Виндикационные и негаторный иски

Под виндикационным иском (от лат. vim dicere - объявлять о применении силы) понимается иск невладеющего собственника к владеющему несобственнику имущества об истребованиие в натуре индивидуально определённой вещи. В соответствии с действующим законодательством для предъявления виндикационного иска необходимо одновременно наличие ряда условий. 1)требуется, чтобы собственник был лишен фактического господства над своим имуществом, которое выбыло из его владения. Если имущество находится у собственника, но кто-то оспаривает его право или создает какие-либо препятствия в пользовании или распоряжении имуществом, применяются иные средства защиты, в частности иск о признании права собственности или иск об устранении препятствий, не связанных с лишением владения. 2)Виндицировать можно лишь индивидуально-определенное имущество, что вытекает из сущности данного иска, направленного на возврат собственнику именно того самого имущества, которое выбыло из его владения. При этом, однако, следует помнить, что различия между индивидуально-определенными и родовыми вещами достаточно относительны и зависят от конкретных условий гражданского оборота. Поэтому в случае индивидуализации могут быть виндицированы и вещи, обладающие едиными общими свойствами для всех вещей данного вида, например, зерновые, корнеплоды, строительные материалы и т.п. Если же выделить конкретное имущество собственника из однородных вещей фактического владельца невозможно, должен предъявляться не виндикационный иск, а иск из неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК).

3) Наконец, виндикационный иск носит внедоговорный характер и защищает право собственности как абсолютное субъективное право. Если же собственник и фактический владелец вещи связаны друг с другом договором или иным обязательственным правоотношением по поводу спорной вещи, последняя может отыскиваться лишь с помощью соответствующего договорного иска.

Предмет и основание виидикацнониого иска. Предметом виндикационного иска является требование о возврате имущества из незаконного владения. Если истец ставит вопрос о предоставлении ему равноценного имущества либо выплате денежной компенсации, он должен добиваться этого с помощью иных средств защиты, в частности иска из причинения вреда.

Наряду с предметом иска истец должен сформулировать его основание путем указания на те юридические факты, с которыми он связывает свое требование к ответчику. В исках об истребовании имущества такое основание составляют обстоятельства выбытия имущества из обладания истца, условия поступления имущества к ответчику, наличие спорного имущества в натуре, отсутствие между истцом и ответчиком связей обязательственного характера по поводу истребуемой вещи. В совокупности указанные обстоятельства подтверждают право истца на спорное имущество и возможность его истребования по виндикационному иску.

Негаторный иск (от лат. actio negoforia -отрицающий иск) есть внедоговорное требование владеющего вещью собственника к третьему лицу об устранении препятствий в осуществлении правомочий владения, пользования и распоряжения имуществом.

Негаторный иск, как и виндикационное требование, относится к числу вещно-правовых средств защиты права собственности. Он предъявляется лишь тогда, когда собственник и третье лицо не состоят между собой в обязательственных или иных относительных отношениях по поводу спорной вещи и когда совершенное правонарушение не привело к прекращению субъективного права собственности.

Истец и ответчик по негаторному иску. Правом на негаторный иск обладают собственник, а также титульный владелец (ст. 305 ГК), которые владеют вещью, но лишены возможности пользоваться или распоряжаться ею. В качестве ответчика выступает лицо, которое своим противоправным поведением создает препятствия, мешающие нормальному осуществлению права собственности (права титульного владения).

Предмет и основание негаторного иска. Предметом негаторного иска является требование истца об устранении нарушений, не соединенных с лишением владения. Чаще всего третьи лица своим противоправным действием или бездействием создают собственнику препятствия в осуществлении правомочия пользования. Например, пользование строением может быть затруднено неправомерным огораживанием земельного участка, ростом дерева, посаженного в непосредственной близости от строения, складированием материалов или топлива, загромоздивших проезд к нему и т. п. С помощью негаторного иска собственник может добиваться прекращения подобных действий, а также устранения нарушителем своими силами и средствами созданных им помех.

Основанием негаторного иска служат обстоятельства, обосновывающие право истца на пользование и распоряжение имуществом, а также подтверждающие, что поведение третьего лица создает препятствия в осуществлении этих правомочий. В обязанность истца не входит доказательство неправомерности действия или бездействия ответчика, которые предполагаются таковыми, если сам ответчик не докажет правомерность своего поведения.

Условия удовлетворения негаторного иска. По смыслу закона удовлетворение негаторного иска не ставится в зависимость от виновности третьего лица, создающего своим поведением препятствия в осуществлении права собственности. Однако, если указанные действия причинили собственнику убытки, последние могут быть взысканы с третьего лица лишь при наличии вины третьего лица.

Если третье лицо докажет правомерность своего поведения, негаторный иск удовлетворению не подлежит.

 

Общие положения о сделках

Сделкой называется действия граждан и юридических лиц, направленные на возникновение, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделки можно классифицировать на виды по различным основаниям. Так, в зависимости от количества сторон сделки можно разделить на:

1. Односторонние – сделки, для совершения которых по закону, иным правовым актам или по соглашению сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны. Такие сделки всегда создают обязанности для лица, совершившего сделку, а в случаях, установленных законом или соглашением сторон, - для других лиц.

2. Двух и многосторонние – сделки, для совершения которых необходимо выражение согласованной воли двух, трех и более сторон.

Сделки, совершенные под условием, делятся на:

1. Сделки, совершенные под отлагательным условием, – сделки, возникновение прав и обязанностей по которым стороны поставили в зависимость от обстоятельства, в отношении которого неизвестно, наступит оно или нет.

2. Сделки, совершенные под отменительным условием, -- сделки, прекращение прав и обязанностей по которым стороны поставили в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или нет.

Следует отметить, что если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой наступление условия невыгодно, то условие считается наступившим; если же наступлению условия содействовала сторона, которой наступление условия не выгодно, то условие считается ненаступившим.

Формами сделок являются:

1. Устная форма – это форма, в которой совершаются сделки, для которых законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма. Устно могут совершаться все сделки, исполняемые при самом их совершении, если иное не установлено соглашением сторон, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, а также сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность. Сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме, могут совершаться устно по соглашению сторон, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору.

Сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и тогда, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку. Молчание признается выражением воли совершить сделку в предусмотренных законом или соглашением сторон случаях.

2. Письменная форма – это форма, при которой сделка должна быть совершена путем составления документа, выражающего содержание сделки и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или надлежащим образом уполномоченными ими лицами. Двухсторонние или многосторонние сделки – договоры – могут заключаться как путем составления одного документа, подписанного сторонами, так и посредством обмена документацией по почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей установить, что документ исходит от стороны по договору. Кроме того, заключением сделки считается, если иное не установлено законом, иными правовыми актами, офертой, совершение лицом, получившим оферту, в установленный для ее акцепта срок действий по выполнению указанных в ней условий сделки (например, отгрузка товаров, выполнение работ, оказание услуг, уплата соответствующей суммы и т.д.).

Следует отметить, что при наличии у гражданина физического недостатка, болезни или неграмотности и невозможности вследствие этого поставить свою подпись, то по его просьбе сделку может подписать другой гражданин. При этом, подпись последнего должна быть засвидетельствована нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такие нотариальные действия с указанием причин неподписания совершающего сделку лица собственноручно. Однако, при выдаче доверенностей на совершение сделок по получению заработной платы и иных, связанных с трудовыми отношениями, платежей, а также вознаграждений авторов и изобретателей, пенсий, стипендий, вкладов граждан в банках, корреспонденции (в т.ч. денежной и посылочной), денежных средств с банковского счета, адресованной корреспонденции в организации связи, соответствующие подписи могут удостоверяться организацией, в которой работает соответствующий гражданин, который не может собственноручно подписаться, администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении.

Письменную форму сделки можно разделить на два подвида:

а) Простая письменная форма – форма, в которой должны совершаться следующие сделки (за исключением сделок, для которых требуется нотариальная форма):

· сделки юридических лиц между собой и гражданами;

· сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять минимальных размеров оплаты труда, а в предусмотренных законом случаях – независимо от суммы сделки.

Следует учитывать, что несоблюдение простой письменной формы сделки при возникновении судебного спора лишает стороны права ссылаться в подтверждение сделки на свидетельские показания, но они могут приводить письменные и другие доказательства. Кроме того, в случаях, прямо указанных в законе или соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки и в любых случаях – внешнеэкономической сделки влечет недействительность соответствующей сделки.

б) Нотариальная форма – форма, в которой должны совершаться сделки:

· в указанных в законе случаях;

· в предусмотренных соглашением сторон случаях, хотя законом при этом не требуется данной формы.

Следует отметить, что сделки с землей и иным недвижимым имуществом, а в предусмотренных законом случаях – с движимым имуществом, подлежат государственной регистрации. Несоблюдение нотариальной формы сделки, а в установленных законом случаях – требования о государственной регистрации сделки, влечет недействительность сделок – такие сделки являются ничтожными.

Если одна из сторон полностью или частично исполнила требующую нотариального удостоверения сделку, или требующая государственной регистрации сделка совершена в надлежащей форме и другая сторона уклоняется от нотариального удостоверения или государственной регистрации такой сделки, суд вправе по требованию стороны при требовании нотариального удостоверения признать своим решением сделку действительной (в этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется) или вынести решение о государственной регистрации сделки (в этом случае сделка регистрируется на основании решения суда). При этом, сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, причиненные задержкой в совершении или регистрации сделки.

Недействительные сделки

Выделяют две обширные группы недействительных сделок: ничтожные и оспоримые. Основание признания - судебное решение. Ничтожной признается сделка, которая недействительна независимо от признания ее таковой судом. Оспоримая сделка становится недействительной только в результате признания ее таковой судом.

Субъекты: оспор – лица, указ-е в законе. Недейств – любые заинтересованные.

Срок исковой давности: осп - 1 год с момента, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, дающих ему право признать сделку недействительной (для сделок, заключенных под влиянием насилия или угрозы этот срок исчисляется с момента их прекращения). Недейств – 3 года с момента, когда было начато исполнение по сделке.

Если сделка по закону является ничтожной, то в суде не требуется приводить доказательства ее недействительности, достаточно доказать сам факт совершения такой сделки. Для оспоримой сделки надо доказать наличие определенного обстоятельства, влекущего ее недействительность.

Недействительность части сделки не влияет на всю сделку в целом, при условии, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной части.