Часть 2. О реальном, или недвижимом, имуществе

 

Титул 2. Виды прав на недвижимое имущество

 

Глава 1. Общие положения о правах на недвижимое имущество

 

§ 761. Права на недвижимость; виды

Права на недвижимое имущество, в зависимости от продолжительности пользования ими, делятся на: (1) потомственные, или вечные, права; (2) пожизненные права; (3) срочные права или (4) бессрочные права.

 

§ 762. Определение неограниченного права собственности на недвижимость

Всякое потомственное право на недвижимое имущество считается правом потомственной собственности и в случаях, когда оно не подлежит отмене и не является условным, признается полным, или неограниченным, правом собственности.

 

§ 765. Права свободного владения; права зависимого владения; права личного владения

Потомственные и пожизненные права в недвижимом имуществе называются правами свободного владения; срочные права в недвижимости — правами зависимого владения; бессрочные права в недвижимости именуются правами личного владения, но не подлежат принудительному отчуждению при денежной задолженности.

 

Титул 3. Права и обязанности собственников

 

Глава 1. Права собственников

 

Отделение 1. Объем права собственности

 

§ 818. Пожизненная собственность; права; ограничения

Собственник пожизненного права в недвижимом имуществе может пользоваться недвижимостью таким же образом, как и полный собственник, с той лишь разницей, что он обязан ничего не предпринимать в ущерб наследникам.

 

§ 819. Срочное или бессрочное владение; права

Обладатель срочного или бессрочного права на недвижимость, если только он не правонарушитель, противоправно продолжающий владение после прекращения своего права, может занимать строение, собирать ежегодно плоды, разрабатывать рудники и каменоломни, работы в которых проводились к моменту начала его владения.

 

Отделение 2. Пределы права собственности

 

§ 829. Полный собственник; права

Полному собственнику земли принадлежит право на ее поверхность и на все, что постоянно находится под или над нею.

 

Часть 4. Приобретение имущества

 

Титул 1. Способы приобретения имущества

 

§ 1000. Приобретение имущества

 

Имущество приобретается посредством:

(1) владения;

(2) приращения;

(3) передачи;

(4) завещания или

(5) наследования.

 

Книга 3. Об обязательствах

 

Часть 1. Об обязательствах вообще

 

Титул 1. Определение обязательств

 

§ 1427. Понятие обязательства

Обязательство есть правовая обязанность лица что-либо сделать или чего-либо не сделать.

 

§ 1428. Возникновение и исполнение

Обязательство возникает: (1) из договора между сторонами или (2) в силу закона. Обязательство, возникающее в силу закона, может быть исполнено способом, установленным в законе или посредством предъявления гражданского иска.

 

Часть 2. Договор

 

Титул 1. Существо договора

 

Глава 1. Определение

 

§ 1549. Понятие договора

Договор есть соглашение что-либо сделать или чего-либо не сделать.

 

§ 1550. Существенные элементы содержания договора

Для признания договора существующим необходимо наличие:

(1) сторон, способных к заключению договора;

(2) их согласия;

(3) дозволенного законом предмета договора и

(4) достаточного основания для встречного удовлетворения.

 

Глава 2. Стороны

 

§ 1556. Лица, способные к заключению договора

Все лица способны заключать договоры, за исключением несовершеннолетних, не находящихся в здравом уме, и тех, кто лишен гражданских прав.

 

§ 1559. Исполнение в пользу третьего лица

Договор, прямо заключенный в пользу третьего лица, может быть исполнен по требованию последнего в любое время до расторжения договора сторонами.

 

Глава 3. Согласие

 

§ 1565. Существенные признаки согласия

Согласие договаривающихся сторон должно быть:

(1) свободным;

(2) взаимным и

(3) изъявленным друг другу.

 

§ 1567. Действительность свободно изъявленного согласия; основания недействительности

Выраженное согласие считается несуществующим или несвободным, если достигнуто путем:

(1) принуждения;

(2) угрозы;

(3) обмана;

(4) недолжного влияния или

(5) ошибки.

 

§ 1575. Недолжное влияние

Недолжное влияние состоит:

(1) в использовании лицом, обладающим доверием другого лица или имеющим действительную или кажущуюся власть над последним, такого доверия или власти, которые необходимы для приобретения за счет другого лица несправедливой выгоды;

(2) в извлечении несправедливой выгоды из умственной слабости другого лица или

(3) в использовании нужды или несчастья другого лица для получения за его счет выгоды, крайне обременительной и несправедливой для последнего.

 

Глава 4. Предмет договора

 

§ 1595. Понятие предмета

Предметом договора является то, что сторона, получившая встречное удовлетворение, согласилась делать или не делать.

 

§ 1596. Требования, которым должен удовлетворять предмет договора

Предмет договора должен быть законным к моменту заключения договора, а также исполнимым и определимым к моменту исполнения договора.

 

Глава 5. Встречное удовлетворение

 

§ 1605. Понятие встречного удовлетворения

Всякая выгода, предоставляемая или обещанная одним лицом другому, которое не управомочено само по себе на ее получение, равно как и всякая невыгода, которую возлагает или обещает возложить на себя лицо, не обязанное само по себе нести ее к моменту заключения договора, с целью побудить другое лицо принять на себя обязательство, считается достаточным основанием для возникновения обязательства.

 

§ 1606. Встречное удовлетворение; юридическая или нравственная обязанность

Любая правовая обязанность, лежащая на обязавшемся лице, или нравственная обязанность, вытекающая из какой-либо выгоды, предоставленной обязавшемуся лицу, или из невыгоды, понесенной другой стороной, также составляет достаточное встречное удовлетворение в обмен на обещание сделать или не сделать что-либо в пределах, соответствующих объему обязанности, но не более того и не иначе.

 

§ 1615. Отсутствие встречного удовлетворения; бремя доказывания

Бремя доказывания отсутствия встречного удовлетворения, достаточного для признания сделки действительной, лежит на стороне, требующей признания такой сделки недействительной или ничтожной.

 

Книга 4. Общие положения

 

Часть 1. Защита прав

 

Титул 1. О защите прав вообще

 

§ 3274. Виды защиты прав

По общему правилу, установленному законами штата Калифорния, защита против нарушения частных прав состоит в возмещении вреда, в средствах обеспечения их исполнения; что касается принудительного исполнения обязательств в натуре, а также мер предупредительного судебного воздействия, то они допускаются только в случаях, предусмотренных в данной части Кодекса.

 

Глава 2. Исчисление размера убытков

 

Отделение 1. Возмещение убытков, наступивших в результате нарушения договора

 

§ 3300. Исчисление убытков

При нарушении договорного обязательства мерой возмещения убытков, кроме случаев, для которых в настоящем Кодексе предусмотрены иные правила, служит сумма, возмещающая потерпевшей стороне весь вред, непосредственно причиненный таким нарушением или представляющийся вероятным при обычных обстоятельствах.

 

Отделение 2. Возмещение вреда, причиненного правонарушением

 

§ 3333. О правонарушениях вообще

При нарушении внедоговорного обязательства мерой возмещения ущерба, кроме случаев, для которых в настоящем Кодексе предусмотрены иные правила, служит сумма, возмещающая весь непосредственно причиненный таким нарушением вред, независимо от того, могли его предвидеть стороны или нет.