Верховный суд разрешил жильцам требовать возмещения морального вреда за некачественную работу жкх

Суд отмечает, что в такой ситуации собственники и наниматели также могут добиваться снижения стоимости коммунальных услуг вплоть до полного освобождения от оплаты. Кроме того, они могут претендовать на изменение размера платы за содержание жилого помещения при оказании некачественных услуг, указывает ВС РФ.

ВС также отметил, что жильцы для доказательства плохих услуг или факта перебоев в подаче света или воды могут в качестве доказательств использовать аудио- и видеосъемку показаний свидетелей или заключения экспертов.

ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 2 июля 2009 г. N 14

О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ,

ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО

КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Часть 1 статьи 6 ЖК РФ закрепляет общеправовой принцип действия законодательства во времени: акт жилищного законодательства не имеет обратной силы и применяется к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Так должностное лицо назначенное осуществлять правосудие, вправе запросить доказательства, содержащиеся в судебных органах, как Куйбышевском суде Санкт – Петербурга и Петроградском суде СПб.:

1. Запросить в Куйбышевском суде Санкт – Петербурга дело № 2-3885/15, на повестке дата 02.09.2015 по иску прокуратуры Петроградского района СПб. на основании приказа Генерального прокурора РФ. № 195 п.12 в защиту лиц, по не пригодному для проживания жилью А.А. Яцына, и проведении ремонта. Все доказательства и копии документов заключенного договора по средству обмена документами с подтверждением правоотношений «Конклюдентный договор» приложены истцом № 2 А.А. Яцына. И имеются у предъявителя иска ГКУ «Жилищное агентство», предпринимателя ООО «Жилкомсервис – 2» и уполномоченное лицо наймодателем СПб. Исполнительном органе власти администрации Петроградского района СПб. Как были вызваны эти лица в качестве ответчиков.

2. Дело № 2-3596/13. предварительное заседание 11.09.2013 г. Участники: Администрация Петроградского района СПб. ГКУ «Жилищное агентство Петроградского района». Прокуратура Петроградского района СПб.

3. Дело №2-14/11-156 24.01.2011 года О расторжении брака. уничтожении жилья и семьи ч.1,ст.61 ГПК РФ.

4. Дело № 2-94/13 - 156 том 1 и том 2 с изъятыми доказательствами. Судья участка № 156 Т.С. Бушуева снята с должности судьи.

5. Дело № 2236/11 предъявлено А.А. Яцына к ответчикам: в тот год ГУЖА и ООО ЖКС – 2. Судья М.В. Степанова, в настоящее время М.В. Калинина, трижды уклонилась рассматривать. Причем в последнем определении 8 июня 2011 г. определила вину, но обязанности судьи начала возлагать на истца А.А. Яцына определить вину каждого. Мне все равно кто оплатит!

6.  Дело №2-3976/13 определения от 20 ноября 2013 г. И от 21 января 2014 года. Судья О.С. Тарасова по заявлению А.А. Яцына исполнить ч.2 ст.24 СК РФ взыскать алименты, освободила мать ребенка Колесову О.Е. от оплаты алиментов.

На основании вышеизложенного и:

Статья 135. Возвращение искового заявления

1. Судья возвращает исковое заявление в случае, если:

1) истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором;

4) исковое заявление не подписано или исковое заявление подписано и подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление в суд;

Ст. 226 ГПК РФ

 

ПРОШУ:

1. Исправить судебную ошибку и отказать в принятии искового заявления от не надлежащего истца ГКУ «Жилищное агентство Петроградского района» СПб.

2. Вернуть исковое заявление ГКУ «Жилищное агентство Петроградского района» СПб.

3. Принять определение и направить в следственные органы для проведения следствия на основании ст. 226 ГПК РФ.

4. ПРИМЕНИТЬ:

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"

Обзор документа

Разъяснения по спорам граждан с коммунальщиками от ВС РФ!
Даны разъяснения по рассмотрению судами споров по оплате услуг ЖКХ и жилья гражданами-собственниками и нанимателями (по соцнайму) в многоквартирных домах.
Затронуты общие вопросы нормативного регулирования, некоторые процессуальные моменты.
По ЖК РФ при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, наниматели (собственники) имеют право на уменьшение размера платы. Подчеркивается, что снижение платы возможно вплоть до полного освобождения от нее.
Кроме того, в таких случаях граждане могут предъявлять требования по Закону о защите прав потребителя.
Факт неоказания или ненадлежащего оказания услуг можно подтвердить не только актом, составленным исполнителем. Могут быть приняты во внимание любые допустимые ГПК РФ доказательства (в т. ч. показания свидетелей, аудио- и видеозаписи, заключения эксперта).

https://riarealty.ru/news/20170613/408664908.html