проектирование разрабатывают на основе проекта районной планировки, перспективных и текущих планов развития хозяйства, проекта внутрихозяйственного землеустройства, результатов обследований в натуре. Оно состоит из следующих разделов: экспликация земель, отрасли сельскохозяйственного производства, средства производства на перспективный срок, производственные кадры, ремонтно-механическая база, культурно-бытовые учреждения, капитальное строительство и основные рекомендации по его размещению, благоустройство, озеленение, инженерное оборудование.