![]() Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь КАТЕГОРИИ: ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву ![]() Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления |
V. Права и обязанности и Товарищества
5.1. Товарищество имеет право: 1) определять способ содержания общего имущества; 2) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; 3);принимать и осуществлять хранение проектной, технической, бухгалтерской, а также иной документации на многоквартирный дом, вносить изменения и дополнения в указанную документацию в порядке, установленном законодательством; 4) утверждать план работ по содержанию и ремонту общего имущества и имущества Товарищества; 5) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на управление, содержание и ремонт общего имущества, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящим Уставом цели; 6) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество; 7) выполнять работы для собственников и предоставлять им услуги в рамках уставной деятельности Товарищества; 8) пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством; 9) передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для Товарищества работы и предоставляющим Товариществу услуги; 10) продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее Товариществу, а также списывать имущество с баланса Товарищества; 11) часть временно свободных средств Товарищества помещать в ценные бумаги либо использовать их иным способом; 12) вступать в объединения (ассоциации) товариществ собственников жилья для решения общих вопросов деятельности; 13) представлять интересы Товарищества в государственных органах власти, органах местного самоуправления, судах, а также во взаимоотношениях с физическими и юридическими лицами; 14) в случае неисполнения членами Товарищества своих обязанностей по участию в общих расходах в судебном порядке потребовать возмещения обязательных платежей и взносов и причиненных Товариществу убытков;
15) в случае неисполнения собственниками помещений своих обязанностей по оплате жилого помещений и коммунальных услуг в судебном порядке потребовать возмещения расходов и причиненных Товариществу убытков; 16) заниматься хозяйственной деятельностью в соответствии с законодательством и настоящим Уставом; 17) по решению общего собрания членов Товарищества создавать специальные фонды, расходуемые на цели, предусмотренные настоящим Уставом; 18) требовать предоставления каждым собственником сведений о количестве проживающих в помещении собственника; 19) получать доступ в помещения собственников с целью контроля состояния, осуществления ремонта, замены общего имущества, находящегося внутри помещений собственников,после предварительного уведомления собственника помещения или немедленно в случае аварийной ситуации в установленном порядке. 20) в случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме: -предоставлять в пользование или ограниченное пользование части общего имущества какому-нибудь лицу или лицам; -надстраивать, перестраивать (со сносом или без) объекты общего имущества в установленном порядке в соответствии с требованиями законодательства; -получать в пользование либо получать или приобретать в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации; -страховать общее имущество (объекты общей долевой собственности); -осуществлять в соответствии с требованиями законодательства от имени и за счет собственников застройку прилегающих к многоквартирному дому выделенных земельных участков. -заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам Товарищества действия; 21) Товарищество может иметь и иные права, предусмотренные законодательством.
22) Разрабатывать внутренние документы товарищества. 5.2. Товарищество обязано: 1) Осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII Жилищного кодекса Российской Федерации, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, настоящего Устава, решений общего собрания членов Товарищества; 2) заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества с собственниками помещений, не являющимися членами Товарищества; 3) выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договорам Товарищества; 4) осуществлять приемку работ и услуг по заключенным договорам, а также подписывать акты выполненных работ и оказанных услуг; 5) обеспечивать сохранность, надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в соответствии с государственными правилами и нормами, проводить техническую инвентаризацию дома; 6) обеспечивать выполнение всеми собственниками обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество. Обеспечивать своевременное поступление от собственников обязательных взносов и платежей; 7) обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью, при распределении между ними общих расходов; 8) принимать меры, необходимые для предотвращения и прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом или препятствующих этому; 9) представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами; 10) вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 ЖК РФ; 11) представлять в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 ЖК РФ, в течение трех месяцев с момента государственной регистрации внесенных в устав товарищества изменений заверенные председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копию устава товарищества, выписку из протокола общего собрания членов товарищества о принятии решения о внесении изменений в устав товарищества с приложением заверенных председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копий текстов соответствующих изменений. 12) обеспечивать выполнение всеми собственниками, арендаторами, нанимателями помещений правил пользования общим имуществом, установленными общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме; 13) предоставлять собственникам информацию о состоянии общего имущества, произведенных и предстоящих расходах, отчитываться перед членами Товарищества в порядке, предусмотренных настоящим Уставом; 14) осуществлять хранение копий правоустанавливающих документов на помещения, а также иных документов, являющихся основанием для проживания граждан в помещении; 15) хранить документы Товарищества по месту нахождения своего исполнительного органа; 16) иные обязанности, предусмотренные законодательством.
|
||||||
Последнее изменение этой страницы: 2016-04-07; просмотров: 135; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы! infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 13.58.135.0 (0.009 с.) |