Договор купли-продажи жилой квартиры

Город Салават Республика Башкортостан Российская Федерация Тридцатое марта две тысячи двенадцатого года

Открытое акционерное общество «Стеклозавод», ОГРН 1028801995659, зарегистрированное Администрацией г.Ишимбая Республики Башкортостан №7/332-3 от 01.01.1996г., свидетельство о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным регистрационным номером, выданное 06.11.2002года Инспекцией МНС России по г. Салавату Республики Башкортостан, зарегистрированное и действующее по законам Российской Федерации в городе Салават Республики Башкортостан, юридический адрес: г.Ишимбай, ул.Зеленая,55, в лице Генерального директора Понаморева Г.А., действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны,

Гражданка РФ Квадратикова Ольга Николаевна, 20.03.1971г.р., место рождения: гор.Ишимбай, Республика Башкортостан, пол женский, паспорт гражданина РФ серии 8000 номер 444444, выдан 28.08.2002г. УВД г. Ишимбая Респ. Башкортостан, код подразделения 022-012, зарегистрированная по адресу: г.Ишимбай, ул.Советская, 15-44, именуемая в дальнейшем “ПОКУПАТЕЛЬ”,с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. «ПРОДАВЕЦ» обязуется передать в собственность, а «ПОКУПАТЕЛЬ» обязуется принять в собственность квартиру и оплатить полную стоимость квартиры, находящуюся по адресу: город Салават РБ, улица Дзержинского, дом 3 (три), квартира 36 (тридцать шесть), расположенную на третьем этаже четырехэтажного кирпичного жилого дома, состоящую из четырех комнат, общей площадью помещений (площадь квартиры) 113,7 (сто тринадцать целых и семь десятых)кв.м, в том числе жилой площадью 75,6 (семьдесят пять целых и шесть десятых)кв.м.

. Указанная квартира принадлежит «ПРОДАВЦУ» по праву собственности на основании Акта приема-передачи от 01.01.1999г. № б/н, Постановления от 30.10.1996г. № 10/514, Постановления от 04.12.1998г. № 12/967, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии СА №001652 от 02.11.1999г.

. «ПРОДАВЕЦ» гарантирует, что до подписания настоящего Договора, указанная в п.1.1 квартира, никому другому не продана, не заложена, в судебном споре, под арестом и запретом не состоит и свободна от любых прав третьих лиц.

. «ПОКУПАТЕЛЬ» до подписания настоящего договора осмотрел приобретаемую квартиру и свидетельствует, что принимает его в таком виде, в каком она есть. Претензий у «ПОКУПАТЕЛЯ» к «ПРОДАВЦУ» в отношении технического состояния приобретаемой квартиры не имеется.

ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Действительная инвентаризационная стоимость квартиры составляет 26 492 (двадцать шесть тысяч четыреста девяносто два) рубля в ценах 1998г., согласно технического паспорта ГУП учета, инвентаризации и оценки недвижимости г.Салавата, выданного 09.07.1999г.

. Указанная квартира продается за 2 387 700 (два миллиона триста восемьдесят семь тысяч семьсот) российских рублей. Стороны сознают, что соглашение о цене является существенным условием настоящего договора.

Указанная сумма подлежит перечислению «ПОКУПАТЕЛЕМ» на расчетный счет «ПРОДАВЦА» в течение 10 (десяти) банковских дней, с момента подписания настоящего договора.

2.3. Обязательства «ПОКУПАТЕЛЯ» по оплате квартиры, указанной в п. 1.1. Договора, считаются выполненными после поступления денежных средств на расчетный счет «ПРОДАВЦА».

. Указанная цена установлена соглашением Сторон настоящего Договора, является окончательной и изменению не подлежит.

2.5. Отсутствие оплаты полной стоимости имущества согласно п. 2.2. настоящего Договора ведет к недействительности настоящего Договора купли-продажи.

2.6. Расходы, связанные с оформлением настоящего Договора, стороны оплачивают поровну.

СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

3.1. Настоящий договор подлежит государственной регистрации и действует до завершения оформления прав собственности «ПОКУПАТЕЛЯ» на приобретаемое имущество и завершения всех расчетов.

ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА

4.1. Квартира передается «ПРОДАВЦОМ» «ПОКУПАТЕЛЮ» по акту приема-передачи, подписанному уполномоченными представителями Сторон в течение 3-х дней после окончательной выплаты «ПОКУПАТЕЛЕМ» всей стоимости имущества, и являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.

. Со дня подписания акта приема-передачи ответственность за сохранность квартиры, равно как и риск его случайной порчи или гибели несет «ПОКУПАТЕЛЬ».

. На регистрационном учёте в данной квартире никто не состоит.

. “Покупатель” удовлетворен техническим состоянием квартиры, установленным путем внутреннего визуального осмотра квартиры перед заключением данного договора, и не обнаружили при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых им не сообщили “Продавец”.