Предпринимательская деятельность: понятие, признаки предпринимательской деятельности. Правоотношения в предпринимательской деятельности: понятие, основания возникновения, изменения, прекращения.

Предпринимательская деятельность: понятие, признаки предпринимательской деятельности. Правоотношения в предпринимательской деятельности: понятие, основания возникновения, изменения, прекращения.

 

предпринимательская деятельность - самостоятельную деятельность юридических и физических лиц, осуществляемую ими в гражданском обороте от своего имени, на свой риск и под свою имущественную ответственность и направленную на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи вещей, произведенных, переработанных или приобретенных указанными лицами для продажи, а также от выполнения работ или оказания услуг, если эти работы или услуги предназначаются для реализации другим лицам и не используются для собственного потребления

признаки предпринимательской деятельности:

Ø самостоятельный характер деятельности.

Ø предпринимательский риск.

Ø самостоятельная имущественная ответственность

Ø цель деятельности – систематическое получение прибыли

Ø Формы предпринимательской деятельности:

Ø С образованием юридического лица

Ø Без образования юридического лица

виды предпринимательства:

Ø производственное (производство и сбыт товаров, работ, услуг);

Ø коммерческое (осуществление торговой коммерческой деятельности);

Ø финансовое (коммерческая деятельность банков и небанковских коммерческих организаций).

осуществления предпринимательской деятельности необходима её государственная регистрация.

Источники правового регулирования предпринимательской деятельности.

Ø Конституция РБ

Ø кодексы (Гражданский, Хозяйственный, Банковский,Инвестиционный Налоговый,Таможенный);

Ø законы РБ

Ø Декреты и указы Президента РБ

Ø постановления Правительства

Ø постановления республиканских органов государственного управления;

Ø инструкции, правила, приказы;

Ø устав

Предпринимательские правоотношения - отношения, урегулированные нормами хозяйственного (предпринимательского) права, возникающие в процессе осуществления предпринимательской деятельности, и в процессе государственного регулирования.

Субъектами предпринимательских правоотношений являются юридические лица и физические лица – индивидуальные предприниматели, а также государство в лице соответствующих органов, обладающих определенной компетенцией.

Виды предпринимательских отношений:

1. вертикальные – правоотношения, возникающие между субъектами предпринимательской деятельности и государственными органами, осуществляющими руководство данной деятельностью;

2. горизонтальные - правоотношения, возникающие между субъектами предпринимательской деятельности в процессе её осуществления; они делятся на абсолютные и относительные, вещные и обязательственные.

Объектами предпринимательских (хозяйственных) правоотношений являются:

Ø вещи, включая деньги, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права;

Ø работы и услуги;

Ø неимущественные блага, используемые при ведении предпринимательской деятельности (товарный знак, фирменное наименование, коммерческая тайна);

Понятие, виды, права и обязанности субъектов

Права субъектов предпринимательской деятельности

В отношении их имущества.

Субъекты хозяйственной деятельности, и в частности юридические лица, могут владеть, пользоваться и распоря­жаться имуществом и по другим основаниям, отличным от права собственности. Имущество может принадлежать субъектам хозяйствования на основании ограниченных вещных прав, к которым относятся право хозяйственного ведения и право оперативного управления.

Право хозяйственного ве­дения - это право унитарного предприятия владеть, пользо­ваться и распоряжаться имуществом в пределах, опреде­ляемых в соответствии с законодательством. Субъект права хозяйственного ведения не вправе рас­поряжаться недвижимым имуществом, переданным ему на праве хозяйственного ведения, без согласия собственника имущества.

Право оперативного управления - это право учрежде­ния или казенного предприятия владеть, пользоваться и распоряжаться закрепленным за ним имуществом собст­венника в пределах, установленных законодательством, в соответствии с целями его деятельности, заданиями собст­венника.

Собственник-учредитель:

- устанавливает казенному предприятию или учреждению задания по владению, пользованию и распоряжению имуществом

- вправе изъять излишнее, неиспользуемое либо используемое не по назначению имущество и распорядиться им по своему усмотрению;

- может предоставить право учреждению осуществлять приносящую доходы деятельность.

Порядок и особенности

Принципы заключение хозяйственного договора:

принцип равенства субъектов хозяйственных правоотношений;

Ø принцип свободы договора;

Ø принцип добросовестности и разумности субъектов хозяйственных правоотношений;

Договор может быть заключен одним из следующих способов:

Ø общегражданским способом (когда договор является результатом свободного соглашения сторон);

Ø в обязательном порядке;

Ø путем присоединения (договор присоединения);

Ø на торгах (ст. 417 ГК).

Независимо от способа заключения договора выделяют две стадии заключения договора: 1) направление одной стороной предложения о заключении договора (оферта); 2) принятие этого предложения другой стороной (акцепт). При этом стороны называются оферент и акцептант.

Изменение и расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законодательством или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных ГК и иными актами законодательства или договором

2) в связи с существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора

3) Соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из законодательства, договора не вытекает иное.

8. Санкции (ответственность) в предпринимательской деятельности

Санкции – меры имущественного и неимущественного характера, применяемые к нарушителям правовых норм или условий договора государством или (и) контрагентом и влекущие для него определенные неблагоприятные последствия. Меры воздействия на нарушителей норм права можно разделить на две группы: 1) санкции - любые последствия нарушения норм; 2) меры ответственности, связанные с имущественным наказанием нарушителя.

Ответственность выполняют следующие функции:

Ø охранительную;

Ø компенсационную;

Ø штрафную (карательную);

Ø восстановительную.

 

Неблагоприятные последствия, предусмотренные имущественными санкциями, выступают в двух основных формах:

1. возмещение убытков;

2. уплата неустойки.

Возмещение убытков рассматривается как основная функция имущественных санкций и применяется во всех случаях нарушения прав субъектов предпринимательской деятельности, если законодательством или договором не предусмотрено иное.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чьё право нарушено, про-извело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Законодательство придерживается принципа полного возмещения убытков, т.е., по общему правилу, возмещению подлежит как реальный ущерб, так и упущенная выгода. Однако отдельные нормативные правовые акты предусматривают ограниченную ответственность.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законода-тельством или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Неустойка взыскивается независимо от убытков, за сам факт неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

В зависимости от порядка установления различают договорную (устанавливается соглашением сторон правоотношения) и законную (устанавливается в нормативных правовых актах) неустойку. Предприниматель вправе требовать уплаты неустойки, установленной законодательством, даже если она не предусмотрена соглашением сторон.

Штраф и пеня как разновидности неустойки различаются способом исчисления. Штраф взыскивается однократно, определяется в твердой денежной сумме либо в процентах к определенной величине. Пеня применяется при просрочке исполнения обязательства и исчисляется в процентном отношении к невыполненной части обязательства за каждый день просрочки в отдельности. С точки зрения соотношения убытков и неустойки различают следующие её виды:

• зачетная – убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой;

• штрафная – убытки возмещаются в полном объеме сверх неустойки;

• исключительная – убытки не взыскиваются, только уплачивается неустойка;

• альтернативная – взыскиваются либо убытки, либо неустойка.

В соответствии с п.1 ст. 314 ГК размер неустойки может быть уменьшен судом в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

 

Бухгалтерской отчетности.

Бухгалтерская отчетность - система показателей, отражающих имущественное и финансовое положение субъекта предпринимательской деятельности на отчетную дату, а также финансовые результаты его деятельности за отчетный период.

Бухгалтерская отчетность является необходимой и завершающей стадией учетного процесса субъектов предпринимательской деятельности, базой для осуществления государственного контроля за деятельностью предпринимателей за отчетный период и для анализа самими предпринимателями собственной деятельности. Бухгалтерская отчетность субъектов предпринимательской деятельности включает в себя:

Ø годовой бухгалтерский баланс;

Ø отчет о прибылях и убытках;

Ø отчет о движении денежных средств;

Ø приложения, предусмотренные нормативными правовыми актами;

Ø аудиторское заключение, если организация подлежит обязательному аудиту;

Ø пояснительную записку.

Субъекты предпринимательской деятельности (за исключением организаций, финансируемых из бюджета) представляют квартальную бухгалтерскую отчетность в течение 30 дней по окончании квартала, годовую - в течение 90 дней по окончании года. Отчетным годом для всех организаций является календарный год - с 01 января по 31 декабря включительно.

Аудиторская деятельность (аудит) – предпринимательская деятельность по независимой проверке бухгалтерского учета и бухгалтерской (финансовой) отчетности и других документов организаций, их обособленных подразделений, индивидуальных предпринимателей, а при необходимости и (или) по проверке их деятельности, которая должна отражаться в бухгалтерской (финансовой) отчетности, в целях выражения мнения о достоверности бухгалтерской (финансовой) отчетности и соответствии совершенных финансовых (хозяйственных) операций законодательству.

Аудиторскую деятельность могут осуществлять индивидуальные предприниматели (аудиторы) и юридические лица (аудиторские организации)

Существуют две формы аудита:

Ø внешний, т.е. независимый, осуществляемый аудиторской организацией (аудитором);

Ø внутренний, проводимый по инициативе ведомства или самого субъекта хозяйствования.

Виды аудита:

1. в зависимости от вида деятельности:

Ø банковский;

Ø страховщиков;

Ø общий;

2. в зависимости от оснований проведения аудита:

Ø инициативный;

Ø обязательный.

По результатам аудита составляется аудиторское заключение, которое представляет собой официальный документ, предназначенный для пользователей бухгалтерской (финансовой) отчетностью, составленный по результатам аудиторской проверки и содержащий выраженное в установленной форме мнение аудиторской организации или аудитора – индивидуального предпринимателя о достоверности бухгалтерской (финансовой) отчетности аудируемого лица и соответствии совершенных им финансовых (хозяйственных) операций законодательству.

Понятие и виды цен.

Цена - денежное выражение стоимости товара. По отношению к работам и услугам употребляется термин «тариф». При формировании цены как экономической категории учитывается её взаимосвязь с различными факторами рыночной среды (с потребителями, с государством, с другими производителями, с конкуренцией и др.).

Виды цен:

1. в зависимости от участия государства в процессе ценообразования:

Ø свободные цены. Свободная цена – цена, складывающаяся под воздействием спроса и предложения в условиях свободной конкуренции;

Ø регулируемые цены. Регулируемая цена – цена, устанавливаемая соответствующими государственными органами, осуществляющими регулирование ценообразования, или определяемая субъектом предпринимательской деятельности с учетом установленных этими органами определенных ограничений.

2. в зависимости от наличия контроля за применением предусмотренного порядка ценообразования:

Ø контролируемые цены;

Ø неконтролируемые цены.

3. в зависимости от рынка:

Ø оптовые цены. Оптовая цена уплачивается организацией розничной торговли производителю или оптовому посреднику;

Ø розничные цены. Розничная цена – это цена, по которой товар продается конечному потребителю;

4. в зависимости от территории формирования и применения цен:

Ø государственные цены. Государственные цены формируются и применяются в соответствии с законодательством Республики Беларусь;

Ø мировые цены. Мировые цены формируются на основе данных биржевых котировок;

5. в зависимости от отрасли:

Ø оптово-отпускные цены – применяются в промышленности;

Ø тарифы – применяются в транспортной деятельности;

Ø сметная стоимость – применяется в строительстве;

Ø закупочные цены – применяются в сельском хозяйстве

Понятие договора купли-продажи, его правовая природа. Элементы договора купли-продажи. Содержание договора купли-продажи.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать имущество (вещь, товар) в собственность, хозяйственное ведение, оперативное управление другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п.1 ст.424 ГК).

По своей правовой природе договор купли-продажи является консенсуальным, двусторонним, возмездным

Сторонами договора купли-продажи являются:

ü продавец - лицо, обладающее правом распоряжения в отношении предмета договора (чаще всего продавцом является собственник имущества);

ü покупатель – любой субъект гражданского права. Участие некоторых лиц может быть ограничено исходя из особенностей предмета торговли.

Предмет договора – любые не изъятые из оборота вещи, находящиеся в собственности продавца.

Условие договора купли-продажи о товаре является существенным и считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товар, цена.

Форма договора определяется по общим правилам о форме сделок. Законодательством предусмотрены особые требования к форме некоторых договоров купли-продажи с учетом их вида и предмета договора.

Содержание договора составляют права и обязанности его сторон.

Продавец обязан:

Ø передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи; если иное не предусмотрено договором, продавец обязан одновременно с передачей товара передать покупателю его принадлежности, а также относящиеся к нему документы

Ø продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц;

Ø если по договору купли-продажи передаче подлежат товары в определенном соотношении по видам, моделям, размерам, цветам и иным признакам (ассортимент), продавец обязан передать покупателю товары в ассортименте, согласованном сторонами;

Ø передать товар в соответствующем количестве; количество товара предусматривается в договоре в соответствующих единицах или денежной форме; количество товара можно установить в договоре путем установления порядка определения этого количества;

Ø передать товар определенной комплектности, которая определяется либо договором, либо другими обычно предъявляемыми требованиями;

Ø тара и упаковка товара должна соответствовать условиям договора; если договором не определены требования к таре и упаковке, то товар должен быть затарен и (или) упакован обычным для такого товара способом, а при отсутствии такового - способом, обеспечивающим сохранность товаров такого рода при обычных условиях хранения и транспортирования; если в установленном законодательством порядке предусмотрены обязательные требования к таре и (или) упаковке, то продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязан передать покупателю товар в таре и (или) упаковке, соответствующих этим обязательным требованиям;

Ø передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи; при отсутствии в договоре условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется; если продавец при заключении договора был поставлен покупателем в известность о конкретных целях приобретения товара, продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для использования в соответствии с этими целями; если в установленном законодательством порядке предусмотрены обязательные требования к качеству продаваемого товара, то продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязан передать покупателю товар, соответствующий этим обязательным требованиям; по соглашению между продавцом и покупателем может быть передан товар, соответствующий повышенным требованиям к качеству по сравнению с обязательными требованиями, установленными в предусмотренном законодательством порядке.

Покупатель обязан:

Ø принять товар;

Ø оплатить его цену.

Защита прав потребителей.

По договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью (п.1 ст.462 ГК).

Договор розничной купли-продажи является консенсуальным, возмездным, двусторонним,публичным, договором присоединения.

Предметом договора розничной купли-продажи является товар, не изъятый из гражданского оборота и предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. Не могут быть предметом розничной купли-­продажи личные неимущественные права.

Сторонами договора являются продавец и покупатель. В качестве продавца выступают лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность, т.е. различные торговые предприятия независимо от форм собственности и индивидуальные предприниматели, а в качестве покупателя, как правило, граждане, но могут выступать и юридические лица. Для продажи товаров в розницу у предприятий торговли должна быть лицензия.

Договор розничной купли-продажи может заключаться в простой письменной форме и путем конклюдентных действий.

Договор розничной купли-продажи считается заключенным в надлежащей форме с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека либо иного документа. подтверждающего оплату товара. Отсутствие у покупателя указанных документов не лишает его возможности ссылаться на свидетельские показания в подтверждение факта заключения договора и его условий.

По договору розничной купли-продажи товар продается в собственность. Право собственности на товар возникает с момента передачи продавцом товара покупателю.

Защита прав потребителей осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь, Законом «О защите прав потребителей»

Покупатель, которому продан товар ненадлежащего качества, если его недостатки не были оговорены продавцом, вправе по своему выбору потребовать:

1) замены недоброкачественного товара товаром надлежащего качества;

2) соразмерного уменьшения покупной цены товара;

3) незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара;

4) возмещения расходов по устранению недостатков товара (ст. 445 ГК).

15Договор поставки: понятие и сфера применения, элементы, содержание. Ответственность сторон по обязательствам, вытекающим из договора поставки. Поставка для государственных нужд.

По договору поставки поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования их в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием

По своей правовой природе договор поставки является консенсуальным, двусторонним, возмездным. Сторонами договора являются:

Ø поставщик – лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, - коммерческая организация, индивидуальный предприниматель или некоммерческая организация, которая занимается предпринимательской деятельностью, направленной для достижения целей её деятельности и не противоречащей им;

Ø покупатель - лицо, приобретающее товары для использования их в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием, - юридическое лицо, занимающееся предпринимательской деятельностью, или индивидуальный предприниматель.

Отличие договора поставки от договора купли-продажи:

Ø стороны договора поставки – субъекты предпринимательской деятельности; в договоре купли-продажи – любые субъекты гражданского права;

Ø предмет договора поставки – товары, предназначенные для использования их в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием; предмет договора купли-продажи – любые не изъятые из оборота вещи, находящиеся в собственности продавца; товары поставщика могут и не принадлежать ему на праве собственности;

Ø цель приобретения товаров по договору поставки – использование их в предпринимательской деятельности; по договору купли-продажи (в частности розничной) товары могут приобретаться и для использования их в целях, связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием;

Ø в договоре поставки момент заключения не совпадает с моментом его исполнения, передача товара осуществляется не единовременно, а отдельными партиями; в договоре купли-продажи момент заключения и исполнения может совпадать, а товар передаётся, как правило, единовременно;

Ø предпринимательский договор поставки заключается только в письменной форме; договор купли-продажи может заключаться в любой форме в зависимости от его вида.

Существенными условиями договора поставки являются предмет договора (наименование и количество товара), цена (либо способ ее установления) и цель приобретения товара.

Содержание договора составляют права и обязанности его сторон. Поскольку договор является взаимным, то обязанностям одной стороны соответствуют права другой стороны.

Поставщик обязан:

а) передать покупателю предусмотренный договором товар в строго обусловленные сроки или срок; покупатель вправе, уведомив поставщика, отказаться от принятия товара, поставка которого просрочена, если договором не предусмотрено иное; досрочная поставка может производиться только с согласия покупателя;

б) поставлять товары в согласованном сторонами количестве и ассортименте;

в) поставлять товар, соответствующий условиям договора о качестве и комплектности;

г) передать покупателю товар в таре и (или) упаковке;

д) передать товар со всеми принадлежностями, предусмотренными законодательством.

Покупатель обязан:

а) осуществить приемку товара в соответствии с Положением о приемке товаров по количеству и качеству;

б) незамедлительно письменно уведомить поставщика о выявленных несоответствиях или недостатках товаров (в суточный срок, по скоропортящимся товаром – немедленно);

в) в случае обнаружения при приемке недостачи товара или его ненадлежащего качества покупатель должен приостановить приемку, принять меры по обеспечению сохранности товара, по предотвращению его смешения с иным однородным товаром, вызвать для дальнейшей приемки представителя поставщика или иного незаинтересованного представителя и оформить факт недостачи актом;

г) в тех случаях, когда покупатель в соответствии с законодательством или договором отказывается от переданного поставщиком товара (в случае поставки не предусмотренных договором товаров, нарушения условий договора о количестве, ассортименте, качестве, сроках поставки), принять товар на ответственное хранение и незамедлительно уведомить поставщика);

д) оплатить поставляемые товары;

е) возвратить тару и (или) упаковку поставщику.

Стороны в договоре поставки вправе в одностороннем порядке отказаться от его исполнения при наличии оснований в виде существенного нарушения договора поставки, а именно:

а) поставка товаров ненадлежащего качества с недостатками, которые невозможно устранить в приемлемый для покупателя срок;

б) неоднократное (2 и более раза) нарушение сроков поставки;

в) неоднократная невыборка товаров;

г) неоднократное нарушение сроков оплаты товара покупателем.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения договора поставки стороны несут ответственность независимо от вины. Стороны освобождаются от ответственности, если докажут, что надлежащее исполнение договора поставки стало невозможным вследствие непреодолимой силы.

Формами имущественной ответственности за нарушение условий договора поставки являются:

Ø уплата неустойки;

Ø возмещение убытков.

Неустойка взыскивается за недопоставку или просрочку поставки товаров, за поставку товара, не соответствующего договору по ассортименту (10 % от стоимости соответствующего товара), по качеству, комплектности (25% от стоимости соответствующего товара) в соответствии с Положением о поставках товаров в Республике Беларусь, утв. Постановлением Кабинета Министров Республики Беларусь от 08.07.1996 г. № 444.

Установленная законодательством или договором поставки неустойка за недопоставку или просрочку поставки товаров взыскивается с поставщика до фактического исполнения обязательства в пределах его обязанности восполнить недопоставленное количество товаров в последующих периодах поставки, если иной порядок уплаты неустойки не установлен законодательством или договором. Это зачетная неустойка: убытки взыскиваются в сумме, не покрытой неустойкой.

За поставку недоброкачественного или некомплектного товара взыскивается штрафная неустойка, т.е. помимо штрафа с поставщика взыскиваются убытки, причиненные такой поставкой.

Уплата неустойки и возмещение убытков не освобождает должника от исполнения обязательства в натуре, кроме случаев, предусмотренных действующим законодательством.

16.Поставка товаров для государственных нужд осуществляется на основе государственного контракта на поставку товаров для государственных нужд, а также заключаемых в соответствии с ним договоров поставки товаров для государственных нужд.

Государственными нуждами признаются определяемые в установленном законодательством порядке потребности Республики Беларусь или ее административно-территориальных единиц, обеспечиваемые, как правило, за счет средств бюджета и внебюджетных источников финансирования.

По государственному контракту на поставку товаров для государственных нужд (далее - государственный контракт) поставщик (исполнитель) обязуется передать товары государственному заказчику либо по его указанию - иному лицу, а государственный заказчик обязуется обеспечить оплату поставленных товаров.

Сторонами в государственном контракте выступают государственный заказчик и поставщик.

Государственным заказчиком является государство в лице уполномоченных государственных органов и организаций (соответствующие министерства, ведомства, органы местного управления и самоуправления и т.п.).

Поставщиком в государственном контракте и договоре поставки для государственных нужд являются лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность.

Предметом договора могут быть любые товары, удовлетворяющие потребности Республики Беларусь или административно-территориальных образований в социально-экономической и других сферах, как правило, определяемые родовыми признаками, т.е. товары серийного производства.

Срок действия договора обычно оговаривается в самом контракте, а периоды поставки товара устанавливаются сторонами и указываются в договоре.

Цены устанавливаются сторонами государственного контракта, но не исключен и иной порядок определения цен.

Форма государственного контракта и договора поставки письменная.

Договор поставки для государственных нужд является разновидностью договора поставки и имеет ряд особенностей:

Ø законодательно закрепленные цели использования товаров;

Ø особый субъектный состав;

Ø установление определенных оснований заключения;

Ø специальные источники финансирования;

Ø особый порядок заключения, т.е. сочетание государственного контракта и договора поставки для государственных нужд.

.

17.По договору контрактации производитель сельскохозяйственной продукции обязуется передать выращенную (произведенную) им сельскохозяйственную продукцию лицу, осуществляющему закупки такой продукции для переработки или продажи (заготовителю).

Предметом договора контрактации является продукция сельскохозяйственного производства, которая всегда определяется родовыми признаками. Предметом договора является продукция в сыром виде или прошедшая первичную, только самую необходимую обработку. Если же сырье прошло промышленную обработку, речь уже идет о продовольственном товаре, который выступает в качестве предмета договора поставки или купли — продажи.

Договор контрактации заключается непосредственно с сельскохозяйственными предприятиями, крестьянскими и фермерскими хозяйствами и т.п., которые являются непосредственными производителями сельскохозяйственной продукции. Второй стороной данного договора выступают заготовители (контрактанты), то есть лица, осуществляющие закупки такой продукции для переработки или продажи.

Производитель сельскохозяйственной продукции обязан произвести и передать в обусловленные сроки контрактанту определенное договором количество сельскохозяйственной продукции, соответствующей требованиям договора по ассортименту и качеству.

Срок исполнения договора контрактации определяется соглашением сторон с учетом сроков (периода) производства сельскохозяйственной продукции.

18

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых энергетических сетей, приборов и оборудования, соблюдать установленный режим потребления энергии, а также немедленно сообщать энергоснабжающей организации об авариях, пожарах, неисправностях приборов учета энергии и об иных нарушениях, возникающих при использовании энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законодательством или соглашением сторон.

В случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб.

По договору купли-продажи недвижимого имущества ( договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Предмет договора – здания, сооружения, постройки, земельные участки и другое недвижимое имущество.

Сторонами договора могут быть физические лица, обладающие достаточной дееспособностью, и юридические лица.

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этой недвижимости. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным.

Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

По договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс (статья 132 ГК), за исключение