Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь КАТЕГОРИИ: АрхеологияБиология Генетика География Информатика История Логика Маркетинг Математика Менеджмент Механика Педагогика Религия Социология Технологии Физика Философия Финансы Химия Экология ТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления |
Основные производственные фонды строительных и проектных организаций
К основным средствам (основным фондам) предприятия относятся материально – вещественные ценности в составе имущества предприятия, срок службы которых превышает один год. Стоимость основных фондов переносится на готовую продукцию, т.е. включается в ее себестоимость в виде амортизационных отчислений в соответствии с нормой амортизации, назначаемой в зависимости от срока их службы. Основные фонды в соответствии с их целевым назначением подразделяются на основные производственные фонды, функционирующие в сфере производства (оказания услуг) и основные непроизводственные фонды, которые не участвуют в процессе производства (жилые дома, поликлиники и т.д.), но находятся на балансе предприятия. К основным производственным фондам (ОПФ) предприятия относятся: 1) земельные участки, находящиеся в собственности предприятия, здания и сооружения, транспортные средства общего назначения (пассивная часть ОПФ); 2)машины и оборудование, инструменты и приспособления, срок службы которых превышает один год (активная часть ОПФ). Эффективность использования основных производственных фондов определяется показателем фондоотдачи основных фондов Расчет показателя осуществляется по формуле 2.5 kF = N/F (2.5) или обратным показателем – фондоемкостью продукции. Расчет показателя осуществляется осуществляется по формуле 2.6 kFe = F/N (2.6) Увеличение показателя фондоотдачи за некоторый период по сравнению с предшествующим периодом, или, соответственно, снижение показателя фондоемкости, свидетельствует о повышении эффективности использования ОПФ. Основные направления повышения эффективности использования ОПФ сводятся к двум: 1)повышение времени использования оборудования (экстенсивная составляющая); 2)повышение выработки оборудования за единицу времени (интенсивная составляющая). Аренда и разновидности арендных отношений в строительстве. Аренда – это форма хозяйственного расчета с фиксацией доли дохода, передаваемой по предварительному договору собственнику средств производства, или другого имущества, возникающего в результате производственной деятельности. Организации вступают в арендные отношения как арендаторы или арендодатели. При это арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. При этом устанавливается определенная структура экономических отношений (рис. 2.6).
Рис. 2.6. Общая схема экономических отношений при аренде. Арендные отношения регулируются Гражданским кодексом РФ, в частности данные отношения регламентирует глава 34 части второй ГК РФ. Между собственником, в дальнейшем арендодателем, и предпринимателем – арендатором возможны следующие виды отношений: 1)аренда производства; 2)аренда выпуска товарной продукции (арендный подряд); 3)аренда свободного времени. Арендные отношения закрепляются договором. В договоре на аренду выпуска продукции арендодатель и арендатор оговаривают три условия арендных отношений: 1)количество продукции (объем работ и услуг) в натуральном измерении, заказываемое арендодателем и принимаемое к исполнению арендатором; 2)стоимость единицы продукции (объема работ или услуг), так называемая расчетная цена; 3)срок исполнения. В аренду могут быть переданы: 1)земельные участки и другие обособленные природные объекты; 2)предприятия и другие имущественные комплексы; 3)здания, сооружения, оборудование, транспортные средства; 4)другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования. Сущность и виды лизинга. Лизинг - это комплекс имущественных и экономических отношений, возникающих в связи с приобретением в собственность имущества и последующей сдачей его во временное пользование за определенную плату. Основными видами лизинга, признанными во всем мире, являются финансовый лизинг и оперативный лизинг, а критериями для такого разграничения служат срок использования оборудования и объем обязанностей лизингодателя. Оперативный лизинг характеризуется тем, что срок лизинга короче, чем нормативный срок службы имущества, и лизинговые платежи не покрывают полной стоимости имущества. Финансовый лизинг представляет собой лизинг имущества с полной выплатой стоимости имущества и характеризуется тем, что срок, на который передается имущество во временное пользование, приближается по продолжительности к сроку эксплуатации и амортизации всей или большей части стоимости имущества. Этот вид лизинга является наиболее распространенным.
Интересной разновидностью финансового лизинга является возвратный лизинг. Суть его в следующем. У предприятия есть некое оборудование, но для производственной деятельности, увы, нет достаточных средств. Предприятие продает лизинговой компании свое оборудование, одновременно оформляя соглашение о лизинге своего же имущества с правом его последующего выкупа. В результате этой сделки, где поставщик и арендатор - одно и то же юридическое лицо, у предприятия появляются необходимые денежные средства. Прямой лизинг. В данном случае производитель оборудования самостоятельно сдает объект в лизинг. Тем самым поставщик и лизингодатель выступают в одном лице. По объему обслуживания передаваемого имущества лизинг подразделяется на чистый, полный и частичный лизинг. Чистый лизинг - это отношения, при которых все обслуживание имущества берет на себя арендатор. Данный вид лизинга характерен для финансового лизинга. Полный лизинг предполагает обязательное техническое обслуживание оборудования, его ремонт, страхование и другие операции, которые лежат на лизингодателе. Кроме этих услуг, по желанию арендатора арендодатель может взять на себя обязанности по подготовке квалифицированного персонала, маркетингу и рекламе готовой продукции, поставке сырья и т.п. Револьверный лизинг, или лизинг с последовательной заменой имущества. Потребность в таком виде лизинга может возникнуть, когда лизингополучателю по технологии последовательно требуется различное оборудование. В этих случаях в соответствии с условиями лизингового договора лизингополучатель приобретает право по истечении определенного срока обменять арендуемое имущество на другой объект лизинга. Часто лизинг осуществляется не напрямую, а через посредника. При этом в договоре предусматривается, что в случае временной неплатежеспособности или банкротства посредника лизинговые платежи должны поступать основному лизингодателю. Подобные сделки получили название "сублизинг" (особый вид отношений, возникающий в связи с переуступкой прав пользования предметом лизинга 3-му лицу). Оборотные средства. Оборотные средства – это совокупность денежных средств, авансированных для создания и использования оборотных производственных фондов и фондов обращения, которые обеспечивают непрерывность процесса производства и продажи продукции. Под составом оборотных средств понимается совокупность элементов, образующих оборотные производственные фонды и фонды обращения. Элементами являются: 1)сырье, 2)основные материалы и покупные полуфабрикаты; 3)вспомогательные материалы; 4)топливо и горючее; 5)тара и тарные материалы; 6)запасные части для ремонта; 7)инструменты, хозяйственный инвентарь; 8)незавершенное производство и полуфабрикаты собственного производства; 9)расходы будущих периодов; 10)готовая продукция, товары отгруженные; 11)денежные средства, дебиторы и прочие. Под структурой оборотных средств понимается соотношение между элементами в общей сумме оборотных средств. На нее оказывают влияние особенности организации конкретного производства, материально-технического обеспечения, принятый порядок расчетов за товарно-материальные ценности.
Показатели эффективности использования: 1) Оборачиваемость оборотных средств - длительность одного полного кругооборота средств с момента превращения оборотных средств в денежной форме в производственные запасы и до выхода готовой продукции и ее реализации. Кругооборот средств завершается зачислением выручки на счет предприятия. Длительность одного оборота в днях (О) показывает, за сколько дней совершился один полный кругооборот. Расчет длительности определяется по формуле 2.7 О= С: (Т:Д) (2.7) где С – остатки оборотных средств (средние или на определенную дату); Т - объем товарной продукции; Д – число дней в рассматриваемом периоде. Расчет количества оборотов за определенный период (К оборачиваемости) определяется по формуле 2.8 Ко =Т:С (2.8) Коэффициент загрузки средств в обороте (Кз) показывает долю оборотных средств в каждом рубле созданной продукции. Это показатель, обратный коэффициенту оборачиваемости. Расчет коэффициента определяется по формуле 2.9 Кз = С:Т (2.9) 2) Отношение прибыли от реализации продукции предприятия к остаткам оборотных средств. 3) Высвобождение оборотных средств. Вследствие ускорения оборачиваемости может быть абсолютным и относительным. Абсолютное высвобождение имеет место, если фактические остатки оборотных средств меньше норматива или остатков предшествующего периода при сохранении или превышении объема реализации за рассматриваемый период. Относительное высвобождение оборотных средств имеет место в тех случаях, когда ускорение их оборачиваемости происходит одновременно с ростом производственной программы предприятия. Причем темп роста объема производства опережает темп роста остатков оборотных средств.
|
||||||||||
Последнее изменение этой страницы: 2017-02-07; просмотров: 633; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы! infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 3.80.211.101 (0.017 с.) |