Мы поможем в написании ваших работ!
ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
|
Порядок ведения единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности
Настоящие Правила устанавливают единые принципы ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности и регламентируют его структуру, состав сведений, порядок формирования и предоставления информации об объектах градостроительной деятельности. Правила ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности основываются на следующих принципах:- централизация информации об объектах градостроительной деятельности в организации федеральной системы государственного технического учета и технической инвентаризации - ФГУП"Ростехинвентаризация", его филиалах и иных структурны подразделениях (далее - ОФСТИ) на основе регулируемого взаимодействия;- унификация, основанная на преемственности государственного технического учета объектов градостроительной деятельности на всех стадиях их формирования и эксплуатации; - динамичность, обеспечиваемая своевременным и оперативным внесением изменений в учетные документы технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности; - достоверность данных государственного технического учета. | Единый реестр Российской Федерации нацелен на обеспечение функционирования единой государственной системы учета объектов градостроительной деятельности, задачами которой являются: - обеспечение полной объективной информацией органов государственной власти, на которые возложен контроль за осуществлением градостроительной деятельности; - формирование в целях совершенствования планирования развития территорий и поселений обобщенной информационной базы об объектах градостроительной деятельности и их территориальном распределении; - обеспечение полноты и достоверности сведений о налоговой базе; - информационное обеспечение функционирования системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; - сбор и представление сведений об объектах градостроительной деятельности для проведения государственного статистического учета. |
НАЗНАЧЕНИЕ И СОДЕРЖАНИЕ КАДАСТРОВОГО ДЕЛА И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПАСПОРТА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Кадастровое дело представляет собой совокупность скомплектованных в установленном порядке документов, подтверждающих факт возникновения или прекращения существования земельного участка как объекта государственного кадастрового учета.
Документы, содержащиеся в кадастровом деле, являются основанием для внесения соответствующих сведений о земельном участке в ЕГРЗ.
| Кадастровое дело состоит из трех основных разделов:
· технические, экономические и юридические характеристики земельного участка;
· основные сведения о землепользователе;
· обременения, предупреждения, претензии – информация о всех ограничениях и сервитутах, накладываемых на ЗУ, указывается также владелец этих прав, срок их действия и область распространения.
| Сведения о землепользователе включают:
1) Для юридических лиц:
· наименование юридического лица,
· Устав или Положение, учредительные документы,
· копия регистрационного свидетельства,
· юридический адрес, телефон, факс,
· финансовые (банковские) реквизиты;
2) Для физических лиц документ, который удостоверяет физическое лицо (паспорт, паспорт моряка, военный билет и т.д.), почтовый адрес физического лица, телефон, факс.
| Обязательным составным элементом земельно-кадастрового дела являются историческая справка и пояснительная записка. Историческую справку готовит землепользователь. В ней дается информация об истории перехода прав на данный земельный участок. Пояснительную записку готовит Земельный комитет и в ней отражается:
· месторасположение участка;
· краткая характеристика участка (рельеф, зеленые насаждения и т.д.);
· перечень построек и сооружений на участке;
· описание границ участка и её закрепление (забор, естественные преграды);
· кто, когда проводил обследование, участие землепользователя в обследовании
| Содержание градостроительного паспорта земельного участка:
· Местоположение участка. Указание месторасположения (почтовый адрес, если имеется), административная принадлежность, описание планировочной ситуации положения участка.
· Землепользователь, владелец участка.
· Наименование государственного (муниципального) органа управления, предприятия, организации, Ф.И.О. владельца.
· Существующее использование участка. Функциональное назначение, описание зданий, сооружений, копии документов, устанавливающих правовой статус территории.
· Размер участка. Площадь, границы участка на основе документов о предоставлении, проектно-планировочная документация.
· Естественные и инженерно-строительные условия. Описание природных условий, рельеф, грунты основания, неблагоприятные природные и техногенные процессы и явления на основании имеющихся данных. Необходимость инженерной подготовки территории.
· Существующее инженерно-транспортное оборудование. Характеристика обеспеченности всеми видами инженерного оборудования, транспортная схема, инженерные сети.
· Санитарно-экологические условия. Экологическая ситуация, наличие санитарно-защитных зон, имеющиеся сведения об источниках и характере загрязнении воздуха, воды, почвы.
· Благоустройство участка.
· Существующая организация территории, наличие твердых покрытий, зеленых насаждений, площадок различного назначения.
· Социально-бытовая и историко-культурная среда. Приближенность к объектам и системам социально-бытового, историко-культурного назначения, наличие зон охраны памятников, охраняемого ландшафта.
· Градостроительные условия. Соответствие современного использования территории действующей градостроительной документации.
· Возможное функциональное назначение территории, исходя из существующей перспективной градостроительной ситуации района размещения объекта и существующей планировочной документации.
· Условия и ограничения в использовании участка на основе общеградостроительных, архитектурно-планировочных, экологических, инженерно-технических и других факторов.
· Принципиальные решения по инженерному обеспечению участка. Определение примерных потребностей в инженерных ресурсах на основе предполагаемого функционального назначения объекта. Принципиальные условия по обеспечению участка всеми видами инженерных ресурсов, средствами связи, транспортная схема.
· Финансовые условия землепользования. Размер земельных платежей в зависимости от функционального использования территории.
Условия компенсации за использование городской инфраструктуры. Определение средств, перечисляемых в городской бюджет за использование городской инфраструктуры общего назначения.
|
|