Правовое регулирование инвестиционной деятельности

1. Инвестиции – это любое имущество, включая денежные средства, ценные бумаги, оборудование и результаты интеллектуальной деятельности, принадлежащие инвестору на праве собственности или ином вещном праве, и имущественные права, вкладываемые инвестором в объекты инвестиционной деятельности в целях получения прибыли (дохода) и (или) достижения иного значимого результата (ст.1 Инвестиционного кодекса Республики Беларусь).

Виды инвестиций:

1. по объектам вложения:

Ø реальные (вложения в реальные экономические активы: материальные ресурсы и нематериальные активы);

Ø финансовые (вложения средств в различные финансовые активы - ценные бумаги, паи, банковские депозиты и т.д.);

2. по цели инвестирования:

Ø прямые (вложения в уставные капиталы предприятий с целью установления контроля и управления объектом инвестирования);

Ø портфельные (средства, вложенные в экономические активы для получения дохода и диверсификации рисков);

Ø ссудные (предоставление займов и кредитов);

3. по срокам вложения:

Ø краткосрочные (до 1 года);

Ø среднесрочные (от 1 года до 3 лет);

Ø долгосрочные (свыше 3 лет);

4. по формам собственности – частные,государственные,иностранные,смешанные;

5. по территориальному принципу:

Ø национальные (на территории своего государства);

Ø инвестиции за пределами своего государства и др.

Источники инвестиций:

Ø собственные средства инвесторов, включая амортизационные фонды, прибыль, оставшаяся после уплаты налогов и других обязательных платежей, в том числе средства, полученные от продажи долей в уставном фонде юридического лица;

Ø заемные и привлеченные средства, включая кредиты банков и небанковских кредитно-финансовых организаций, займы учредителей и др. юридических и физических лиц, облигационные займы.

Инвестор несет все риски, связанные с вложением инвестиций.

Инвестиционная деятельность - это действия юридического лица или физического лица, или государства (административно-территориальной единицы государства) по вложению инвестиций в производство продукции (работ, услуг) или их иному использованию для получения прибыли (дохода) или достижения иного значимого результата.

Основные права инвесторов:

Ø самостоятельно определять и осуществлять в соответствии с законодательными актами Республики Беларусь все действия, вытекающие из владения, пользования и распоряжения объектами и результатами инвестиционной деятельности;

Ø самостоятельно распоряжаться прибылью (доходом), полученной от в результате осуществления инвестиционной деятельности;

Ø осуществлять реинвестирование, т.е. вложение в объекты инвестиционной деятельности на территории Республики Беларусь прибыли (дохода), уже полученной в результате такой деятельности.

Общей обязанностью для всех субъектов инвестиционной деятельности является соблюдение законодательства в области охраны окружающей среды и рационального использования природных ресурсов, а также трудового законодательства и техники безопасности. Конкретные же обязанности инвесторов зависят от специфики формы инвестиционной деятельности.

Объектами инвестиционной деятельности в Республике Беларусь являются:

1. недвижимое имущество, в том числе предприятие как имущественный комплекс;

2. ценные бумаги;

3. интеллектуальная собственность.

Инвестиционная деятельность на территории Республики Беларусь осуществляется в следующих формах:

Ø создание юридического лица;

Ø приобретение имущества или имущественных прав, а именно: приобретение доли в уставном фонде юридического лица, включая случаи увеличения уставного фонда; ценных бумаг; недвижимости; оборудования; концессии; прав на объекты интеллектуальной собственности; других основных средств.

Национальный банк Республики Беларусь осуществляет контроль за инвестициями, направляемыми юридическими лицами Республики Беларусь и индивидуальными предпринимателями на территорию иностранных государств.

Государственные гарантии являются обязательствами Правительства Республики Беларусь, они могут гарантировать инвестору:

1. право собственности и иные вещные права, а также имущественные права, приобретенные законным способом, и защиту этих прав;

2. равенство прав, предоставляемых инвесторам независимо от их формы собственности при осуществлении инвестиционной деятельности, а также равную защиту прав и законных интересов инвесторов;

3. стабильность прав инвестора, установленных законодательством, по осуществлению инвестиционной деятельности и её прекращению.

30Понятие, сфера применения и правовая природа договора комиссии, его элементы и содержание. Прекращение договора комиссии

по договору комиссии одна сторона (комиссионер) обязуется по поручению другой стороны (комитента) за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента.

Договор комиссии относится к категории договоров об оказании услуг. Несмотря на внешнее сходство отношений по договору поручения и отношений по договору комиссии, между ними имеется существенное различие. Если поверенный в договоре поручения действует от имени доверителя, то комиссионер всегда действует от своего собственного имени. Стороной в заключаемой им сделке выступает не комитент, а комиссионер. Он приобретает права и становится обязанным лицом по сделке, совершенной им с третьим лицом. Положение не меняется и тогда, когда комитент назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. Кроме того, договор комиссии возмездный, договор поручения, по общему правилу, безвозмездный, хотя он в силу закона или договора может стать возмездным.

С точки зрения юридической характеристики договор комиссии является консенсуальным, двусторонним и возмездным.

Предметом договора является совершение одной или нескольких сделок (предметом договора может стать любая сделка, правомерная по своему содержанию, и если лица, вступающие в сделку, могут быть ее участниками).

Сторонами договора комиссии являются комитент и комиссионер.

В качестве комитентов могут выступать и граждане, и юридические лица.

Комиссионерами чаще всего выступают юридические лица, специально образованные для осуществления комиссионной деятельности

На практике большинство договоров комиссии облека­ется в письменную форму..

Комиссионер, владея имуществом, принадлежащим комитенту на праве собственности не имеет права пользоваться им.

Цена относится к одному из важнейших условий, в от­ношении которого комиссионер обязан придерживаться указаний комитента. В настоящее время сторонам договора комиссии предоставлено право самостоятельно решать вопросы о цене, продаваемых через комиссионные магазины вещей. Продажная цена в таких случаях определяется соглашением сторон и каких-либо ограничений нет. Продажная цена антикварных и уникальных вещей и произведений искусства определяется комиссионными магазинами по специальным правилам.