Купли-продажи земельного участка

Купли-продажи земельного участка

 

г. Санкт-Петербург «___» _________ 201_ года

 

Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Империя», в лице Генерального директора Павловой Елены Борисовны, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем, именуемое в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и

Гражданин Российской Федерации ________________________________________________________,

именуемый в дальнейшем «Покупатель», при совместном упоминании именуемые «Стороны», заключили настоящий предварительный договор купли-продажи земельного участка о нижеследующем:

 

 

Глава 1: Предмет договора

 

1.1. Стороны обязуются в срок до «____» ______ 201__ года, заключить Основной договор купли-продажи земельного участка, по которому Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять в собственность земельный участок (далее по тексту «Участок»), расположенный по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, муниципальное образование «Гостилицкое сельское поселение», ЗАО «Племенной завод «Красная Балтика», рабочий участок 21, проектной площадью ____ (_____________________) квадратных метров (далее «проектная площадь»), категория земли - земля сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для дачного строительства, и уплатить Продавцу цену за «Участок» из расчета цены одного квадратного метра, указанной в пункте 2.1. настоящего договора.

«Участок» имеет № _________ и указан на схеме расположения «Участка» (Приложение №1 к Договору).

1.2. Земельный участок, далее «Земельный массив», из которого будет выделен «Участок», расположен по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, муниципальное образование «Гостилицкое сельское поселение», ЗАО «Племенной завод «Красная Балтика», рабочий участок 21.

1.3. Продавец подтверждает, что на момент подписания настоящего договора «Участок» не продан, не заложен, не находится в споре и не имеет ограничения (обременения).

1.4. Продавец обязуется передать Покупателю «Участок» свободным от прав третьих лиц на него и с отсутствующими ограничениями (обременениями).

1.5. «Участок» будет образован путем выдела в натуре из земельного участка, указанного в пункте 1.2. настоящего договора. Точная площадь «Участка» (далее «точная площадь») будет известна после его выдела в натуре, кадастрового учета и получения правоустанавливающих документов на него. Если в результате межевания «точная площадь» будет отличаться от его «проектной площади», то цена «Участка» изменяется и рассчитывается в соответствии с «точной площадью». Расчет цены производится путем произведения цены одного квадратного метра, указанной в пункте 2.1. настоящего договора и «точной площади».

1.6. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

 

Глава 8: Реквизиты сторон

ПРОДАВЕЦ	ПОКУПАТЕЛЬ
ООО «СК «Империя», ОГРН 1127847376876, ИНН 7801579103, КПП 780201001 Местонахождение: г. Санкт-Петербург, Финляндский пр., д. 4, лит. А, офис 333 Р/с № 40702810690650000093 в Дополнительном офисе «Петровский» ОАО «БАНК «САНКТ-ПЕТЕРБУРГ» к/с № 30101810900000000790 БИК 044030790	Гр. РФ ____________________________________________, пол - ____________, дата рождения - __.__.____ г., место рождения: ____________________________________, паспорт гражданина РФ: _______ ____________, выдан______________________________________________ ___________________________________________________ __.__.______ года, код подразделения ___-____ зарегистрирован: ___________________________________ __________________________________________________ тел:___________________________ e-mail:_________________________
9. Глава 9: Подписи сторон:
ПРОДАВЕЦ	ПОКУПАТЕЛЬ
Генеральный директор ООО «СК «Империя» ___________________ /Е.Б. Павлова/	_________________ ________________________________ Ф.И.О.

 

 

Исполнитель _________________

Приложение № 1

к Предварительному договору

купли-продажи земельного участка

№ __/ПД- ДУ (___) от _____201__ года

СХЕМА

расположения земельного участка №____________

 

 

 

ПРОДАВЕЦ: Генеральный директор ООО «СК «Империя» ___________________ /Е.Б. Павлова/

 

 

ПОКУПАТЕЛЬ:

 

______________________________________________________________________________________

 

(ф.и.о. полностью без сокращений, подпись)

 

Приложение № 2

к Предварительному договору

купли-продажи земельного участка

№ __/ПД-ДУ (___) от _____201__ года

ПРОЕКТ

Акта зачета

 

г. Санкт-Петербург «___» _________ 201_ года

 

Общество с ограниченной ответственностью «--------», ------------------, в лице Генерального директора -----------------, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и

Гражданин Российской Федерации ________________________________________________________________, пол - ____________, дата рождения - __.__.____ года, место рождения: _________________________________________, паспорт: __________________ выдан _______________________________________________________________________ __.__.______ года, код подразделения ___-___ зарегистрирован: ______________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», совместно именуемые «Стороны», составили настоящий Акт зачета о нижеследующем:

 

1. Покупатель на основании _______________________________________№________(____) от __.__.201_ года уплатил Продавцу в качестве обеспечительного платежа денежную сумму в размере ________(_____________________) рублей 00 копеек.

2. Указанная денежная сумма зачитывается Сторонами в качестве ____________________________ оплаты цены земельного участка по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, муниципальное образование «Гостилицкое сельское поселение», ЗАО «Племенной завод «Красная Балтика», рабочий участок 21, площадью ____ (_____________________) квадратных метров, кадастровый номер: ______________________, приобретенного Покупателем у Продавца по Договору купли-продажи земельного участка № ________(____) от __.__.201_ года.

3. Настоящий акт составлен в 2 (двух) экземплярах по одному экземпляру каждой из сторон.

4. Настоящий акт вступает в силу с момента подписания Продавцом и Покупателем.

Конец текста проекта акта зачета.

 

 

 

Приложение № 3

к Предварительному договору

купли-продажи земельного участка

№ ___/ПД-ДУ(___) от _____201__ года

 

График внесения суммы обеспечения

 

№ платежа	Дата платежа	Сумма платежа (сумма прописью)

 

 

ПРОДАВЕЦ: Генеральный директор ООО «СК «Империя» ___________________ /Е.Б. Павлова/

 

 

ПОКУПАТЕЛЬ:

 

______________________________________________________________________________________

 

(ф.и.о. полностью без сокращений, подпись)

купли-продажи земельного участка

 

г. Санкт-Петербург «___» _________ 201_ года

 

Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Империя», в лице Генерального директора Павловой Елены Борисовны, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем, именуемое в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и

Гражданин Российской Федерации ________________________________________________________,

именуемый в дальнейшем «Покупатель», при совместном упоминании именуемые «Стороны», заключили настоящий предварительный договор купли-продажи земельного участка о нижеследующем:

 

 

Глава 1: Предмет договора

 

1.1. Стороны обязуются в срок до «____» ______ 201__ года, заключить Основной договор купли-продажи земельного участка, по которому Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять в собственность земельный участок (далее по тексту «Участок»), расположенный по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, муниципальное образование «Гостилицкое сельское поселение», ЗАО «Племенной завод «Красная Балтика», рабочий участок 21, проектной площадью ____ (_____________________) квадратных метров (далее «проектная площадь»), категория земли - земля сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для дачного строительства, и уплатить Продавцу цену за «Участок» из расчета цены одного квадратного метра, указанной в пункте 2.1. настоящего договора.

«Участок» имеет № _________ и указан на схеме расположения «Участка» (Приложение №1 к Договору).

1.2. Земельный участок, далее «Земельный массив», из которого будет выделен «Участок», расположен по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, муниципальное образование «Гостилицкое сельское поселение», ЗАО «Племенной завод «Красная Балтика», рабочий участок 21.

1.3. Продавец подтверждает, что на момент подписания настоящего договора «Участок» не продан, не заложен, не находится в споре и не имеет ограничения (обременения).

1.4. Продавец обязуется передать Покупателю «Участок» свободным от прав третьих лиц на него и с отсутствующими ограничениями (обременениями).

1.5. «Участок» будет образован путем выдела в натуре из земельного участка, указанного в пункте 1.2. настоящего договора. Точная площадь «Участка» (далее «точная площадь») будет известна после его выдела в натуре, кадастрового учета и получения правоустанавливающих документов на него. Если в результате межевания «точная площадь» будет отличаться от его «проектной площади», то цена «Участка» изменяется и рассчитывается в соответствии с «точной площадью». Расчет цены производится путем произведения цены одного квадратного метра, указанной в пункте 2.1. настоящего договора и «точной площади».

1.6. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.