Производственная и коммунальная инфраструктуры

5. Производственная зона (П)

Территория зоны предназначена для размещения объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом (группа кодов 6.0), объектов коммунального назначения (коды 2.7.1, 3.1, 3.9, 4.9) и объектов, обеспечивающих их функционирование.

Участки размещения объектов производственной и коммунальной застройки (2.7.1, 3.1, 3.9, 3.10.2, 4.9, группы кодов 6.0) занимают более 75%* площади территории зоны, участки с другими видами разрешенного использования (из групп кодов 3.0, 4.0, 5.0, 8.0, 9.0, 11.0) могут находиться в ее границах при условии соблюдения действующих норм и правил и занимать менее 25%* площади территории зоны.

6. Коммунальная зона (К)

Состоит из участков объектов коммунального обслуживания из пункта с кодом 3.1 (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, электроподстанции), стоянки и гаражи (2.7.1, 4.9).

7. Зона инженерной инфраструктуры (И)

Состоит из участков объектов коммунального обслуживания с кодом 3.1 (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, электроподстанции);

Транспорт

8. Зона транспортной инфраструктуры (Т)

В состав зоны могут входить автомобильные дороги федерального и регионального значения (включая отводы земельных участков) и технически связанные с ними сооружения, объекты, предназначенные для обслуживания пассажиров, обеспечивающие работу транспортных средств, объекты размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения, стоянки автотранспорта и депо маршрутного автотранспорта, составляющие единую систему транспортного обеспечения (код 7.2), территории и объекты железнодорожного транспорта и его инфраструктуры (код 7.1), территории и объекты водного транспорта и его инфраструктуры (код 7.3), территории и объекты воздушного транспорта и его инфраструктуры (код 7.4).

Сельскохозяйственные

9. Зона сельскохозяйственных угодий (СХ 1)

Включает участки сельскохозяйственного использования (группа кодов 1.0): размещения объектов сельскохозяйственного назначения, выращивания сельскохозяйственных культур, производства продукции животноводства, хранения и переработки сельхозпродукции, обеспечения сельскохозяйственного производства, научного обеспечения сельского хозяйства и т.п.

10. Зона дачного хозяйства, садоводства и огородничества (СХ 2)

Включает территории некоммерческих объединений граждан (СНТ, ДНТ, ДНП и т.п.) с кодами видов разрешенного использования земельных участков (13.1, 13.2 и 13.3).

11. Зона объектов сельскохозяйственного производства (СХ 3)

Включает участки сельскохозяйственного использования: животноводство (1.7), скотоводство (1.8), звероводство (1.9), птицеводство (1.10), свиноводство (1.11), пчеловодство (1.12), рыбоводство (1.13), научное обеспечение сельского хозяйства (1.14), хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (1.15), объекты обеспечения сельскохозяйственного производства (1.18).

Рекреационные

12. Зона озелененных и благоустроенных территорий (Р 1)

Территория зоны включает в себя бульвары, скверы, парки, сады, водоемы, набережные, пляжи и иные объекты, формирующие систему озелененных территорий общего пользования в населенных пунктах (код 12.02). На озелененных территориях общего пользования допускается ограниченное строительство новых и расширение действующих объектов, связанных с их эксплуатацией и обслуживанием отдыхающих, допустимых законодательством об охране зеленых насаждений и водных объектов, включая плоскостные спортивные сооружения.

13. Зона иных природных территорий (Р2)

Включает городские леса и лесопарки, зеленые насаждения специального назначения, территории, сформировавшиеся под влиянием природных, реже – антропогенных факторов: заболоченные территории, неудобья, овраги и прочие территории, не участвующие в хозяйственной деятельности, участки природного ландшафта.

14. Зона лесов (Р3)

Зону составляют территории использования лесов (группа кодов 10.0): заготовки древесины (10.1), лесных плантаций (10.2), заготовки лесных ресурсов (10.3), резервных лесов (10.4), охраняемые природные территории (код 9.2). В пределах зоны лесов возможна организация природоохранной и рекреационной деятельности, создание элементов благоустройства. Запрещается размещение объектов капитального строительства.

15. Зона объектов физической культуры и массового спорта (Р4)

Состоит из участков размещения объектов для занятий физической культурой и спортом (5.1, 5.5) а также объектов, обеспечивающих их функционирование.

16. Зона объектов отдыха и туризма (Р5)

Территория зоны предназначена для размещения объектов отдыха (рекреации) (группа кодов 5.0), участки курортной (9.2) и санаторной деятельности (9.2.1) и объектов, обеспечивающих их функционирование. Участки объектов отдыха (рекреации) (группа кодов 5.0), участки курортной (9.2) и санаторной деятельности (9.2.1) занимают более 75%*площади территории зоны; участки с другими видами разрешенного использования (из групп кодов 2.0, 3.0, 4.0, 6.0, 8.0, 9.0 (кроме 9.2, 9.2.1) могут находиться в ее границах при условии соблюдения действующих норм и правил и занимать менее 25%* площади территории зоны.

Специального назначения

17. Зона ритуальной деятельности (СП 1)

Территория зоны предназначена для размещения объектов ритуальной (код 12.1) деятельности (кладбищ, крематориев, соответствующих культовых сооружений).

18. Зона иной специальной деятельности (СП 3)

Территория зоны предназначена для размещения объектов обеспечения обороны и безопасности (группа кодов 8.0): обеспечения вооруженных сил (8.1), охраны Государственной границы РФ (8.2), обеспечения внутреннего правопорядка (8.3), деятельности по исполнению наказаний (8.4).

- *- за исключением территорий общего пользования.

- в случае размещения в составе функциональной зоны объектов историко-культурной деятельности (код 9.3) режим использования территории зоны (или части/частей зон) соответствует установленным режимам использования территорий в границах объектов культурного наследия или режимам использования территорий и градостроительным регламентам в границах зон с особыми условиями

19. Водные поверхности (В)

Баланс территории

Таблица 4.1.1

Функциональная зона	Индекс	Параметры
Площадь, га	%
Зона многоквартирной жилой застройки	Ж-1	605,7	10,0%
Зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами	Ж-2	1 489,7	24,7%
Многофункциональная общественно-деловая зона	О-1	254,1	4,2%
Зона специализированных социальных объектов	О-2	154,7	2,6%
Производственная зона	П	232,7	3,9%
Коммунальная зона	К	122,6	2,0%
Зона инженерной инфраструктуры	И	39,5	0,7%
Зона транспортной инфраструктуры	Т	218,4	3,6%
Зона дачного хозяйства, садоводства и огородничества	СХ-2	430,6	7,1%
Зона объектов сельскохозяйственного производства	СХ-3	348,2	5,8%
Зона озелененных и благоустроенных территорий	Р-1	104,4	1,7%
Зона иных природных территорий	Р-2	274,3	4,5%
Зона лесов	Р-3	1 173,2	19,4%
Зона объектов физической культуры и массового спорта	Р-4	57,4	1,0%
Зона объектов отдыха и туризма	Р-5	268,2	4,4%
Зона ритуальной деятельности	СП-1	54,9	0,9%
Зона иной специальной деятельности	СП-3	1,9	0,0%
Водные поверхности	В	202,5	3,4%
	6 033,0	100,0%