Тема 7. Специализированный жилищный фонд

Российской Федерации. Сделки с жилыми помещениями.

Понятие и виды специализированного жилищного фонда. Основания и порядок предоставления служебного жилого помещения. Пользование служебным жилым помещением. Расторжение договора найма служебного жилого помещения и выселение из жилища. Общежитие: понятие, назначение, виды. Порядок пользования помещениями в общежитии. Выселение из общежития.

Помещения маневренного жилого фонда. Другие специализированные жилые помещения: гостиницы; дома-приюты; дома для престарелых и одиноких граждан.

Виды сделок с жилыми помещениями: общие положения. Договоры найма жилого помещения: социального, коммерческого, поднайма, безвозмездного пользования, временные жильцы. Договор купли-продажи жилых помещений. Договор мены и обмена жилого помещения. Договор дарения жилого помещения. Договор передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации. Договор ренты жилого помещения. Договор залога (ипотека) жилого помещения. Приобретение квартиры в жилищно-строительном кооперативе. Получение квартиры в порядке наследования (по завещанию, по закону). Приобретательская давность, как основание к приобретению жилого помещения. Получение жилого помещения по судебному решению.

Тема 8. Ответственность за нарушение жилищного законодательства. Разрешение жилищных споров

Виды нарушений жилищного законодательства. Виды ответственности за ненадлежащее использование жилищного фонда и другие нарушения жилищного законодательства. Возмещение ущерба, причиненного жилищу виновным поведением граждан и должностных лиц. Виды жилищных споров. Порядок разрешения жилищных споров. Особенности защиты жилищных прав в судебном порядке.

 

 

Планы аудиторных занятий

 

Тема 1. Понятие и принципы жилищного права.

Источники жилищного права

1. Предмет и понятие жилищного права. Комплексный харак­тер жилищного права.

2. Предмет регулирования жилищного права. Комплексный ха­рактер метода жилищного права.

3. Конституция РФ о праве граждан на жилище: содержание права на жилище, способы и юридические гарантии осуществления права на жилище.

4. Компетенция Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований в области регулирования жилищных правоотношений.

5. Судебная защита жилищных прав.

6. Принципы жилищного права: доступность пользования жилищным фондом; целевое использование жилых помещений.

7. Жилищные права и обязанности граждан.

8. Понятие и виды источников жилищного права.

9. Жилищное законодательство: структура и состав.

10. Значение и роль общепризнанных принципов и международных норм права. Жилищный кодекс Российской Федерации.

11. Другие федеральные законы как источники жилищного права.

12. Жилищные законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации.

13. Судебные акты и разъяснения высших судебных органов России: роль и значение.

 

Список рекомендуемой литературы:

Нормативные правовые акты

 

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ (ред. от 27.07.2010) // СПС КонсультантПлюс

Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 № 188-ФЗ (ред. от 30.11.2010) // СПС КонсультантПлюс

Жилищный кодекс РСФСР// ВВС РСФСР. 1991. № 28. Ст. 963; СЗ РФ. 1995. № 5. Ст. 346; № 35. Ст. 3503; 1998. № 13. Ст. 1467: 2001. № 17. Ст. 1647.

Земельный кодекс РФ // Российская газета. 2001. 30 окт.

Кодекс РФ об административных правонарушениях // Российская газета. 2001. 31 дек.

Федеральный закон «О товариществах собственников жилья» от 15 июня 1996 г. // СЗ РФ. № 25. Ст. 2963.

Федеральный закон «О вынужденных переселенцах» от 20 декабря 1995 Г. // СЗ РФ, 1995. №52. Ст. 5110.

Федеральный закон «О беженцах» от 28 июня 1997 г. // СЗ РФ. 1997. № 26. Ст. 2956.

Федеральный закон «Об оперативно-розыскной деятельности» от 12 августа 1995 г. // СЗ РФ. 1995. № 33. Ст. 3349; 1999. № 2. Ст. 233.

Закон РСФСР «О милиции» от 18 апреля 1991 г. // ВВС РСФСР. 1991. № 16. Ст. 503; 1993. № 10. Ст. 360; СЗ РФ. 1999. № 14. Ст. 1666; № 49. Ст. 5905; 2000. № 31. Ст. 3204; 2001. № 1. Ст. 15; № 31. Ст. 3172; № 32. Ст. 3316.

Федеральный закон «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21 декабря 2001 г. // Российская газета. 2002. 26 янв.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. // ВВС РСФСР. 1991. № 28. Ст. 959; СЗ РФ. 1994. № 16. Ст. 1864; 1998. № 13. Ст. 1472; Российская газета. 2001. 31 мая.

Закон РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июля 1993 г. // ВВС РФ. 1993. № 32. Ст. 1227.

Закон РФ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» от 17 ноября 1995 г. // СЗ РФ. 1995. № 47. Ст. 4473.

Указ Президента РФ «О новом этапе реализации Государственной целевой программы «Жилище» от 29 марта 1996 г. // СЗ РФ. 1996. № 14. Ст. 1431.

Федеральная целевая жилищная программа «Свой дом». Утверждена Указом Президента РФ от 23 марта 1996 г. // СЗ РФ. 1996. № 14. Ст. 1427.

Федеральная целевая программа «Строительство на территории Российской Федерации жилья для граждан, выезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» // Российская газета. 1995. 8 авг.

Федеральная целевая программа «Жилище» на 2002-2010 годы // Российская газета. 2001. 26 сент.

Подпрограмма «Реформирование и модернизация жилищно-коммунального комплекса Российской Федерации» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы // Российская газета. 2001. 5 дек.

Постановление Правительства РФ «О дополнительных мерах государственной поддержки по обеспечению жильем граждан, выезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» от 17 июля 1996 г. № 872 // Российская газета. 1996. 2 авт.

Постановление Правительства РФ «Об утверждении Положения о жилищном обустройстве вынужденных переселенцев в Российской Федерации» от 8 ноября 2000 г. № 845 // Российская газета. 2000. 17 нояб.

Инструкция о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи перехода права собственности на жилые помещения. Утверждена приказом Министерства юстиции РФ от 6 августа 2001 г. № 223 // Российская газета. 2001. 22 авг.

Положение о жилищном обустройстве вынужденных переселенцев в Российской Федерации // Российская газета. 2000. 17 нояб.