Понятие сметных накладных расходов

Накладные расходы предназначены для компенсации затрат строительных организаций на обслуживание, организацию и управление строительством.

В состав накладных расходов входят:

- административно- хозяйственные расходы,

- расходы на обслуживание работников строительства,

- расходы на организацию работ на строительных площадках,

- прочие накладные расходы,

- затраты, не учитываемые в нормах накладных расходов, но относимые на накладные расходы.

Административно- хозяйственные расходы:

- расходы на оплату труда административно-хозяйственного персонала (АХП),

- отчисления на единый социальный налог,

- почтово-телеграфные и телефонные расходы аппарата управления,

- расходы на содержание и эксплуатацию вычислительной техники,

- расходы на типографские работы, на содержание и эксплуатацию машинописной, множительной и другой оргтехники,

- расходы на содержание и эксплуатацию зданий, сооружений, помещений, занимаемых АХП (отопление, освещение, электроснабжение, водоснабжение, канализация и содержание в чистоте);, расходы, связанные с платой за землю,

- оплата консультационных, информационных, лицензионных, юридических и аудиторских услуг,

- расходы на приобретение канцелярских принадлежностей, периодических изданий для целей производства и управления им, приобретения технической литературы, переплетные работы,

- расходы на проведение всех видов ремонтов (отчисления в ремонтный фонд основных фондов, используемых АХП),

- расходы, связанные со служебными разъездами работников АХП в пределах пункта нахождения организации,

- расходы на содержание и эксплуатацию служебного легкового автотранспорта,

- затраты на компенсацию работникам АХП расходов за использование личного легкового автотранспорта для служебных поездок,

- расходы на наем служебных легковых автомобилей,

- расходы, связанные с оплатой затрат работников АХП по переезду и оплатой подъемных,

- расходы на служебные командировки работников АХП,

- отчисления, производимые структурными подразделениями на содержание аппарата управления,

- амортизационные отчисления (арендная плата) по основным фондам, предназначенным для обслуживания аппарата управления,

- другие АХР, например оплата банковских услуг по выдаче заработной платы работникам строительной организации через учреждения банков, представительские расходы.

Расходы на обслуживание работников строительства:

- затраты, связанные с подготовкой и переподготовкой кадров,

- отчисления на единый социальный налог от расходов на оплату труда рабочих,

- расходы по обеспечению санитарно-гигиенических и бытовых условий,

- расходы на охрану труда и технику безопасности, включая затраты на взносы по обязательному страхованию от несчастных случаев на производстве.

Расходы на организацию работ на строительных площадках:

- износ и расходы по ремонту инструментов и производственного инвентаря,

- износ и расходы, связанные с ремонтом, содержанием и разборкой временных (нетитульных) сооружений, приспособлений и устройств,

- содержание пожарной и сторожевой охраны,

- расходы, связанные с изобретательством и рационализаторством,

- расходы по геодезическим работам,

- расходы по проектированию производства работ,

- расходы на содержание производственных лабораторий,

- расходы по подготовке объектов строительства к сдаче,

- расходы по перебазированию линейных строительных организаций и их структурных подразделений в пределах стройки.

Прочие накладные расходы:

- амортизация по нематериальным активам производственного характера,

- платежи по кредитам банков,

- расходы на рекламу.

Затраты, не учитываемые в нормах накладных расходов, но относимые на накладные расходы:

- пособия в связи с потерей трудоспособности из-за производственных травм,

- налоги, сборы, платежи и другие обязательные отчисления, производимые в соответствии с установленным законодательством порядком (транспортный налог, земельный налог, плата за загрязнение окружающей среды и др.),

- расходы, возмещаемые заказчиками (затраты, связанные с осуществлением работ вахтовым методом, затраты на перевозку работников к месту работы и обратно на расстояние свыше 3 км и др.).

 

23. Нормы и методы определения накладных расходов

Расчет величины накладных расходов при исчислении сметной стоимости строительной продукции производится в соответствии с «Методическими указаниями по определению величины накладных расходов в строительстве. МДС 81-33.2004» (Постановление Госстроя РФ от 12.01.04 г. №6).

Для определения стоимости строительства на различных стадиях инвестиционного процесса рекомендуется использовать систему норм накладных расходов, которые по своему функциональному назначению и масштабу применения подразделяются на:

· укрупненные нормативы по основным видам строительства (жилищно-гражданское, промышленное, сельскохозяйственное, транспортное, водохозяйственное, энергетическое, атомные электростанции, прочие отрасли, капремонт жилых и общественных зданий). Определены на основе анализа данных государственного статистического наблюдения о затратах на производство и реализацию строительной продукции в целом по строительной отрасли, имеют усредненные показатели. Могут использоваться инвесторами (заказчиками) при составлении инвесторских смет, ТЭО, при подготовке документации для подрядных торгов. В соответствии с приложением 3 МДС 81-33.2004 укрупненные нормативы накладных расходов для промышленного строительства составляют 106% от фонда оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов, сельскохозяйственного – 115%, водохозяйственного – 95% и др.

·  нормативы по видам строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ (например, свайные работы, конструкции из кирпича и блоков и др.). Разработаны на основе анализа данных государственного статистического наблюдения о затратах на производство и реализацию строительной продукции по специализированным организациям – представителям с учетом прямых затрат в сметной стоимости строительных работ в сметно-нормативной базе 2001 г.. Могут использоваться проектными организациями при разработке сметной документации, подрядными организациями при составлении ценового предложения (оферты) на конкурсные торги, подрядными и субподрядными организациями при расчетах за выполненные работы. Система указанных нормативов состоит из 86 видов и приведена в приложениях 4 и 5 МДС 81-33.2004: 65-155 % от фонда оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов в зависимости от вида строительных и монтажных работ; 74-104 % от фонда оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов в зависимости от вида ремонтно-строительных работ;

· индивидуальные нормы для конкретной строительно-монтажной или ремонтно-строительной организации. Учитывают реальные условия конкретного строительства. Определяются на основе расчетных затрат, необходимых для управления, организации и обслуживания процесса производства строительных работ. Расчет индивидуальных норм накладных расходов целесообразно осуществлять методом постатейного калькулирования, предусматривающего расчет массы накладных расходов для конкретных подрядных организаций расчетно-аналитическим методом по статьям затрат с отнесением накладных расходов к фонду оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов

Накладные расходы нормируются косвенным способом в процентах от сметных затрат на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в составе прямых затрат.

Порядок применения нормативов накладных расходов в сметах зависит:

1) от метода определения сметной стоимости СМР;

2) от стадийности проектной документации.

При применении ресурсного метода, когда в процессе составления локальных сметных расчетов (смет) средства на оплату труда рабочих определены в текущем уровне цен, величина накладных расходов может быть определена по следующим формулам:

1) на стадии проекта:

 

НР = З × Н_у/100,

 

2) на стадии рабочей документации:

 

 

где З – величина средств на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов, учитываемая в составе прямых затрат локального сметного расчета (сметы), руб.;

Н_у – укрупненный норматив по видам строительства, %;

Н_сi – норматив накладных расходов по i - му виду строительных и монтажных работ, %;

n – общее количество видов работ по данному объекту.

При применении базисно-индексного метода, когда расчет средств на оплату труда рабочих производится на основе сметной величины оплаты труда, учтенной в сметно-нормативной базе 2001 г., величина накладных расходов может быть определена по формулам:

1) на стадии проекта:

 

НР = (З_с + З_м) × I_ot  Н_у/100,

 

2) на стадии рабочей документации:

 

 

где З_с – средства на оплату труда строителей в базисном уровне сметных цен 2001 г., руб.;

З_м - средства на оплату труда механизаторов в базисном уровне сметных цен 2001 г., руб.;

I_ot – индекс текущего уровня средств на оплату труда в строительстве по отношению к уровню сметной заработной платы рабочих, учтенной в сметно-нормативной базе 2001 г.

 

Понятие сметной прибыли

Сметная прибыль (раньше – плановые накопления) это нормативная (гарантированная) прибыль подрядной организации в составе цены строительной продукции, необходимая для покрытия отдельных (общих) расходов строительно-монтажных организаций на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование.

Перечень статей затрат, осуществляемых за счет сметной прибыли, установлен Минстроем России:

- расходы на уплату налога на прибыль по установленной законом норме,

- затраты на развитие производства: модернизация оборудования, реконструкция объектов основных средств, частичное пополнение собственных оборотных средств,

- материальное стимулирование работников, включая материальную помощь работникам, проведение мероприятий по охране здоровья и отдыха работающих,

- затраты на развитие социальной сферы, организации помощи и бесплатных услуг учебным заведениям.

Затраты, не учитываемые в нормативах сметной прибыли:

1. Затраты, не влияющие на производственную деятельность подрядной организации,

в т.ч. на:

- благотворительные взносы;

- развитие социальной и коммунально-бытовой сферы;

- добровольные пожертвования в избирательные фонды;

- премирование работников непроизводственной сферы;

- оплату дополнительных (сверх установленной продолжительности) отпусков;

- выделение единовременных пособий работникам, уходящим на пенсию, надбавки к пенсиям;

- компенсацию стоимости питания в столовых и буфетах;

- оплату проездов в транспорте общего пользования;

- возмещение расходов сверх установленных норм при направлении работников для выполнения монтажных, наладочных и строительных работ, за подвижной и разъездной характер их деятельности, за производство работ вахтовым методом;

- оплату подписки на газеты и журналы;

- оплату командировочных расходов сверх установленных норм;

- страхование персонала строительных организаций (кроме обязательного социального страхования и обеспечения медицинского страхования);

- на создание совместных предприятий;

- покупку акций, облигаций и других ценных бумаг, затраты, связанные с выпуском и распространением ценных бумаг;

- содержание аппарата управления объединений, ассоциаций, концернов и других вышестоящих органов управления;

- погашение кредитов коммерческих банков и выплату процентов по ним, а также по отсроченным и просроченным ссудам (сверх сумм по учетной ставке Центрального Банка России);

- частичное погашение банковского кредита работникам на жилищное строительство, на обзаведение домашним хозяйством;

- платежи за превышение предельно допустимых выбросов загрязняющих веществ;

- содержание учебных заведений, состоящих на балансе строительных организаций;

- содержание подсобного сельского хозяйства;

- другие расходы, производимые за счет собственных средств организации.

 

25. Нормы и методы определения сметной прибыли

Сметная прибыль в составе сметной стоимости строительной продукции – это сумма средств, необходимых для покрытия расходов строительно-монтажных организаций на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование. Сметная прибыль является нормативной частью стоимости строительной продукции и не относится на себестоимость работ. Сметная прибыль исчисляется в соответствии с «Методическими указаниями по определению величины сметной прибыли в строительстве. МДС-81-25.2001» (с учетом письма Федерального агентства по строительству и ЖКХ от 18.11.2004 г. №АП-5536/06 «О порядке применения нормативов сметной прибыли в строительстве»).