Подписания его обеими сторонами.

Указанный договор подписан и вступает в силу с 01 июня 2017г. Как работник может приступить к работе с 01 мая 2017 г?

Нарушение: Работник не может на законных основаниях приступить к работе с 01 мая 2017 г, так как с 01 мая 2017г этой должности просто несуществовало.

Все эти пункты в договоре являются недействительными, так как противоречат основам правопорядка по причине нарушения жилищного законодательства (пп 10. п2 и п.8.1 ст 145 ЖК РФ и п 11.2_13 Устава ТСЖ).

Вывод:

Раздел отчета ревизии "Ведение кадрового учета" с вашим утверждением - "нарушений не выявлено" является недостоверным.

3). О финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов.

В вашем акте написано: " Штатное расписание в течение года изменялось без согласования с членами ТСЖ. В виду того, что изменения приблизили нормы рабочего времени к фактическому и фонд оплаты труда за счет этого сократился, ревизионная комиссия не считаем это нарушением интересов собственников и членов ТСЖ".

Завуалирована смысловая направленность текста отчета! Вы указываете на факт изменений, но не указываете конкретные изменения.:

- какие показатели,

- когда и кем были изменены;

- какие были нормы и какими стали фактически;

- каковы правовые основания для совершения этих действия;

- каковы финансовые последствия для собственников.

Вы не отразили в отчете следующие факты совершенных правонарушений, повлекших нарушения прав собственников, а именно:

1). Протоколом № 6 заседания членов правления ТСЖ от 19.05.2017 г и приказом председателя правления Доровских А.В. № 5 от 01.06.2017 г. подтверждается факт утверждения нового штатного расписания с 01.06.2017 г с ФОТ 58671,20 руб.

Ранее существовало штатное расписание с ФОТ - 66927,04 руб, утвержденное решением ОСС № 17 25.05.2016 г.

В новом штатном расписании:

а). Оплата главного бухгалтера сокращена на 3424,00 руб. при сохранении ранее установленной продолжительности рабочего времени;

б). Оплата дворника сокращена на 2298,40 руб с одновременным сокращением продолжительности рабочего времени;

в). Оплата слесаря-сантехника сокращена на 1398,40 руб с одновременным сокращением продолжительности рабочего времени;

г). Оплата слесаря-электрика сокращена на 1143,04 руб с одновременным сокращением продолжительности рабочего времени.

Таким образом, правление ТСЖ и его председатель произвели действия по изменению внутреннего трудового распорядка в отношении работников, в обязанности которых входит содержание, ремонт, выполнение других работ по содержанию общего имущества в МКД, и сократили фонд оплаты труда на 8255,84 руб. Но такие решения принимаются только общим собранием членов ТСЖ. Все вышеперечисленные факты нарушают п.1, пп. 4, 8, 8.1, 10. п.2 ст 145; п.1,3,8 ст.148 ЖК РФ и п 11.2 устава ТСЖ и не могут быть признаны законными.

А рев.комиссия в отчете пишет (не указывая эти факты), что не находит нарушений интересов собственников. Здесь не интересы, а права собственников нарушены.

Рев.комиссия при оценке этих фактов превысила свои полномочия, определяемые в исчерпывающем перечне ч. 3 ст. 150 ЖК РФ, позволяющем лишь объективно констатировать факты, честно давая им правовую оценку, но не оправдывать совершенные противозаконные действия правления и председателя.

2). Далее, в вашем отчете написано: "... в связи с непринятием на общем годовом собрании собственников 2017 г сметы на содержание и ремонт в размере 33,17 руб с 1м2 нет утвержденного плана работ на 2017 г...".

Т.е. вы указываете причинно-следственную связь: нет утвержденного плана работ потому, что собственники не согласились с размером платежа в 33,17 руб.

Следует отметить - отнюдь не в этой связи и не только плана работ нет. Вообще ничего нет, на основании чего в соответствии с законодательством правление смогло бы осуществлять деятельность.

Предыдущее правление в марте 2017 г представило на утверждение общего собрания все положенные расчеты, но они не были утверждены. Собственники не согласились, это их право.