Запрещения отчуждения имущества

 

Статья 74. Утратила силу. - Федеральный закон от 29.12.2015 N 391-ФЗ.

 

Статья 75. Выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе по заявлению пережившего супруга

 

Комментарий к статье 75

 

Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть общего имущества (режим общей совместной собственности), нажитого во время брака с наследодателем. В момент смерти одного из супругов - участников общей совместной собственности общая совместная собственность преобразуется в общую долевую (ст. 1150 ГК РФ). В случае смерти одного из супругов переживший супруг вправе обратиться к нотариусу по месту открытия наследства с письменным заявлением о выдаче ему нотариусом свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, которое может быть выдано пережившему супругу на половину общего имущества, нажитого во время брака.

1. Доля пережившего супруга в общем имуществе. Режим совместной собственности супругов возникает в силу прямого указания в законе. Согласно п. 1 ст. 256 ГК РФ и ст. 33 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Таким договором, который может изменить законный режим имущества супругов, семейное законодательство признает брачный договор, определяющий имущественные права и обязанности супругов в браке (ст. 40 СК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и др.). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Также в общее имущество супругов не входит исключительное право на результат интеллектуальной деятельности (ст. 1228 ГК РФ), за исключением доходов, полученных от использования такого результата. Однако имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором (в том числе брачным) между супругами предусмотрено иное. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

При определении долей в общем имуществе супругов они признаются равными, если иное не предусмотрено договором между ними (ст. 39 СК РФ). Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе, исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, то переживший супруг имеет право на выплату стоимости его доли (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

Переживший супруг не вправе отказаться от своей доли в общем имуществе в пользу кого-либо из наследников, с тем чтобы в результате этого отказа имело место приращение долей, причитающихся по наследству, поскольку речь идет не о наследуемом им имуществе (доле в имуществе), а об имуществе, которое и до смерти его супруга принадлежало ему на праве общей долевой собственности, а после смерти стало принадлежать на праве общей долевой собственности с определением долей.

2. Содержание нотариального действия. В случае смерти одного из супругов переживший супруг вправе обратиться к нотариусу по месту открытия наследства с письменным заявлением о выдаче ему свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе для определения размера такой доли и выявления объема наследственной массы наследодателя.

Требование о предъявлении заявления нотариусу по месту открытия наследства является изъятием из общего правила о месте совершения нотариальных действий, которое закреплено в ст. 40 Основ. Местом открытия наследства в соответствии со ст. 1115 ГК РФ признается последнее место жительства наследодателя. Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества - место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Если переживший супруг не может самостоятельно явиться к нотариусу по месту открытия наследства для подачи заявления, он вправе засвидетельствовать подлинность своей подписи на таком заявлении у любого нотариуса и отправить заявление о выдаче свидетельства о праве собственности нотариусу по месту открытия наследства по почте.

Пережившему супругу, обратившемуся в нотариальную контору с просьбой о выдаче свидетельства о праве на наследство, должно быть разъяснено содержание ст. 34 СК РФ и ст. 75 Основ, о чем делается отметка в заявлении о принятии наследства. В случае поступления заявления по почте пережившему супругу направляется письменное разъяснение указанных статей. Нотариусом разъясняется содержание указанных статей и тем самым предоставляется возможность пережившему супругу подать заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на долю имущества, нажитого в браке <1>.

--------------------------------

<1> Обзор судебной и нотариальной практики Московской области по применению законодательства при рассмотрении вопросов, возникающих из наследственного права, а также отдельных видов договоров по передаче имущества в собственность от 8 октября 2002 г.

 

Письменное заявление пережившего супруга должно содержать данные о виде имущества, на долю которого претендует переживший супруг, время и основания приобретения этого имущества, подтверждение того, что супругами при жизни не заключался брачный договор, в соответствии с которым режим общей совместной собственности уже изменен, а также договор раздела этого имущества.

Для получения свидетельства о доле в общем имуществе супругов не требуется согласия остальных наследников, однако закон устанавливает требование об извещении таковых нотариусом. В извещении указывается состав общего имущества супругов, на долю которого пережившему супругу предстоит выдать свидетельство о праве собственности, а также разъясняется их право обратиться в суд в случае оспаривания наследником имущественных требований пережившего супруга (или прав пережившего супруга на полученное по свидетельству о праве собственности имущество). Извещение направляется всем наследникам по почте, а наследники, явившиеся к нотариусу, извещаются им устно, о чем делается отметка на заявлении пережившего супруга за удостоверенной подписью наследника. При наличии в числе наследников несовершеннолетних или недееспособных граждан, опекуном (попечителем) или законным представителем которых переживший супруг не является, извещение направляется органу опеки и попечительства и их законным представителям. Расходы по извещению наследников возмещаются пережившим супругом.

До выдачи свидетельства о праве собственности нотариус проверяет факт и дату смерти по свидетельству о смерти; наличие брачных отношений между заявителем и умершим по свидетельству о браке; право собственности на имущество, время его приобретения, факт приобретения его в браке по правоустанавливающим документам (при выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, в состав которого входит имущество, стоящее на специальном учете или подлежащее регистрации в реестрах, нотариус проверяет принадлежность его супругам, запрашивая выписки из таких реестров); отсутствие брачного договора; при наличии несовершеннолетних наследников согласие органов опеки и попечительства.

При выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе пережившему супругу на правоустанавливающем документе нотариусом производится отметка о выдаче свидетельства о праве собственности на ¹/₂ долю, если иное не установлено соглашением супругов.

Законодательством не установлен конкретный срок, в рамках которого нотариус вправе выдавать свидетельства. Тем не менее более разумно выдавать их после точного определения круга наследников по завещанию или по закону (после истечения срока для принятия наследства) для удобства в извещении таковых.

Если право собственности на общее имущество закреплено за пережившим супругом, то принявшие наследство наследники умершего супруга вправе обратиться к нотариусу с письменным заявлением об определении доли умершего супруга в общем имуществе с согласия пережившего супруга. В этом случае в свидетельстве о праве собственности определяется и доля умершего супруга, которая включается в состав наследственного имущества.

В соответствии с формой N 3.5 Порядка оформления форм реестров регистрации нотариальных действий в свидетельстве о праве собственности на долю в общем имуществе, выдаваемом по заявлению пережившего супруга, нотариусу необходимо указывать: фамилию, имя, отчество нотариуса, наименование государственной нотариальной конторы или нотариального округа; фамилию, имя, отчество пережившего супруга, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, дату его рождения и место постоянного жительства или преимущественного пребывания; фамилию, имя, отчество и дату смерти умершего супруга; размер доли в общем имуществе супругов; объект наследования, его характеристику, стоимость, а также в отношении движимого имущества, подлежащего учету, - место учета, наименование регистрирующего органа, реквизиты свидетельства о регистрации, реквизиты паспорта транспортного средства, в отношении недвижимого имущества - его местонахождение, кадастровый номер; реквизиты правоустанавливающего документа, при его нотариальном удостоверении и (или) государственной регистрации - инициалы и фамилию нотариуса, наименование государственной нотариальной конторы или нотариального округа, дату удостоверения и реестровый номер, дату, номер государственной регистрации сделки, наименование регистрирующего органа; обременения при их наличии.

Выдача пережившему супругу свидетельства о праве собственности на долю в уставном капитале ООО в соответствии с Методическими рекомендациями о наследовании долей в уставном капитале ООО <1> производится при предъявлении супругом заявления о том, что документы, подтверждающие принадлежность доли одному из супругов и приобретение доли в период брака по возмездному основанию, и заявления о том, что режим совместной собственности супругов на долю в уставном капитале общества не был изменен брачным договором. Переживший супруг участника ООО, получивший свидетельство о праве собственности на долю нажитого в браке имущества, состоящего из доли в уставном капитале общества, имеет обязательственные права по отношению к ООО, но не приобретает права участника общества в полном объеме (включая организационные). Решение вопроса о возможности перехода к нему доли в уставном капитале общества, как совокупности имущественных (обязательственных) и неимущественных (организационных) прав, зависит от получения согласия на такой переход от остальных участников и (или) самого общества, если необходимость такого согласия предусмотрена уставом общества. В случае отказа участника (участников) в выдаче согласия на переход доли в уставном капитале общества к пережившему супругу последнему должна быть выплачена действительная стоимость половины доли в уставном капитале, принадлежавшей умершему супругу.

--------------------------------

<1> Методические рекомендации по теме: "О наследовании долей в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью" (утв. на заседании Координационно-методического совета нотариальных палат ЮФО, С-К ФО, ЦФО РФ 28 - 29 мая 2010 г.).

 

Статья 76. Наложение и снятие запрещения отчуждения имущества

 

Комментарий к статье 76

 

Наложение и снятие запрещения отчуждения имущества направлены на обеспечение своевременного исполнения должником обязательств.

Правомочия собственника в отношении принадлежащего ему имущества, в том числе и по отчуждению этого имущества в собственность других лиц, могут быть ограничены только на основании федерального закона (п. п. 1, 2 ст. 209, абз. 2 п. 2 ст. 1 ГК РФ). Например, законодательством такое полномочие предоставлено судам, так как в п. 1 ст. 140 ГПК РФ предусмотрено, что суд в качестве одной из мер по обеспечению иска вправе наложить арест на имущество, т.е. запретить собственнику отчуждать принадлежащее ему имущество.

Несмотря на то что в комментируемой статье нотариусу предоставлено полномочие по наложению и снятию запрещения отчуждения имущества, к настоящему моменту действующим законодательством не определены порядок и условия совершения данного нотариального действия. В связи с этим можно заключить, что норма является декларативной ввиду своей бланкетности.

Эта правильная, по нашему мнению, мысль высказана в письме ФНП от 28 мая 2008 г. N 864/06-12 "О наложении и снятии нотариусом запрещения отчуждения имущества", согласно которому такое нотариальное действие до принятия соответствующих законодательных актов осуществляться не может. В письме ФНП также разделено мнение о невозможности наложения и снятия запрещения отчуждения имущества нотариусом на основании условия, установленного сторонами в договоре, поскольку такое нотариальное действие может быть совершено только при наличии соответствующего законодательного регулирования.

Судебная практика также становится на позицию, согласно которой невозможно осуществление нотариусом такого нотариального действия.

В Определении от 10 августа 2010 г. по делу N 33-1048/2010 Верховный суд Республики Северная Осетия - Алания указал: "Кроме того, в силу ст. 76 Основ законодательства о нотариате наложение и снятие запрещения отчуждения имущества осуществляются нотариусом на условиях и в порядке, которые установлены законодательными актами Российской Федерации. Действующим законодательством условия и порядок совершения такого нотариального действия, как наложение и снятие запрещения отчуждения имущества, не определены, в связи с этим такое нотариальное действие до принятия соответствующих законодательных актов осуществляться не может.

В связи с чем ссылка [истца] на то, что при наличии запрета нотариуса на отчуждение указанного имущества в Управлении Росреестра по РСО - Алания не вправе были регистрировать договор купли-продажи, несостоятельна, основанием к признанию его недействительным не является".

В свою очередь, Ленинградский областной суд в Определении от 7 августа 2013 г. по делу N 33-3600/2013 отметил, что нотариальное запрещение представляет собой "дополнительный, специально не урегулированный законом способ фиксации существующего обременения".

Таким образом, можно заключить, что комментируемая статья, несмотря на ее наличие в законе, не определяет полномочие нотариуса по наложению и снятию запрещения отчуждения имущества.