Тридедовой Наталье Александровне

Сирбаевой Розе Сулеймановне

Тридедовой Наталье Александровне

Набиеву Дмитрию Львовичу

Председателю правления ТСЖ "САЯНЫ" Доровских А.В.

От Кобелева А.В. собственник кв.№70

Возражения

К отчету о результатах проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ "САЯНЫ" за 2017 г.

Проверка проводилась вами в период с 28 марта по 30 мая 2018 года, проверяемый период - 01.01.2017 - 21.12.2017 год.

Возражения основаны на выводах, сделанных по доступной для собственников информации о деятельности правления ТСЖ и информации из вашего отчета.

В преамбуле отчета вы пишете: "Ревизия проведена в пределах имеющихся у ревизоров познаний в области инженерии, экономики, финансов и юриспруденции

"... Формирование выводов осуществлялось проверяющими по их внутреннему убеждению, основанном на независимом, всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании полученной в процессе ревизии доказательной информации и их профессиональном мнении".

Ваш вывод: "Ревизионная комиссия предлагает общему собранию собственников ТСЖ считать работу правления ТСЖ в 2017 г в части финансово- хозяйственной деятельности удовлетворительной".

Два предположения, и они не безосновательны.

1). Если отказаться от убежденности в сомнениях о вашей профессиональной грамотности, тогда следует быть уверенным:

В вашей предвзятости при оценке деятельности правления ТСЖ, поскольку ваши действия максимально сфокусированы на то, чтобы ввести в заблуждение собственников сокрытием фактов нарушения их прав.

Вы, по вашему утверждению, обладая знаниями инженерии { инженерия - деятельность по применению практических знаний с целью обращения природных ресурсов на пользу человека (Википедия). Где ТСЖ и где тут инженерия!), экономики, финансов, юриспруденции, не применяете свои юридические знания, и не констатируете факты нарушений.

Вот нарушения, вами не указанные.

1). Деятельность правления ТСЖ.

Предыдущий состав правления был избран решением общего собрания членов ТСЖ (Протокол №14 от 05.12.2015 г) со сроком правления с 05.12.2015 г по 05.12.2017 г.

Вы не констатируете факты того, что:

а) полномочия правления, равно как и его председателя, истекли 05.12.2017 г согласно п.2 ст.147, п.1 ст.149 ЖК РФ, и п.12.4 Устава ТСЖ;

ЖК РФ однозначно указывает, что правление избирается на срок, установленный уставом, но не более чем на два года.

Если переизбирается один или несколько членов, то срок их полномочий длится до окончания периода работы существующего правления.

2). Ведение кадрового учета.

По результатам ревизии в акте отмечено:

1. Кадровый учет ведется в соответствии с законодательством, нарушений не

выявлено.

Договора подряда и разовые трудовые договора заключались только на

Время отсутствия основного сотрудника (отпуск, больничный лист).

Рев.комиссия при оценке этих фактов превысила свои полномочия, определяемые в исчерпывающем перечне ч. 3 ст. 150 ЖК РФ, позволяющем лишь объективно констатировать факты, честно давая им правовую оценку, но не оправдывать совершенные противозаконные действия правления и председателя.

2). Далее, в вашем отчете написано: "... в связи с непринятием на общем годовом собрании собственников 2017 г сметы на содержание и ремонт в размере 33,17 руб с 1м2 нет утвержденного плана работ на 2017 г...".

Т.е. вы указываете причинно-следственную связь: нет утвержденного плана работ потому, что собственники не согласились с размером платежа в 33,17 руб.

Следует отметить - отнюдь не в этой связи и не только плана работ нет. Вообще ничего нет, на основании чего в соответствии с законодательством правление смогло бы осуществлять деятельность.

Предыдущее правление в марте 2017 г представило на утверждение общего собрания все положенные расчеты, но они не были утверждены. Собственники не согласились, это их право.

Почему?

Ревизионная комиссия ТСЖ правомочна проверять все финансовые документы, проверять расчеты по оплате услуг, осуществлять проверку совершаемых сделок на предмет законности, не игнорировать обращения членов ТСЖ во время проведения проверок.

Рогова О.В. показала, что не работала, денег не брала и тоже нигде не расписывалась. Расписались в кассовых документах Доровских А.В. - председатель правления, бухгалтер Свиридова О.В, и управляющая Доровских А.В. Так как она лично выдавала деньги работнику. Вот за него она и расписалась. Наверное.

А в прилагаемом вами отчете по исполнению сметы по содержанию и тек. ремонту за 2017 г указан размер оплаты уборщице за год - 109453,29 { (107958,29 + 1500,00) } / 13 (c отпуском) т.е. среднемесячные выплаты на руки составили - 8426,41 руб. Это как раз и подтверждает тот факт, что в отчетности отражалась на расходы списывалась ежемесячно сумма - 8000,00руб, а не 6000,00 руб. Куда и кому уходила эта сумма в 2000,00 руб. ежемесячно?

Но множество обращений в правление с просьбой о получении информации по этому вопросу до сих пор оставлены без ответа. И вы, члены рев. комиссии, тоже не захотели разбираться в этом вопросе и тоже оставили его без внимания. Словно ничего и не было.

И не смотря на то, что согласно ст.150 ЖК РФ рев. комиссия отчитывается по результатам своей деятельности только перед собственниками и для этого представляет для утверждения общим собранием отчет о проделанной проверке деятельности ТСЖ, вы отказали мне в праве ознакомиться с этим отчетом. Вы мне его просто не дали. Вы нарушили мои права, предоставленные пп.4. п.2. ст.143.1 ЖК РФ, где прямо указано на то, что все собственники имеют право ознакомиться с заключением ревизионной комиссии ТСЖ.

Много раз обращался и в правление. Вначале мне было сказано, что управляющая Доровских А.В. запретила мне отчет даже показывать. По прошествии длительного времени все же решили позволить сфотографировать на телефон. Но предоставили экземпляр очень низкого качества, просто физиологически невозможно что-либо рассмотреть. Что рассмотрел, что понял - о том и написал. Попрошу вас мне ответить.

Сирбаевой Розе Сулеймановне

Тридедовой Наталье Александровне

Набиеву Дмитрию Львовичу

Председателю правления ТСЖ "САЯНЫ" Доровских А.В.