Исправление технических ошибок, допущенных при государственной регистрации

Исправление технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи.

Технические ошибки в записях, допущенные при государственной регистрации прав, исправляются в трехдневный срок:

ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ИСПРАВЛЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОЙ ОШИБКИ

1. Заявление об исправлении технической ошибки ( подается правообладателем либо любым заинтересованным лицом, также представляется документ, удостоверяющий личность заявителя).

2. Документ – основание для исправления технической ошибки (не представляется, если техническая ошибка допущена по вине органа осуществляющего государственную регистрацию прав) (2 экз. подлинник и ксерокопия)

Заявление о выдаче правообладателю повторного свидетельства о государственной регистрации права

4. Документ об уплате государственной пошлины за выдачу свидетельства о государственной регистрации права (2 экз. подлинник и ксерокопия)

 

ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ ВОЗНИКАЮЩИХ НА ОСНОВАНИИ СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО

1. Заявление о государственной регистрации права (подается лично всеми наследниками согласно свидетельства о праве на наследство, или их представителями по нотариально удостоверенной доверенности, или нотариусом, совершившим соответствующее нотариальное действие - также предоставляется документ, удостоверяющий личность заявителя).

К заявлению прилагаются следующие документы:

1.Документ об уплате государственной пошлины (подлинник и ксерокопия).

2. Нотариально удостоверенная доверенность ( подлинник и копия) ( представляется в случае обращения представителя заявителя ).

3.Документ, содержащий описание объекта недвижимости (технический паспорт, кадастровый план, изготовленный до 01.03.2008, после 01.03.2008 - кадастровый паспорт) (2 экз).

Представления указанных документов не требуется, если данные документы соответствующего объекта недвижимого имущества ранее уже представлялись на государственную регистрацию и помещены в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

4. Свидетельство о праве на наследство по завещанию (закону) подлинник и нотариально удостоверенная копия.

 

ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ НА РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВА ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ЯВЛЯЮЩИЕСЯ ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

1. Заявление о государственной регистрации права общей долевой собственности, ограничения (обременения) данного права ( подается собственниками помещений в многоквартирном доме; представителями собственников помещений в многоквартирном доме, если это право предоставлено им на основании надлежащим образом оформленных доверенностей, решением общего собрания собственников, на ином соответствующем закону основании; лицом, в пользу которого установлено данное ограничение (обременение) права).

К заявлению прилагаются следующие документы:

1. Документ об оплате государственной пошлины за регистрацию (подлинник и копия).

2. Доверенность ( подлинник и копия для физических лиц, подлинник или нотариально заверенная копия и их копии для юридических лиц)представляется в случае обращения представителя физического или юридического лица.

3. Устав ТСЖ (подлинник или нотариально удостоверенная копия и их копии) документ об избрании лица, которому это право предоставлено, председателем, членом правления ТСЖ, соответствующим протоколом общего собрания членов ТСЖ (подлинники и копии) в случае, если заявление подается представителем (председателем или иным членом правления ТСЖ);

4. Документы о формировании органом государственной власти или органом местного самоуправления земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, если земельный участок сформирован после введения в действие Жилищного кодекса (2 копии заверенные органом выдавшем документ);

5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (в случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса) (подлинник и копия);

6. Документы, содержащие описание объектов (технический паспорт, кадастровый план, изготовленные до 01.03.2008, после 01.03.2008 кадастровый паспорт), содержащие сведения о составе общего имущества в многоквартирном доме (подлинник и копия);

7. Согласие об уменьшении размера общего имущества в многоквартирном доме всех собственников помещений в этом доме путем его реконструкции ( подлинник и копия);

8. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений (подлинник и копия);

9. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им ( если такое ограничение (обременение) права общей долевой собственности подлежит государственной регистрации) (подлинник и копия);

10. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме ( если государственной регистрации подлежит ограничение (обременение) права общей долевой собственности на объект недвижимости) (подлинник и копия);

11. Соглашение о новом обременении земельного участка правом ограниченного пользования между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме (если государственной регистрации подлежит ограничение (обременение) права общей долевой собственности на объект недвижимости) (не менее 2-х экземпляров подлинников).

12. Решение (протокол) общего собрания собственников, иное соглашении участников общей долевой собственности об определении долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. В названном документе также указываются сведения о собственниках конкретных помещений (жилых или нежилых) в многоквартирном доме (подлинник и копия)

Примечание:

Если на момент представления документов на государственную регистрацию наличия права общей долевой собственности на объекты недвижимости в существующей застройке поселений в ЕГРП отсутствуют записи о государственной регистрации наличия прав собственников (отдельных собственников) помещений в многоквартирном доме, возникших до введения в действие Закона о регистрации, также представляются подлинники и копии правоустанавливающих документов, подтверждающих наличие у этих лиц прав на помещения (например, свидетельство о праве на наследство). После проведенной государственной регистрации права общей долевой собственности на объекты недвижимости подлинники правоустанавливающих документов возвращаются заявителю, а копии правоустанавливающих документов помещаются в дело правоустанавливающих документов.

Представление кадастрового плана (паспорта) земельного участка, а также документа технического учета (технического паспорта, кадастрового паспорта) многоквартирного дома, содержащего сведения о составе общего имущества в многоквартирном доме, не требуется, если данные документы ранее уже представлялись на государственную регистрацию права общей долевой собственности на объекты недвижимости и были помещены в соответствующее дело правоустанавливающих документов. Повторное истребование названных документов возможно в случае, если земельный участок или многоквартирный дом (сведения о них, включаемые в ЕГРП) претерпели изменения (например, в результате реконструкции многоквартирного дома, в том числе с его расширением или надстройкой).